Гражданский кодекс часть 1

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего Спириной И.В.., при секретаре Соколовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Н.Новгороде дело по иску Ф.И.О.2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Ф.И.О.1 к ТСЖ «Уют-3» о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: [ адрес ], проведенного [ 00.00.0000 ] согласно протоколу от [ 00.00.0000 ] [ № ] недействительными; о признании протокола заседания членов правления ТСЖ "Уют-3" от [ 00.00.0000 ] [ № ] недействительным,

У с т а н о в и л:

Ф.И.О.2, действующая также и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О.1 (далее Истцы) обратилась в суд с исковыми требованиями о признании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Уют-3» (далее ТСЖ) от [ 00.00.0000 ] недействительным, признании протокола правления ТСЖ, избранного в соответствии с протоколом общего собрания членов ТСЖ от [ 00.00.0000 ] недействительным. Заявленные требования обосновали тем, что они являются собственникам и квартиры [ № ] [ адрес ].

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: [ адрес ] собственниками жилых и нежилых помещений в 2004 году было создано ТСЖ «Уют-3»

[ 00.00.0000 ] на доске информации ТСЖ «Уют-3» на первых этажах в подъездах многоквартирного дома ТСЖ «Уют-3» было размещено уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме. В уведомлении содержалась информация о том, что [ 00.00.0000 ] в 19-00 на детской площадке дома [ № ] состоится собрание, с информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня предложено ознакомиться в помещении ТСЖ в часы работы ТСЖ и в понедельник ([ 00.00.0000 ] ) до 19-00 часов.

[ 00.00.0000 ] Ф.И.О.2 обратилась к представителям ТСЖ с требованием ознакомить ее с повесткой дня и материалами собрания, назначенного на [ 00.00.0000 ] , однако получила отказ, так как с материалами и повесткой дня собрания ТСЖ прекратило знакомить [ 00.00.0000 ] в 19-00.

Истец считает, что надлежащего уведомления о проведении общего собрания не было, т.к. граждане должны иметь 10 дней на подготовку к собранию, до собственников помещений не была доведена не позднее чем за десять дней до даты проведения собрания следующая информация:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) повестка дня данного собрания;

4) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании.

Кроме того, надлежаще оформленное уведомление в письменном виде о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, не было направлено ни заказным письмом, ни вручено под роспись за десять дней до проведения собрания.

[ 00.00.0000 ] истцу стало известно о том, что [ 00.00.0000 ] на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме были приняты следующие решения:

1) признать работу ТСЖ за 2009 год удовлетворительной;

2) утвердить состав правления в количестве пяти человек (Ф.И.О.4, Ф.И.О.5, Ф.И.О.6, Ф.И.О.7, Ф.И.О.8);

3) избрать ревизором Ф.И.О.9;

4) Утверждение тарифов.

4.1. Утвердить размер обязательных взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества дома в соответствии с тарифами, установленными постановлением Администрации города Нижнего Новгорода и решениями региональной службы по тарифам Нижегородской области.

4.2. Утвердить размер обязательного взноса на капитальный ремонт - 1,53 руб./кв.м.;

5) Финансовый план на 2010 год утвердить;

6) Утвердить состав счетной комиссии в составе одного человека - Ф.И.О.10;

7) Разрешить размещение денежных средств ТСЖ на депозитных счетах банков по решению правления ТСЖ

8) Денежные средства, сэкономленные от финансово-хозяйственной деятельности по итогам года, направлять на текущий ремонт дома;

9) Передать полномочия по установлению дополнительных взносов и сборов в сумме до 2000 рублей с квартиры, их периодичность правлению ТСЖ.

Истец полагает, что [ 00.00.0000 ] отсутствовал кворум для принятия решений, поскольку на собрании присутствовало около 30 квартир многоквартирного дома ТСЖ, другие собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома ТСЖ участия [ 00.00.0000 ] на общем собрании собственников помещений не принимали, надлежащего уведомления о проведении общего собрания [ 00.00.0000 ] с повесткой дня и другими сведениями не получали, до настоящего времени никаких документов, свидетельствующих о принятых решениях на общем собрании собственников помещений ТСЖ от [ 00.00.0000 ] не получали.

