Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1,, ФИО2 Лапы С.К,, ФИО3,, ФИО4,, ФИО5,, ФИО6,, ФИО7,, ФИО8,, ФИО9,, ФИО10, ФИО11,, ФИО12,, ФИО13,, ФИО14,, ФИО15,, ФИО16, ФИО17,, ФИО18,, КОржовой Т.Н,, ФИО19,, ФИО20, ФИО21,, ЛЕвицкого Н.В,, ФИО22,, ФИО23,, ФИО24,, ФИО56 А,д,, ФИО25,, ФИО26,, ФИО27,, ФИО28,, ФИО29,, ФИО30,, ФИО31, ПОлищук Т,И., ФИО32,, ФИО33,, ФИО34,, ФИО35, ФИО36,, ФИО37,, ФИО38,, ФИО39,, ФИО40, ФИО41,, ФИО42,, ФИО43,, ФИО44,, ФИО45,, ФИО46,, ФИО47,, ФИО48,, ФИО49,, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на стороне истца ФИО50, к ФИО51 о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительством и долю в земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 Л.С.К., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО52, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО53, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО54, ФИО22, ФИО23, ФИО55, ФИО56, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО57, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, третье лицо заявляющее самостоятельные требования на стороне истца ФИО50 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО51 о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительством и долю в земельном участке.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО51 заключал с истцами предварительные договора купли – продажи квартир и нежилых помещений, таким образом привлекал денежные средства физических лиц на строительство многоэтажного жилого дома. В соответствии с пунктом 3.1.1. предварительного договора купли - продажи ответчик обязался построить своими силами семиэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: на земельном участке под кадастровым номером №, площадью кв. м, сдать его в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основные договора купли - продажи. Ответчик получил разрешение на строительство, заключал договора с коммунальными службами. В настоящий период времени строительство дома не ведется. Сумма общих привлеченных денежных средств значительно превышает процент готовности дома. До настоящего времени Ответчик уклоняется от заключения основных договоров купли - продажи, многоквартирный жилой дом не сдан в эксплуатацию, срок просрочки ввода в эксплуатацию жилого дома по предварительным договорам составляет более 11 лет.

Приговором Прикубанского районного суда г. Краснодара от 10.11.2020 ФИО51 осужден по ч.3 ст. 159, ч. 4 ст. 159 УК ПФ к десяти годам лишения свободы.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 10.09.2013 г. по гражданскому делу № было отказано в сносе объекта незавершенного строительством по адресу (уточненный адресВ рамках рассмотренного дела судом была назначена судебно–строительная техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта «ООО Центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом соответствует действующим требованиям СНиП, СанПин, экологическим и градостроительным нормам, а также действующим нормам пожарной безопасности, за исключением градостроительных норм в части разрывов между зданиями, строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, объект не угрожает жизни и здоровью граждан. Техническая возможность подключения многоквартирного дома к сетям водопровода, электроснабжения, газопровода и канализации имеется. Объект не окончен строительством. Предельно допустимые параметры разрешенного строительства, предусмотренные «Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодара» утвержденного решением городской Думы Краснодара не нарушены. Объект капитального строительства не угрожает жизни и здоровью граждан. Качество строительных материалов многоквартирного незавершенного строительством жилого дома соответствует требованиям технических стандартов. Дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, а поэтому сносу не подлежит.

Дольщиками заключено между собой соглашение об определение долей в спорном объекте, согласно техническим характеристикам объекта, по которому стороны пришли к соглашению, что доля в объекте незавершенного строительством должна соответствовать и приравниваться к площади квартиры, либо нежилого помещения согласно ранее заключенным договорам с ответчиком. Доля в земельном участке должна равняться доле, присужденной судом в объекте незавершенного строительства и составлять также . Поскольку в ином порядке восстановить нарушенное право истцы возможности не имеют, вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истцов по доверенности ФИО58 в порядке ст. 39 ГПК РФ заявила ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит прекратить право собственности ФИО51 на земельный участок, расположенный по адресу: под кадастровым номером №, площадью кв. м и исключить его из числа собственников; поставить объект незавершенного строительством многоквартирный жилой дом на кадастровый учет, расположенный по адресу:

Признать право собственности на долю в объекте незавершенного строительства – 8 этажного многоквартирного жилого дома, включая цокольный этаж, расположенного по адресу:за ФИО37,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: <...> за ФИО37,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО7,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО41,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО48,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в объекте незавершенного строительства – 8 этажного многоквартирного жилого дома, включая цокольный этаж, расположенного по адресу:, Прикубанский внутригородской округ, ул. им.П.И.Чайковского, за ФИО19,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО19,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в объекте незавершенного строительства – 8 этажного многоквартирного жилого дома, а включая цокольный этаж, расположенного по адресу:за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, . д. 23/4 за ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО56 А,д,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за КОржовой Т.Н,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО46,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: <...> за ФИО6,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО32,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО42,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО15,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО23,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО43,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО18,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО47,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО9,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: <...> за ФИО45,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО30,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ЛЕвицкого Н.В,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО22,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО38,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: <...> за ФИО39,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО12,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО29,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО11,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО8,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, . д. 23/4 за ФИО27,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО2 Лапы С.К,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО13,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО28,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО21,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: <...> за ФИО17,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО33,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО44,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО36,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО25,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ПОлищук Т,И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу: за ФИО34,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО14,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:за ФИО26,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО79, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Указать, что решение является основанием для изготовления технического плана здания и постановки объекта незавершенного строительства многоквартирного жилого дома на государственный кадастровый учет, расположенного по адресу:филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» и основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные доли, находящиеся в объекте незавершенного строительством многоквартирном жилом доме по адресу:земельном участке по адресу:, за истцами в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а также внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Истцы ФИО36, ФИО19, ФИО35, ФИО18, ФИО59, ФИО43, ФИО42, ФИО32, ФИО23, ФИО22, ФИО1, ФИО2 Л.С.К., ФИО12 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены судебной повесткой.

