Гражданский кодекс часть 1

10 октября 2016 года Вахитовский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи А.А.Хабибуллиной, при секретаре О.В.Шариповой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «АКПН» к ФИО11 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО11 (далее ответчик), с вышеуказанными требованиями. В обосновании своих требований истец указал что, ... между истцом и ответчиком заключен договор субаренды .... В соответствии с условиями договора ответчику в субаренду было предоставлено часть нежилого помещения ... площадью 5 кв.м. на втором этаже ТОЦ «Сувар Плаза». ... между сторонами было подписано дополнительное соглашение согласно которому произошло уменьшение площади до 3 кв.м. Размер арендной платы с ... по ... составляла 170,64 условных единиц за один квадратный метр в месяц, в т.ч. НДС 18%. Обязательства по уплате арендной платы не исполняются ответчиком надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за период с сентября 2014 года по март 2015 год в размере 3498,55 условных единиц. Таким образом, задолженность арендной платы ответчика перед истцом по договору субаренды нежилого помещения составляет 132944 рублей 90 копеек (3498 рублей 55 условных единиц).

Представитель истца в суд не явился, согласно письменного заявления ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела без их участия, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО11 в суд не явилась, надлежаще извещена.

Согласно частей 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно статьи 309 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ 1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

3. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

Согласно п.1 статьи 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.2 статьи 615 ГК РФ Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ... между истцом и ФИО14. заключен договор субаренды .... В соответствии с условиями договора ФИО14. в субаренду было предоставлено часть нежилого помещения ... площадью 5 кв.м. на втором этаже ТОЦ «Сувар Плаза» (л.д.6-20).

... между сторонами было подписано дополнительное соглашение согласно которому произошло уменьшение площади до 3 кв.м. Размер арендной платы с ... по ... составляла 170,64 условных единиц за один квадратный метр в месяц, в т.ч. НДС 18% (л.д.31).

В материалах дела имеется акт приема-передачи к договору субаренды нежилого помещения от ..., подписанный между истцом и ФИО14., подтверждающий факт передачи арендуемого имущества арендатору ФИО14

Договор считается заключенным с момента подписания его сторонами и действует с 11 месяцев (п. 5.1.).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ФИО14 прекратила свою деятельность в качестве ИП и была снята с учета с ... (л.д.56-58)

Согласно п.3.1.2 Договора субаренды сумма арендной платы вноситься Субарендатором ежемесячно авансом не позднее 5-го числа каждого текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора либо иным путем пол согласованию сторон.

Обязательства по уплате арендной платы не исполняются ответчиком надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за период с сентября 2014 года по март 2015 год в размере 3498,55 условных единиц.

Согласно дополнительного соглашения от ... к договору субаренды ... стороны пришли к соглашению о внесении изменений пункта 3.6 договора субаренды изменить и изложить в следующей редакции. Арендная плата, как и другие платежи в настоящем договоре субаренды будут рассчитываться в условных единицах по курсу ЦБ РФ на дату реализации услуг, и выплачиваться по внутреннему курсу. Стороны договорились использовать внутренний курс, при котором 1 условная единица = 1 доллару США по официальному курсу ЦБ РФ доллара к рублю на дату перечисления денежных средств, но не ниже 31 рубля и не выше 38 рублей (далее Внутренний курс). Внесение любых платежей по настоящему Договору производиться в российских рублях (л.д.32).

Согласно расчетам истца, задолженность арендной платы за период с сентября 2014 года по март 2015 года по договору субаренды нежилого помещения составляет 132944 рублей 90 копеек (3498 рублей 55 условных единиц) (л.д.39).

Расчет суммы иска истцом произведен обоснованно, в соответствии с действующим законодательством и условиями договора. Иное суду не доказано.

Таким образом, учитывая, что доказательств иного суду в соответствии в частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, с ответчика в пользу ООО «АКПН» следует взыскать задолженность по кредитному договору в размере 132944 рублей 90 копеек.

Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО «АКПН» понесенные последним по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3 850 рублей.

Ответчику в соответствии со ст. 147, 150, 153, 154 ГПК РФ направлялись копия искового заявления со всеми прилагающимися документами, и предлагалось предоставить свои возражения и доказательства, подтверждающие их. В установленный судом срок истребуемое не поступало, что суд расценивает как отсутствие возражений по заявленным требованиям. Иное суду не доказано.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «АКПН» удовлетворить.

Взыскать с ФИО11 в пользу ООО «АКПН» сумму долга по договору субаренды ... от 25.11.2016г в размере 132944 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 850 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г.Казани в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Хабибуллина