По мнению истца, принятые общим собранием решения противоречат действующему законодательству.

В нарушение пункта 17.4. Устава ТСЖ плата за коммунальные услуги выставляется собственникам помещений ТСЖ не в соответствии с договорами, заключенными между поставщиками коммунальных услуг и ТСЖ, которые предусматривают оплату за ЖКУ (отопление, ГВС, электроснабжение), исходя из показаний общедомовых приборов учета коммунальных услуг и решений Региональной службой по тарифам Нижегородской области, а в соответствии с тарифами, которые устанавливаются для граждан Постановлением Правительства РФ, не имеющих общедомовых приборов учета коммунальных услуг.

Утверждение обязательного взноса на содержание и текущий ремонт общего имущества дома в соответствии с тарифами (без указания на конкретные тарифы), установленными постановлением Администрации города Нижнего Новгорода и решениями региональной службы по тарифам Нижегородской области (без указания на номер и дату соответствующего постановления и решения) является неприемлемым и недопустимым, так как дает недобросовестным лицам ТСЖ возможность самостоятельно указывать на содержание (размер тарифов) нужных им (номер и дата) постановлений и решений. В квитанциях на оплату ЖКУ тариф «Ремонт и содержание жилья» вырос сразу в два раза с 8,5 рублей за один квадратный метр жилого помещения (принятый легитимным общим собранием собственников ТСЖ ) до 16,15 рублей за один квадратный метр жилого помещения. Собственники помещений многоквартирного дома ТСЖ не согласны с таким положением дел, никто таких решений не принимал.

Передача Правлению ТСЖ полномочий от общего собрания собственников ТСЖ размещать денежные средства на депозитных счетах банков законом не

предусмотрена. Такое решение противоречит Уставу ТСЖ и ЖК РФ. К полномочиям общего собрания, установленных статьей 145 ЖК РФ, решение такого вопроса закон не относит.

Решение о направлении денежных средств, сэкономленных от финансовохозяйственной деятельности ТСЖ по итогам года на текущий ремонт дома является бессодержательным, так как отсутствуют сведения о размере сэкономленных денежных средств, отсутствуют сведения об источниках и видах финансово-хозяйственной деятельности, по которым были сэкономлены денежные средства, отсутствуют сведения о периоде (год, месяц, день), за который были сформированы сэкономленные денежные средства, отсутствуют сведения о наименовании работ по текущему ремонту дома, на которые планируется направить сэкономленные денежные средства. Кроме того, в соответствии с подпунктом 7, пункта 2 статьи 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится «7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества».

Решение вопроса о направлении на текущий ремонт дома денежных средств, сэкономленных от финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ в компетенцию общего собрания собственников помещений ТСЖ не входит, так как сэкономленных денежных средств в добросовестном ТСЖ быть не может.

Передача правлению ТСЖ полномочий от общего собрания собственников ТСЖ по установлению дополнительных взносов и сборов в сумме до 2000 рублей с квартиры, их периодичность законом не предусмотрена. Такое решение противоречит Уставу ТСЖ и ЖК РФ. К полномочиям общего собрания, установленных статьей 145 ЖК РФ, решение такого вопроса закон не относит.

Другие принятые решения, равно как и вышеперечисленные, в соответствии с протоколом общего собрания собственников ТСЖ от [ 00.00.0000 ] принимались с нарушением действующего законодательства РФ, в отсутствии кворума, нарушая при этом права и законные интересы лиц, желающих принимать участие в собрании по вопросам, поставленным на голосование, тем самым, определяя совместное волеизъявление собственников помещений, объединившихся в товарищество собственников жилья. Нарушение действующего законодательства РФ при проведении общего собрания собственников многоквартирного дома ТСЖ от [ 00.00.0000 ] влечет за собой признание решений правления, избранного в соответствии с обжалуемым протоколом, не имеющими юридической силы

В процессе рассмотрения настоящего дела истцы в порядке ст.39 ГПК РФ изменили исковые требования, просили о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: [ адрес ], проведенного [ 00.00.0000 ] согласно протоколу от [ 00.00.0000 ] [ № ] недействительными; о признании протокола заседания членов правления ТСЖ "Уют-3" от [ 00.00.0000 ] [ № ] недействительным .