Истцы ФИО49, ФИО52, ФИО38, ФИО14, ФИО53, ФИО31, ФИО44, ФИО27, ФИО46, ФИО33, ФИО47, ФИО20, ФИО13, ФИО8, ФИО11, ФИО15, ФИО9, ФИО25, ФИО56, ФИО57, ФИО48, ФИО39, ФИО54, ФИО34, ФИО5, ФИО55, ФИО3, ФИО26, ФИО28, ФИО21, ФИО37, ФИО6, ФИО4, ФИО10, ФИО41, ФИО45, ФИО16, ФИО30, ФИО40, ФИО29 в судебное заседание не явились, представив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на стороне истца, ФИО50 в судебном заседании просила признать право собственности на доли в объекте незавершенного строительства – 8 этажного многоквартирного жилого дома, включая цокольный этаж, расположенного по адресу:за ФИО50,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; признать право собственности на доли в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:за ФИО50,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик ФИО51 представил суду письменные возражения, в которых исковые требования не признал, просил в иске отказать. Доказательств в подтверждение своих доводов суду не представил.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности ФИО60 возражала против удовлетворения требований.

В соответствии ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая изложенное, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, представленные документы, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования.

В силу положений ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федераций (далее - ГК РФ), граждане (физические лица) и юридические лице приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частями 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Пункт 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ указывает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ФИО51 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:, (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№).

В 2010 г. ФИО51 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:(запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№).

Согласно письму МКУ МО г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ№ земельному участку по присвоен административный адрес: , .

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО50, и ФИО51 заключен предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО50, (покупатель) на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:на земельном участке под кадастровым номером №, площадью кв. м построить 6-этажный жилой дом, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на 6-этажный жилой дом, шестой этаж, литер «VII М-6», приблизительно площадью кв. м, именуемое в дальнейшем «недвижимое имущество» с покупателем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира № «М-6» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью кв.м, на 6 этаже, по адресу:литер VII «М-6»).

Согласно п.3.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет рублей.

В силу п.3.6 предварительного договора стоимость указанного объекта недвижимости, указанная в данном договоре, является фиксированной.

Передача денежных средств покупателем продавцу подтверждается актом передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 2.3, 2.4 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО50, и ФИО51 заключен предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО50, (покупатель) на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:на земельном участке под кадастровым номером №, площадью кв. м построить 6-этажный жилой дом, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи 1/108 доли в праве общей долевой собственности на 6-этажный жилой дом, шестой этаж, литер «VII Н-6», приблизительно площадью кв. м, именуемое в дальнейшем «недвижимое имущество» с покупателем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 2-комнатная квартира № многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью кв.м, на 6 этаже, по адресу:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО46, и ФИО51 заключен предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО46, (покупатель) на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:, литер VII «Ц-10» на земельном участке под кадастровым номером №, площадью кв. м построить 6-этажный многоквартирный жилой дом с мансардой, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: нежилое помещение № в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью кв.м, цокольного этажа, по адресу:

Согласно п.2.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 360 000 рублей.

В соответствии с п. 3.1.2 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО41, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО41, (покупатель) на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:» на земельном участке под кадастровым номером №, площадью кв. м построить 5-этажный многоквартирный жилой дом с мансардой, сдать указанный 5-этажный многоквартирный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира «Т-2» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью кв.м, на 2 этаже, по адресу:

Согласно п.2.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет рублей.

В соответствии с п.п. 3.1.1, 3.1.2 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ПОлищук Т,И. и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ПОлищук Т,И. (покупатель) на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:, литер «VII З-1» на земельном участке под кадастровым номером №, площадью кв. м построить 6-этажный жилой дом, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира «З-1» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью кв.м, на 1 этаже, по адресу:, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «З-1».

В соответствии с п. п. 3.1.1, 3.1.2 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, и ФИО51 заключен предварительный договор купли - продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО7, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:, , литер VII «И-7» на земельном участке под кадастровым номером №, площадью кв. м построить 6-этажный жилой дом, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира № «И-7» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 35.40 кв.м, на 7 этаже, по адресу:

Согласно п.2.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 800 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО3, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:, , литер VII «И-1» на земельном участке под кадастровым номером №, построить 5-этажный многоквартирный жилой дом, сдать указанный 5-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: квартира № в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью кв.м, на 1 этаже, по адресу:

В силу п.2.2 предварительного договора стоимость указанного объекта недвижимости, указанная в данном договоре, является фиксированной.

В соответствии с п. 3.1.1 п.1.3.2 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО45, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.1 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО45, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:, литер VII «Ц-5» на земельном участке под кадастровым номером №, площадью кв. м построить 6-этажный жилой дом, сдать указанный 5-этажный многоквартирный жилой дом с мансардой в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: нежилое помещение № в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 72,55 кв.м, цокольного этажа, по адресу:, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «Ц-5».

Согласно п.2.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 870 600 рублей.

Передача денежных средств покупателем продавцу подтверждается актом передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14, и ФИО51 заключен предварительный договор купли - продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.3.1.1 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО14, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:, на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 1851 кв. м построить 6-этажный жилой дом с мансардой, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира № Д-5(1)в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 23,45 кв.м, на 5 этаже, по адресу:, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «Д-5(1)».

