Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя ответчиков Кузнецовой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании сделки недействительной, применении последствий ее недействительности,

установил:

24.02.2011 между ФИО1 (даритель) и ФИО3 (одаряемый) заключен договор дарения однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

22.09.2017 ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании сделки недействительной. В обоснование указав, что являясь супругой ФИО3, не знала о заключении оспариваемого договора дарения, согласия на его заключение она не давала. При этом сослалась на то, что квартира по вышеуказанному адресу стоимостью 1 226 250 рублей ответчицей ФИО1 приобретена на основании договора участия в долевом строительстве № от 18.11.2010 за счет сертификата на сумму 1 027 800 рублей, ввиду отсутствия у ответчиков денежных средств, ею была внесена доплата по договору в размере 200 000 рублей. Полагала, что ФИО1 имела право подарить ФИО3 только часть спорной квартиры, оплаченной за счет единовременной денежной выплаты.

Просила признать договор дарения, заключенный между ФИО1 и ФИО3 недействительным, применить последствия недействительности сделки.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом, их адвокат Кузнецова С.Г. возражала против удовлетворения исковых требований, заявила о пропуске срока исковой давности.

Суд, заслушав представителя ответчиков, исследовав представленные материалы, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено и подтверждается материалами дела, что 18.11.2010 между ФИО1 и ООО «РАРИТЕТ» заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является однокомнатная квартира № расположенная в 10-этажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> стоимостью 1 226 250 рублей.

В соответствии с пунктом 4.1 договора оплата стоимости квартиры производится следующим образом: 200 200 рублей за счет собственных средств дольщика, а 1 027 800 рублей за счет средств федерального бюджета, выделяемых в виде единовременной денежной выплаты, предоставляемой в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах», в порядке, утвержденном Законом Вологодской области от 25.12.2009 № 2190-ОЗ «О порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов».

Указанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебном порядке не оспорен.

Как следует из пояснений истца, она знала, что договор участия в долевом строительстве от 18.11.2010 № оформляется на ФИО1, при этом каких-либо возражений по данному поводу не высказывала, следовательно, о том, что ФИО1 будет являться единственным собственником квартиры, должна была осознавать. Доказательств, которые могли бы служить основанием для возникновения у ФИО2 права собственности на долю в квартире, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах ФИО1 на законных основаниях являлась собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (пункт 1 статьи 572 ГК РФ).

Договор дарения и переход права собственности на недвижимость по договору дарения недвижимости к одаряемому подлежат государственной регистрации (пункт 3 статьи 574, пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

24.02.2011 между ФИО1 и ФИО3 заключен договор дарения однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, который зарегистрирован 23.03.2011 в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

При этом суд отмечает, что регистрация данной сделки осуществлена правомерно, поскольку в соответствии с действующим семейным и гражданским законодательством согласие супруга на заключение договора дарения не требуется.

Кроме того, ответчиком до вынесения решения по делу заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются законом.

Согласно пункту 1 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд также исходит из того, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о признании договора дарения недействительным и применении последствий его недействительности, поскольку договор дарения был заключен 24.02.2011, а в суд истец обратилась лишь 22.09.2017.

Учитывая, что оснований для удовлетворения требований по изложенным основаниям суд не усматривает, а также в связи с пропуском срока обращения в суд, установленный статьей 181 ГК РФ, так как сведений о наличии обстоятельств, объективно исключающих возможность обращения ФИО2 в суд в установленный срок, материалы дела не содержат, доказательств уважительности причин пропуска срока обращения в суд истцом, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, заявленные исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании сделки недействительной, применении последствий ее недействительности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.П. Ермалюк

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2017.