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, их представитель Ф.И.О.11 (по доверенности) заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковых заявлениях, представил в письменном виде доводы истцов по существу предъявленных требований .

В судебном заседании представитель ТСЖ Ф.И.О.12 (по доверенности) исковых требований Ф.И.О.1 не признала, представила письменный отзыв на исковое заявление , пояснив, что направлять Уведомление о проведении общего собрания и обеспечивать участие Ф.И.О.2 в данном общем собрании ТСЖ не было обязано, поскольку Ф.И.О.2 не является членом ТСЖ и права голоса на таком собрании не имеет. При принятии решения Общего собрания никакие права Ф.И.О.2 не были нарушены. Ф.И.О.2 не имеет права знакомиться или принимать какие-либо решения относительно финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ». Решения об утверждении тарифов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, то Общее собрание утвердило их в рамках своей компетенции и они являются обязательными для собственников помещений в многоквартирном доме.

Суд с учетом мнения сторон посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав объяснения представителей сторон, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

К данному выводу суд пришел на основании следующего.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Как указано в ст.8 ГК РФ, «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий».

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры [ № ] [ адрес ].

В соответствии со ст.135 ЖК РФ «1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

5. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества».

Судом установлено, что с целью совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса в доме [ № ] [ адрес ] создано ТСЖ «Уют-3»

В соответствии со ст.144 ЖК РФ «Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу ст.145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Согласно п.9 Устава ТСЖ «Печерский», члены Товарищества обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание членов ТСЖ. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания членов Товарищества являются внеочередными.

Судом установлено, что на [ 00.00.0000 ] было назначено проведение внеочередного общего собрания членов ТСД «Печерский» со следующей повесткой дня: избрание счетной комиссии собрания, избрание председателя и секретаря собрания, избрание правления ТСЖ, избрание ревизионной комиссии ТСЖ, разное .

В силу закона, Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.

В соответствии со ст.143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Судом установлено, что на [ 00.00.0000 ] в доме [ № ] имелось 227 собственников жилых и нежилых помещений, из них 206 членов ЖСК .

Ф.И.О.2 членом ТСЖ не является, данный факт сторонами не оспаривается.

Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу [ адрес ] .

О проведении данного собрания собственники были уведомлены путем размещения объявлений на доске информации на первых этажах в подъездах многоквартирного дома .

В соответствии со ст. 146 ЖК РФ «1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

3. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей».

Указанные требования к порядку уведомления о проведении собрания установлены также Уставом ТСЖ (п.12.2) .

Как следует из текстов Уведомлений, планировалось проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, повестка дня собрания и иные реквизиты, указанные как в ст.146 ЖК РФ, так и в положениях Устава, в данном уведомлении отсутствовали.

В соответствии с представленным Протоколом от [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] по адресу [ адрес ] было проведено общее собрание собственников помещшений1 в многоквартирном доме .

Согласно 45 ЖК РФ «1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться».

Тем самым, судом установлено, что процедура проведения общего собрания была нарушена.

Как установлено судом, Уведомление о проведении [ 00.00.0000 ] г.общего собрания, не содержало сведений о повестке дня собрания.

В силу положений Устава (п.12.2) В уведомлении о проведении общего собрания должна быть указана повестка дня собрания, общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня .

Таким образом, на общем собрании обсуждались вопросы, которые не были заявлены в повестке дня, поскольку как таковая повестка дня до собственников помещений в установленном порядке не доводилась.

Согласно ст. 46 ЖК РФ «Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания».

Представленный ответчиком письменный документ от [ 00.00.0000 ] , озаглавленный «протокол общего собрания», суд не может расценить как протокол, поскольку составлен не в день проведения собрания, в нем отсутствуют сведения о ходе собрания, предложениях, выступлениях и т.п., а кроме того, он содержит недостоверную информацию относительно количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме и количества голосов собственников, принимавших участие в голосовании.

Согласно справке Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии [ № ] от [ 00.00.0000 ] общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме [ № ] [ адрес ] составляет 11615,1 квадратных метров, общая площадь нежилых помещений составляет 1379,1 квадратных метров, итого общая площадь с учетом жилых и нежилых составляет 12994,2 квадратных метров.