Согласно п.2.1. Предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 600 000 рублей.

В соответствии с п. 3.1.1 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО51 заключен предварительный договор купли - продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО16 (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 9987 кв. м построить 6-этажный жилой дом, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи 1/108 доли в праве общей долевой собственности на 6-этажный жилой дом, второй этаж, литер «VII О-2», приблизительно площадью 35,38 кв. м, именуемое в дальнейшем «недвижимое имущество» с покупателем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира № «О-2» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 35,38 кв.м, на 2 этаже, по адресу:литер VII «О-2» (адрес изменен на

Согласно п.3.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 880 000 рублей.

Передача денежных средств покупателем продавцу подтверждается актом передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. п. 2.3, 2.4 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО37, и ФИО51 заключен предварительный договор купли - продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО37, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:на земельном участке под кадастровым номером №, построить 5-этажный многоквартирный жилой дом с мансардой, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: квартира № «Б-1» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью кв.м, на 1 этаже, по адресу:, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «Б-1».

Согласно п.2.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет .

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО26, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО26, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:на земельном участке под кадастровым номером №, площадью кв. м построить 6-этажный жилой дом, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи 1/108 доли в праве общей долевой собственности на 6-этажный жилой дом, второй этаж, литер «VII К-5», приблизительно площадью кв. м, именуемое в дальнейшем «недвижимое имущество» с покупателем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 884 750 рублей.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны продлили действие предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1.2 соглашения продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО22, и ФИО51 заключен предварительный договор купли - продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.п.1.2., 1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО22, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:, с кадастровым номером №, площадью 9987 кв. м построить 6-этажный жилой дом, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на 6-этажный жилой дом, 3-й этаж, литер «VII И-3», приблизительно площадью кв.м, именуемое в дальнейшем «недвижимое имущество» с покупателем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 800 000 рублей.

В силу п.3.16 предварительного договора стоимость указанного объекта недвижимости, указанная в данном договоре, является фиксированной.

В соответствии с п. 2.4 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО34, и ФИО51 заключен предварительный договор купли - продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.п.1.1, 1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО34, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:литер VII с кадастровым номером №, площадью 9987 кв. м построить 6-этажный жилой дом, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи 1/108 доли в праве общей долевой собственности на 6-этажный жилой дом, второй этаж, литер «VII Г-1», приблизительно площадью 44,13 кв. м, именуемое в дальнейшем «недвижимое имущество» с покупателем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира № «Г-1» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 44,13 кв.м, на 1 этаже, по адресу:

В силу п.3.4 предварительного договора стоимость указанного объекта недвижимости, указанная в данном договоре, является фиксированной.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО69 и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО69 (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:, VII «А-1» на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 1851 кв. м построить 6-этажный многоквартирный жилой дом с мансардой, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира №А-1 в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 46,62 кв.м, на 1 этаже, по адресу:, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «А-1».

Согласно п.2.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 1 200 000 рублей.

В соответствии с п. п.3.1.1, 3.1.2 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ЛЕвицкого Н.В, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ЛЕвицкого Н.В, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 9987 кв. м построить 6-этажный жилой дом, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи 1/108 доли в праве общей долевой собственности на 6-этажный жилой дом, шестой этаж, литер «VII Ж-6», приблизительно площадью 70,19 кв. м, именуемое в дальнейшем «недвижимое имущество» с покупателем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 2-комнатная квартира № Ж-6 в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 70,19 кв.м, на 6 этаже, по адресу:литер VII «Ж-6» (адрес изменен на, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «Ж-6»).

Согласно п.3.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 1 500 000 рублей.

В соответствии с п. п. 2.3, 2.4 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.1 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО18, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:, литер VII «Ц-15» на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 1851 кв. м построить 5-этажный многоквартирный жилой дом с мансардой, сдать указанный 5-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: нежилое помещение № в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 54,35 кв.м, цокольного этажа, по адресу:, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «Ц-15».

Согласно п.2.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 652 200 рублей.

В соответствии с п.п.3.1.1, 3.1.2 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, и ФИО51 заключен предварительный договор купли - продажи недвижимого имущества№.

Согласно п.1.1 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО4, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:литер VII А-5 на земельном участке под кадастровым номером №, построить 5-этажный жилой дом с мансардой, сдать указанный 5-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира № «А-5» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 25,84 кв.м, на 5 этаже, по адресу:литер VII «А-5» (адрес изменен на, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «А-5»).

Согласно п.2.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 671 840 рублей.

В силу п.2.3 предварительного договора стоимость указанного объекта недвижимости, указанная в данном договоре, является фиксированной.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО70 и Личман АА.Э. заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО70 (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:литер «VII П-1» на земельном участке под кадастровым номером №, построить 5-этажный многоквартирный жилой дом с мансардой, сдать указанный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 2-комнатная квартира № «П-1» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 56,09 кв.м, на 1 этаже, по адресу:литер «VII П-1» (адрес изменен на, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер «VII П-1»).

Согласно п.2.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 1 374 205 рублей.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной временно исполняющим обязанности нотариуса Курганинского нотариального округа ФИО71 - ФИО72ФИО38,ДД.ММ.ГГГГ г.р. является единственным обратившимся наследником после смерти своего мужа ФИО70

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГПК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Норма ч. 2 ст. 1152 ГК РФ устанавливает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку каких-либо оговорок о том, какое это должно быть имущество норма закона не содержит, к наследственному имуществу относится любое принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественный права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ относит к способам защиты гражданских прав признание права.

