Гражданский кодекс часть 1

21 апреля 2017 года Борский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Рыжовой О.А., с участием адвоката Ивановой А.А., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Картуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими и неприобретшими право пользования жилыми помещениями,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым домом, назначение: жилой дом, общей площадью 32,7 кв.м., этажность: 1 (подземных этажей-0), по адресу: <адрес>, Кантауровский с\с, <адрес> неприобретшими право пользования зданием, назначение: жилой дом, кадастровый №, общей площадью 84,7 кв.м., этажность: 2 (подземных этажей-0), по адресу: <адрес>, городской округу <адрес>, <адрес><адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью 32,7 кв. м, этажность: 1 (подземных этажей - 0), по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В данном жилом доме на регистрационном учете по месту жительства состоят супруга родного брата истца - ФИО2 и ее совершеннолетние дети - ФИО3 и ФИО4, которые были зарегистрированы в жилом доме бывшим собственником, и до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.

В спорном жилом доме ответчики не проживают, ключей от жилого дома у ответчиков нет. Вещи принадлежащие ответчикам в указанном жилом доме отсутствуют.

Ответчики выехали из жилого дома самостоятельно в 1999-2000 годах.

В 2015 г. жилой дом был разрушен, в 2016 г. - снят с государственного кадастрового учета.

В 2016 г. на земельном участке в другом месте был выстроен новый жилой дом, которому в 2016 г. был присвоен тот же почтовый адрес.

Ответчики не являются членами семьи истца, а также не являются собственниками вновь построенного дома.

На неоднократные устные просьбы истца о снятии с регистрационного учета отвечают отказом.

Во внесудебном порядке снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовался правом вести дело через представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилис, их место нахождение неизвестно.

Определением Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, место нахождение которых неизвестно, по настоящему гражданскому делу был назначен адвокат Борской адвокатской конторы.

Адвокат Иванова А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, т.к. ответчики в судебном заседании не присутствуют, их местожительство неизвестно.

При указанных обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в отсутствии не явившихся ответчиков.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 п. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имею право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 32,7 кв.м., в том числе жилой площадью 19, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( (л.д.7, 98).

Указанный жилой дом ранее принадлежал наследодателю –матери истца ФИО1-К.Л.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

К.Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти. II-ТН №.

Из материалов наследственного дела после смерти К.Л.А. следует, что ФИО1 является единственным наследником первой очереди по закону после смерти К.Л.А.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты в судебном заседании.

Сведений о других наследниках первой очереди по закону, а также по завещанию суду не представлено.

Согласно пояснениям представителя истца ФИО5, данных в судебном заседании, К.А.М., являющийся братом истца ФИО1, в права наследства после смерти К.Л.А. не вступал, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Кантауровского территориального отдела администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО3, что также подтверждается ответом на запрос из ОМВД РФ по <адрес>.

Из ответа на запрос из Отдела ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> следует, что ФИО2 являлась супругой умершего К.А.М., ФИО4 (ФИО6), ФИО3-детьми К.А.М.

Как следует из пояснений представителя истца, ФИО1 в 2015 г. жилой дом, общей площадью 32,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> утратил свое назначение и в 2016 г. рядом с указанным домом был возведен новый жилой дом площадью 84, 7 кв.м., кадастровый №. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого дома, ранее принадлежащего К.Л.А., выехали в 1999-2000 г.г., вещей в этом доме их никогда не было, больше в этот дом никогда не вселялись, бремя содержания указанных домом не несли. Во вновь возведенном жилом доме никогда не проживали, вещей их там нет, их регистрация носит формальный характер, совместное хозяйство с истцом не ведут, членами его семьи не являются.

Согласно справке Кантауровского территориального отдела администрации городского округа <адрес> каких-либо обращений по жилому дому № д. Яблонное со стороны ФИО2, ФИО3, ФИО4 не поступало.

Таким образом, установлено, что ответчики по указанному адресу зарегистрированы, однако не проживают.

Собственником жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является ФИО1 на основании свидетельств о государственной регистрации права.

В указанных жилых домах вещей ответчиков нет, бремя содержания жилых домов несет один ФИО1 Ответчики не являются членами семьи истца, прежнего дома как объекта недвижимого имущества не существует, во вновь построенный жилой дом ответчики не вселялись, в нем не проживали и не пользовались им.

Никакого договора найма либо безвозмездного пользования спорным жилым домом между истцом и ответчиками не заключалось.

Ответчики не обращались в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым домом, либо с какими другими требования в отношении данного недвижимого имущества.

Таким образом, судом установлено, что какие–либо соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования жилыми домами не заключались ни устно, ни письменно. Ответчики в настоящее время членами семьи истца не являются, в жилых домах по указанному адресу не проживают, в жилой дом вновь возведенного истцом общей площадью 84, 7 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> никогда не вселялись, их регистрация носит формальный характер, вещей в указанных домах их нет, совместное хозяйство с истцом не ведут.

Поскольку ответчиками, его представителями в нарушение положений ст.56, ст.57 ГПК РФ не представлено каких-либо относимых и допустимых доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым домом, назначение: жилой дом, общей площадью 32,7 кв.м., этажность: 1 (подземных этажей-0), по адресу: <адрес>, <адрес> неприобретшими право пользования зданием, назначение: жилой дом, кадастровый №, общей площадью 84,7 кв.м., этажность: 2 (подземных этажей-0), по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым домом, назначение: жилой дом, общей площадью 32,7 кв.м., этажность: 1 (подземных этажей-0), по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> неприобретшими право пользования зданием, назначение: жилой дом, кадастровый №, общей площадью 84,7 кв.м., этажность: 2 (подземных этажей-0), по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Рыжова