Однако, согласно представленному реестру собственников помещений, общая площадь нежилых помещений составляет 1409,60 кв.м, общая площадь жилых помещений составляет 11617,20 кв.м .

В соответствии с п.12.5 Устава, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество пропорциональна размеру общей площади указанного помещения

Решения на общем собрании собственников помещений принимается большинством голосов от общего числа участников собрания.

В соответствии с протоколом от [ 00.00.0000 ] , общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме 840,9, в голосовании принято участие 592,1 голос .

В судебном заседании представитель ответчика не представил суду расчет голосов собственников помещений, ссылаясь на Методические рекомендации по управлению многоквартирными домами».

Однако согласно данным рекомендациям, количество голосов, которыми обладает каждый собственник помещения, рекомендуется принимать равным доле собственника помещений в праве общей собственности на общее имущество в единицах.

Согласно представленному реестру, в собрании приняло участие 148 человек, в собственности которых находится 7869,7 кв.м площади данного дома .

Доля собственника определяется как частное площади собственника помещений к площади всех помещений дома, умноженное на 100.

Судом установлено, в собрании принимало участие 148 человек, в собственности которых находится 7869,7 кв.м, что составляет 60.5 голосов.

Таким образом, [ 00.00.0000 ] кворум имелся.

Как следует из представленных бюллетеней, в голосовании приняло участие 140 человек,

Судом исследованы представленные ответчиком подлинники бюллетеней голосования по вопросам общего собрания членов ТСЖ, при этом установлено, что 2 бюллетеня не имеют даты, 1 бюллетень датирован иным числом, 1 бюллетень подписан иным лицом при отсутствии на это полномочий.

Как установлено судом, на общем собрании были приняты решения об утверждении обязательного взноса на содержание и текущий ремонт общего имущества дома в соответствии с тарифами, установленными постановлением Администрации города Нижнего Новгорода и решениями региональной службы по тарифам Нижегородской области.

Однако отсутствуют сведения о номере и даты соответствующего Постановления и Решения, размер обязательных взносов не конкретизирован, что лишает возможность проверить данное решение с точки зрения его законности.

Также отсутствуют сведения о составных частях финансового плана ТСЖ на 2010г., который был утвержден на собрании [ 00.00.0000 ]

Судом установлено, что решением собрания были переданы правлению ТСЖ полномочия по установлению дополнительных взносов и сборов.

В силу положений Устава, средства Товарищества состоят из вступительных и иных взносов, обязательных платежей членов товарищества , согласно п.12.8.4 Устава, установление размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ относится к исключительной компетенции общего собрания .

Таким образом, данное решение собрания противоречит как действующему законодательству, так и положениям Устава ТСЖ

Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] избиралось Правление ТСЖ, в состав которого вошли Ф.И.О.4, Ф.И.О.5, Ф.И.О.7, Ф.И.О.6, Ф.И.О.8 .

Однако, как следует из представленного реестра собственников помещений многоквартирного дома [ № ] [ адрес ] Ф.И.О.8 собственником помещений не является, в силу закона не может быть и членом ТСЖ.

Допущенные при подготовке и проведении общего собрания [ 00.00.0000 ] нарушения действующего за4онодательства, положений Устава дают суду основания для удовлетворении исковых требований Ф.И.О.2, действующей также и в интересах несовершеннолетней дочери, и признания решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: [ адрес ], проведенного [ 00.00.0000 ] согласно протоколу от [ 00.00.0000 ] [ № ] и протокола заседания членов правления ТСЖ "Уют-3" от [ 00.00.0000 ] [ № ] недействительными.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ТСЖ «Уют-3» в пользу Ф.И.О.2 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ф.И.О.2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Ф.И.О.1 удовлетворить.

Признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: [ адрес ], проведенного [ 00.00.0000 ] согласно протоколу от [ 00.00.0000 ] [ № ] и протокол заседания членов правления ТСЖ "Уют-3" от [ 00.00.0000 ] [ № ] недействительными..

Взыскать с ТСЖ «Уют-3» в пользу Ф.И.О.2 расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода.

Федеральный судья И.В.Спирина