В связи с чем суд приходит к выводу, что истец фактически принял наследство путем направления нотариусу заявления о вступлении в наследство в установленный законом срок, что подтверждено выдачей свидетельства о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО49, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно п.1.1 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО49, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:литер на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 9987 кв. м построить 5-этажный жилой дом с мансардой, сдать указанный 5-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи 1/108 доли в праве общей долевой собственности на 5-этажный жилой дом, второй этаж, литер «VII Л-2», приблизительно площадью 45,37 кв.м, именуемое в дальнейшем «недвижимое имущество» с покупателем, в срок ДД.ММ.ГГГГ.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира № «Л-2» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 45,37 кв.м, на 2 этаже, по адресу:литер VII «Л-2» (адрес изменен на, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «Л-2»).

Согласно п.3.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 1 179 620 рублей.

В силу п.3.8 предварительного договора стоимость указанного объекта недвижимости, указанная в данном договоре, является фиксированной.

В соответствии с п. 2.3, 2.4 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО48, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО48, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:, VII «Д-6(1)» на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 1851 кв. м построить 5-этажный многоквартирный жилой дом с мансардой, сдать указанный 5-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира № «Д-6(1)» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 24,11 кв.м, на 6 этаже, по адресу:, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «Д-6(1)».

Согласно п.2.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 560 000 рублей.

В соответствии с п.п.3.1.1, 3.1.2 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО21, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО21, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:, , литер VII «З-7» на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 1851 кв. м построить 6-этажный многоквартирный жилой дом с мансардой, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: квартира - студия № «З-7» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 35,44 кв.м, на 7 этаже, по адресу:, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «З-7».

Согласно п.2.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 921 440 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО21, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО21, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:, литер VII «Е-7» на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 1851 кв. м построить 6-этажный многоквартирный жилой дом с мансардой, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: квартира-студия № «Е-7» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 48,45 кв.м, на 7 этаже, по адресу:, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «Е-7».

Согласно п.2.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 1 259 700 рублей.

В соответствии с п.п.3.1.1, 3.1.2 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО21, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО21, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:, литер VII «Г-7» на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 1851 кв. м построить 6-этажный многоквартирный жилой дом с мансардой, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: квартира - студия № «Г-7» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 44,13 кв.м, на 7 этаже, по адресу:, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «Г-7».

Согласно п.2.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 1 147 380 рублей.

В соответствии с п. п. 3.1.1, 3.1.2 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО25, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО25, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:, VII «Ц-11,16» на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 1851 кв. м построить 6-этажный многоквартирный жилой дом с мансардой, сдать указанный 6-этажный многоквартирный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: нежилое помещение №,16 в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 91 кв.м, цокольного этажа, по адресу:, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «Ц-11,16».

Согласно п.2.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 1 365 000 рублей.

Передача денежных средств покупателем продавцу подтверждается актом передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 3.1,1 3.1.2 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО24, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО24, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:литер VII на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 9987 кв. м построить 5-этажный жилой дом с мансардой, сдать указанный 5-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи 1/16 доли в праве общей долевой собственности на 5-этажный жилой дом с мансардой, цокольный этаж, литер VII «Ц-9», приблизительно площадью 30 кв. м, именуемое в дальнейшем «недвижимое имущество» с покупателем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: нежилое помещение №Ц-9 в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 30 кв.м, цокольного этажа, по адресу по адресу:литер VII «Ц-9» (адрес изменен на, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «Ц-9»).

Согласно п.3.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 600 000 рублей.

В соответствии с п.п. 2.3, 2.4 предварительного договора продавец обязуется ввести дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО10 (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:, литер VII «Л-7(1)» на земельном участке под кадастровым номером 23:43:0129001:8607, построить 6-этажный многоквартирный жилой дом с мансардой, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира № «Л-7(1)» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 23 кв.м, на 7 этаже, по адресу:, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «Л-7(1)».

Согласно п.2.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 470 000 рублей.

В силу п.2.1 предварительного договора стоимость указанного объекта недвижимости, указанная в данном договоре, является фиксированной.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО10 (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 9987 кв. м построить 6-этажный жилой дом, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи 1/108 доли в праве общей долевой собственности на 6-этажный жилой дом, пятый этаж, литер VII «Ж-5», приблизительно площадью 70,19 кв. м, именуемое в дальнейшем «недвижимое имущество» с покупателем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 3-комнатная квартира № «Ж-5» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 70,19 кв.м, на 5 этаже, по адресу:литер VII «Ж-5» (адрес изменен на, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «Ж-5»).

Согласно п.3.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 1 775 000 рублей.

В соответствии с п. п. 2.3, 2.4 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО36, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.п.1.2, 1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО36, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:, литер VII «З-4» на земельном участке под кадастровым номером №, построить 6-этажный жилой дом с мансардой, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира № «З-4» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 35,44 кв.м., на 4 этаже, по адресу:, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «З-4».

Согласно п.2.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 950 000 рублей.

Передача денежных средств покупателем продавцу подтверждается актом передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО28, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО28, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:, VII «М-3» на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 1851 кв. м построить 5-этажный многоквартирный жилой дом с мансардой, сдать указанный 5-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира № М-3 в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 45,31 кв.м, на 3 этаже, по адресу:, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «М-3».

Согласно п.2.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 1 087 440 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО44, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО44, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 9987 кв. м построить 6-этажный жилой дом, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи 1/108 доли в праве общей долевой собственности на 6-этажный жилой дом, третий этаж, литер «VII О-3», приблизительно площадью 34,81 кв. м, именуемое в дальнейшем «недвижимое имущество» с покупателем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира № О-3 в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 34,81 кв.м, на 3 этаже, по адресу:литер VII «О-3» (адрес изменен на, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «О-3».

Согласно п.3.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 800 630 рублей.

В соответствии с п.п.2.3, 2.4 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО40 и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО40 (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:, на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 1851 кв. м построить 6-этажный жилой дом, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на 6-этажный жилой дом, второй этаж, литер «VII Е-2», приблизительно площадью кв. м, именуемое в дальнейшем «недвижимое имущество» с покупателем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: нежилое помещение № II в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 46,35 кв.м, цокольного этажа, по адресулитер VII «II» (адрес изменен на, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «II»).

Согласно п.2.1. Предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 742 000 рублей.

В силу п.2.1. Предварительного договора стоимость указанного объекта недвижимости, указанная в данном договоре, является фиксированной.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО6, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:, литер VII «З-2» на земельном участке под кадастровым номером 23:43:0129001:8607, построить 6-этажный жилой дом, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира № З-2 в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 35,44 кв.м, на 2 этаже, по адресу:, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «З-2».

Согласно п.2.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 903 720 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО73 и ФИО51 заключен предварительный договор купли - продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО73 (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:, VII «Н-5(2)» на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 1851 кв. м построить 5-этажный многоквартирный жилой дом с мансардой, сдать указанный 5-этажный многоквартирный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира № «Н-5(2)» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 23 кв.м, на 5 этаже, по адресу:, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «Н-5(2)».

Согласно п.2.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 600 000 рублей.

В соответствии с п.п.3.1.1, 3.1.2 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО1, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:, на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 9987 кв. м построить 6-этажный жилой дом, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи 1/108 доли в праве общей долевой собственности на 6-этажный жилой дом, шестой этаж, литер «VII К-6», приблизительно площадью 35,39 кв. м, именуемое в дальнейшем «недвижимое имущество» с покупателем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира № «К-6» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 35,39 кв.м, на 6 этаже, по адресу:, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «К-6».

Согласно п.3.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 849 360 рублей.

В силу п.3.5 предварительного договора стоимость указанного объекта недвижимости, указанная в данном договоре, является фиксированной.

В соответствии с п. п. 2.3, 2.4 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО46, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 9987 кв. м построить 5-этажный многоквартирный жилой дом с мансардой, сдать указанный 5-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира № С-5 в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 34,54 кв.м, на 5 этаже, по адресу:литер VII «С-5» (адрес изменен на, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «С-5»).

Согласно п.2.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 845 000 рублей.

В силу п.2.3предварительного договора стоимость указанного объекта недвижимости, указанная в данном договоре, является фиксированной.

В соответствии с п. п 4.1.2, 4.1.6 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между КОржовой Т.Н, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед КОржовой Т.Н, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 9987 кв. м построить 5-этажный жилой дом с мансардой, сдать указанный 5-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи 1/96 доли в праве общей долевой собственности на 5-этажный жилой дом, первый этаж, литер «VII Л-1», приблизительно площадью 45,37 кв. м, именуемое в дальнейшем «недвижимое имущество» с покупателем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В Приложении № предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира № Л-1 в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 45,37 кв.м, на 1 этаже, по адресу:литер VII «Л-1» (адрес изменен на, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «Л-1»).

Согласно п.3.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 1 134 250 рублей.

В силу п.3.7 предварительного договора стоимость указанного объекта недвижимости, указанная в данном договоре, является фиксированной.

Передача денежных средств покупателем продавцу подтверждается актом передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. п. 2.3, 2.4 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО23, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО23, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:, VII «Ц-3» на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 1851 кв. м построить 5-этажный многоквартирный жилой дом с мансардой, сдать указанный 5-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: нежилое помещение № в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 56,35 кв.м, цокольного этажа, по адресу:, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «Ц-3».

Согласно п.2.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 648 025 рублей.

В соответствии с п.п.3.1.1, 3.1.2 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Решением Прикубанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО23, признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО15, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 9987 кв. м построить 6-этажный жилой дом, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи 1/108 доли в праве общей долевой собственности на 6-этажный жилой дом, шестой этаж, литер «VII Б-6», приблизительно площадью 42,79 кв. м, именуемое в дальнейшем «недвижимое имущество» с покупателем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатной квартиры в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 42,79 кв.м, на 6 этаже, по адресу:литер VII «Б-6» (адрес изменен на, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «Б-6»).

Согласно п.3.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 941 000 рублей.

В соответствии с п. п. 2.3, 2.4 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО56 А,д, и ФИО51 заключен предварительный договор купли–продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО56 А,д, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:, литер VII «К-2» на земельном участке под кадастровым номером 23:43:0129001:8607 построить 5-этажный многоквартирный жилой дом см мансардой, сдать указанный 5-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1 –комнатная квартира «К-2» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 35,39 кв.м, на 2 этаже, по адресу:, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «К-2».

Согласно п.2. предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 831 900 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО56 А,д, и ФИО51 заключен предварительный договор купли–продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО56 А,д, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:, литер VII «И-2» на земельном участке под кадастровым номером 23:43:0129001:8607 построить 5-этажный многоквартирный жилой дом с мансардой, сдать указанный 5-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира № «И-2» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 35,4 кв.м, на 2 этаже, по адресу:, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «И-2».

Согласно п.2.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 831 900 рублей.

В соответствии с п. п. 3.1.1., 3.1.2 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО35 и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО35 (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 9987 кв. м построить 6-этажный жилой дом, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи 1/108 доли в праве общей долевой собственности на 6-этажный жилой дом, пятый этаж, литер «VII Р-5», приблизительно площадью 25,4 кв. м, именуемое в дальнейшем «недвижимое имущество» с покупателем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 25,4 кв.м, на 5 этаже, по адресу:литер «VII Р-5» (адрес изменен, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «Р-5»).

Согласно п.2.1. Предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 585 000 рублей.

В соответствии с п. п. 2.3, 2.4 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО27, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО27, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 9987 кв. м построить 6-этажный жилой дом, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи 1/108 доли в праве общей долевой собственности на 6-этажный жилой дом, пятый этаж, литер VII «Л-5», приблизительно площадью 45,37 кв.м,, именуемое в дальнейшем «недвижимое имущество» с покупателем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 45,37 кв.м, на 5 этаже, по адресу:литер VII «Л-5» (адрес изменен на, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «Л-5»).

Согласно п.2.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 1 053 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО47, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО47, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:литер на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 9987 кв. м построить 6-этажный жилой дом, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи 1/108 доли в праве общей долевой собственности на 6-этажный жилой дом, пятый этаж, литер «VII М-5», приблизительно 45,31 кв. м, именуемое в дальнейшем «недвижимое имущество» с покупателем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 45,31 кв.м, на 5 этаже, по адресу:литер VII «М-5» (адрес изменен на, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «М-5»).

Согласно п.3.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 1 087 440 рублей.

В соответствии с п. п. 2.3, 2.4 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Дополнительным соглашением № продлен срок действия предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 1.2 стороны договорились, что продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО65К. и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО65К. (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 9987 кв. м построить 5-этажный жилой дом с мансардой, сдать указанный 5-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи 1/108 доли в праве общей долевой собственности на 5-этажный жилой дом, пятый этаж, литер «VII Т-5», приблизительно площадью 34,54 кв. м, именуемое в дальнейшем «недвижимое имущество» с покупателем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира № «Т-5» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 34,54 кв.м, на 5 этаже, по адресу:литер VII «Т-5» (адрес изменен на, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «Т-5»).

Согласно п.3.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 780 000 рублей.

В соответствии с п.п.2.3, 2.4 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО8, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 9987 кв. м построить 5-этажный жилой дом с мансардой, сдать указанный 5-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи 1/84 доли в праве общей долевой собственности на 5-этажный жилой дом с мансардой, третий этаж, литер «VII Д-3», приблизительно площадью 47,66 кв.м, именуемое в дальнейшем «недвижимое имущество» с покупателем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира № «Д-3» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 47,66 кв.м, на 3 этаже, по адресу:литер VII «Д-3» (адрес изменен на, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «Д-3».

Согласно п.3.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 1 191500 рублей.

В соответствии с п. п.2.3, 2.4 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО8, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 9987 кв. м построить 5-этажный жилой дом с мансардой, сдать указанный 5-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи 1/84 доли в праве общей долевой собственности на 5-этажный жилой дом с мансардой, третий этаж, литер «VII Г-3», приблизительно площадью 44,13 кв.м, именуемое в дальнейшем «недвижимое имущество» с покупателем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира № «Г-3» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 47,66 кв.м, на 3 этаже, по адресу:литер VII «Г-3» (адрес изменен на, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «Г-3».

Согласно п.3.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 1 098 837 рублей.

В соответствии с п. п.2.3, 2.4 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО13, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:, VII «И-6» на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 1851 кв.м построить 5-этажный многоквартирный жилой дом с мансардой, сдать указанный 5-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира № «И-6» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 35, 44 кв.м, на 5 этаже, по адресу:, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «И-6».

Передача денежных средств покупателем продавцу подтверждается актом передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО11, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 9987 кв. м построить 6-этажный жилой дом, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи 1/108 доли в праве общей долевой собственности на 6-этажный жилой дом, четвёртый этаж, литер «VII Б-4», приблизительно площадью 42,79 кв. м, именуемое в дальнейшем «недвижимое имущество» с покупателем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира № «Б-4» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 42,79 кв.м, на 4 этаже, по адресу:литер VII «Б-4» (адрес изменен на, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «Б-4»).

Согласно п.3.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 984 170 рублей.

В соответствии с п.п.2.3, 2.4 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ стороны продлили действие предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО30, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.1 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО30, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:, литер «VII Ж-2» на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 1851 кв. м построить 5-этажный многоквартирный жилой дом с мансардой, сдать указанный 5-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 2-комнатная квартира № «Ж-2» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 70,19 кв.м, на 2 этаже, по адресу:, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «Ж-2».

Согласно п.2.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 1 550 000 рублей.

В соответствии с п.п.3.1.1, 3.1.2 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.1 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО17, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:, литер VII «Г-2» на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 1851 кв. м построить 5-этажный многоквартирный жилой дом с мансардой, сдать указанный 5-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира № «Г-2» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 44,13 кв.м, на 2 этаже, по адресу:, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «Г-2».

Согласно п.2.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 1 100 000 рублей.

Передача денежных средств покупателем продавцу подтверждается актом передачи денежных средств от ?ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п.3.1.1, 3.1.2 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО43, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО43, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 9987 кв. м построить 6-этажный жилой дом, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи 1/108 доли в праве общей долевой собственности на 6-этажный жилой дом, четвертый этаж, литер «VII Ж-4», приблизительно площадью 70,19 кв. м, именуемое в дальнейшем «недвижимое имущество» с покупателем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира № «Ж-4» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 70,19 кв.м, на 4 этаже, по адресу:литер VII «Ж-4» (адрес изменен на, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «Ж-4»).

Согласно п.3.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 1 616 000 рублей.

В соответствии с п. п. 2.3, 2.4 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Заочным решением Прикубанского районного суда ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО43, было признано право собственности на незавершенный объект строительства по адресу:, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «Ж-4» (ранее ). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО20 и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО20 (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 9987 кв. м построить 6-этажный жилой дом, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи 1/108 доли в праве общей долевой собственности на 6-этажный жилой дом, шестой этаж, литер «VII «С-6», приблизительно площадью 33,85 кв.м, именуемое в дальнейшем «недвижимое имущество» с покупателем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира № «С-6» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 33,85 кв.м, на 6 этаже, по адресу:литер VII «С-6» (адрес изменен на, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «С-6»).

Согласно п.3.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 778 550 рублей.

В соответствии с п. п. 2.3, 2.4 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО42, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО42, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 9987 кв. м построить 6-этажный жилой дом, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи 1/108 доли в праве общей долевой собственности на 6-этажный жилой дом, четвертый этаж, литер «VII А-4», приблизительно площадью 25,84 кв. м, именуемое в дальнейшем «недвижимое имущество» с покупателем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира № «А-4» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 25,84 кв.м, на 4 этаже, по адресу:литер VII «А-4» (адрес изменен на, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «А-4»).

Согласно п.3.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 646 000 рублей.

В соответствии с п. п. 2.3, 2.4 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО31 и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО31 (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 9987 кв. м построить 6-этажный жилой дом, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи 1/108 доли в праве общей долевой собственности на 6-этажный жилой дом, второй этаж, литер «VII Р-2», приблизительно площадью 25,4 кв. м, именуемое в дальнейшем «недвижимое имущество» с покупателем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира № «Р-2» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 25,4 кв.м, на 2 этаже, по адресу:литер VII «Р-2» (адрес изменен на, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «Р-2»).

Согласно п.3.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 533 400 рублей.

В соответствии с п. п. 2.3, 2.4 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ межу ФИО39, и ФИО51 заключен предварительный договор купли - продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО39, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:, литер VII «Д-7» на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 1851 кв. м построить 5-этажный многоквартирный жилой дом с мансардой, сдать указанный 5-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира № «Д-7» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 28 кв.м, на 2 этаже, по адресу:литер VII «Д-7» (адрес изменен на, ).

Согласно п.2.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 725 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО32, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО32, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:, литер VII «Д-1(1)» на земельном участке под кадастровым номером №, построить 5-этажный многоквартирный жилой дом с мансардой, сдать указанный 5-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: квартира № «Д-1(1)» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 24 кв.м, на 1 этаже, по адресу:, им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «Д-1(1)»).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО33, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО33, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:, на земельном участке под кадастровым номером №, площадью кв. м построить 6-этажный жилой дом, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на 6-этажный жилой дом, первый этаж, литер «VII Ж-1», приблизительно площадью кв. м, именуемое в дальнейшем «недвижимое имущество» с покупателем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В Приложении №к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 2-комнатная квартира № «Ж-1» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 70,19 кв.м, на 1 этаже, по адресу:

Передача денежных средств покупателем продавцу подтверждается актом передачи денежных средств от ?ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п.2.3, 2.4 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО29, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО29, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 1851 кв. м построить 6-этажный жилой дом, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи 1/108 доли в праве общей долевой собственности на 6-этажный жилой дом, четвертый этаж, литер «VII А1-4», приблизительно площадью 20,78 кв.м, именуемое в дальнейшем «недвижимое имущество» с покупателем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира № «А1-4» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 20,78 кв.м, на 4 этаже, по адресу:литер VII «А1-4» (адрес изменен на, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «А1-4»).

Согласно п.3.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 561 060 рублей.

В соответствии с п. п. 2.3, 2.4 предварительного договора продавец обязуется построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать основной договор и выдать ключи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12, и ФИО51 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №.

Согласно п.1.2 данного договора ФИО51 (продавец) обязуется перед ФИО12, (покупатель), на принадлежащем ответчику земельном участке, находящемся по адресу:, VII «П-7» на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 1851 кв. м построить 6-этажный многоквартирный жилой дом с мансардой, сдать указанный 6-этажный жилой дом в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи.

В Приложении № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ содержаться характеристики объекта надвижимости: 1-комнатная квартира № «П-7» в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 20 кв.м, на 7 этаже, по адресу:, ул. им. Чайковского П.И., 23/4 литер VII «П-7».

Согласно п.2.1 предварительного договора полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет 520 000 рублей.

До настоящего времени ответчик уклоняется от заключения основных договоров с истцами, многоквартирный жилой дом по адресу:, на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 1851 кв. м не сдан в эксплуатацию, срок просрочки ввода в эксплуатацию жилого дома по предварительным договорам составляет более 11 лет.

Приговором Прикубанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГФИО51 осужден по ч.3 ст. 159, ч. 4 ст. 159 УК РФ к десяти годам лишения свободы.

Решением Прикубанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было отказано в сносе объекта незавершенного строительством по адресу ул. им. Сергея Есенина 80 лит.7 (уточненный адрес, Прикубанский внутригородской округ, ул. им.П.И.Чайковского, литер VII). В рамках рассмотренного дела судом была назначена судебно-строительная техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта «ООО Центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом соответствует действующим требованиям СНиП, СанПин, экологическим и градостроительным нормам, а также действующим нормам пожарной безопасности, за исключением градостроительных норм в части разрывов между зданиями, строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, объект не угрожает жизни и здоровью граждан. Техническая возможность подключения многоквартирного дома к сетям водопровода, электроснабжения, газопровода и канализации имеется. Объект не окончен строительством. Предельно допустимые параметры разрешенного строительства, предусмотренные «Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования » утвержденного решением городской Думы Краснодара не нарушены. Объект капитального строительства не угрожает жизни и здоровью граждан. Качество строительных материалов многоквартирного незавершенного строительством жилого дома соответствует требованиям технических стандартов. Дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, а поэтому сносу не подлежит.

Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (часть 1 стать 35 Конституции Российской Федерации), и одновременно - один из способов реализации права каждого на жилище (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лиц (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а именно передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у них правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только названными в нем способами: на основании договора участия в долевом строительстве.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что при рассмотрении дел по спорам, возникающим из правоотношений, основанных на сделках, связанных с передачей гражданами денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) в собственность, но совершенных в нарушение требований Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», независимо от наименования заключенного сторонами договора следует исходить из существа сделки и фактически сложившихся отношений сторон.

В таких случаях, если судом установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей указанным требованиям, действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в том числе меры ответственности им предусмотренные.

В соответствии с п. 13 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, нарушение застройщиком положении Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» о заключении с гражданами договоров участия в долевом строительстве не является основанием для отказа в удовлетворении требований о признании права собственности на квартиру (долю в праве собственности на многоквартирный дом).

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку истцами надлежащим образом и в полном объеме исполнены обязательства по указанным выше предварительным договорам, путем внесения платы за жилое помещение, в силу ст. ст. 12, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, истцы вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств ответчиком, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе, путем предъявления иска о признании права собственности на приобретенное истцом жилое помещение.

Поскольку истцы оплатили стоимость квартир в целях использования их для личных нужд, к договорам купли-продажи, и правоотношениям истцов и ответчика необходимо применить также законодательство о защите прав потребителей в части, неурегулированной Федеральным законом 214-ФЗ.

Кроме того, согласно п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истцов, обязательства в добровольном порядке по договорам им не исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ истцами создано ЖСК «Наш дом» с целью завершения строительства спорного объекта и удовлетворения прав обманутых дольщиков. Поданы заявлением о присоединение коммуникаций и получены ответы. Планируется завершения строительства объекта. Залит армопояс пятого этажа.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1,, ФИО2 Лапы С.К,, ФИО3,, ФИО4,, ФИО5,, ФИО6,, ФИО7,, ФИО8,, ФИО9,, ФИО10, ФИО11,, ФИО12,, ФИО13,, ФИО14,, ФИО15,, ФИО16, ФИО17,, ФИО18,, КОржовой Т.Н,, ФИО19,, ФИО20, ФИО21,, ЛЕвицкого Н.В,, ФИО22,, ФИО23,, ФИО24,, ФИО56 А,д,, ФИО25,, ФИО26,, ФИО27,, ФИО28,, ФИО29,, ФИО30,, ФИО31, ПОлищук Т,И., ФИО32,, ФИО33,, ФИО34,, ФИО35, ФИО36,, ФИО37,, ФИО38,, ФИО39,, ФИО40, ФИО41,, ФИО42,, ФИО43,, ФИО44,, ФИО45,, ФИО46,, ФИО47,, ФИО48,, ФИО49,, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на стороне истца ФИО50, к ФИО51 о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительством и долю в земельном участке – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО51 на земельный участок, расположенный по адресу:, , под кадастровым номером №, площадью 1851 кв. м и исключить его из числа собственников.

Поставить объект незавершенного строительством многоквартирный жилой дом на кадастровый учет, расположенный по адресу:, Прикубанский внутригородской округ, ул. им.П.И.Чайковского, лит VII.

Признать право собственности на доли в объекте незавершенного строительства – 8 этажного многоквартирного жилого дома, включая цокольный этаж, расположенного по адресу:, Прикубанский внутригородской округ, ул. им.П.И.Чайковского, за ФИО50,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на доли в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО50,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, за ФИО37,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО7,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО41,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО48,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО19,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в объекте незавершенного строительства – 8 этажного многоквартирного жилого дома, а включая цокольный этаж, расположенного по адресу:, Прикубанский внутригородской округ, ул. им.П.И.Чайковского, за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, . за ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО56 А,д,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за КОржовой Т.Н,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО46,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, за ФИО6,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО32,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО42,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО15,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО23,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО43,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО18,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО47,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО9,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, за ФИО45,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО30,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ЛЕвицкого Н.В,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО22,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО38,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, за ФИО39,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО12,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО29,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО11,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО8,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, . за ФИО27,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО2 Лапы С.К,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО13,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО28,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО21,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, за ФИО17,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО33,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО44,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО36,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО25,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ПОлищук Т,И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО34,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на долю в земельном участке кадастровый номер №, по адресу:, , за ФИО26,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Настоящее решение является основанием для изготовления технического плана здания и постановки объекта незавершенного строительства многоквартирного жилого дома на государственный кадастровый учет, расположенного по адресу:, Прикубанский внутригородской округ, ул. им.П.И.Чайковского, филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по» и основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные доли, находящиеся в объекте незавершенного строительством многоквартирном жилом доме по адресу:, Прикубанский внутригородской округ, ул. им.П.И.Чайковского, земельном участке по адресу:, Прикубанский внутригородской округ, ул. им.П.И.Чайковского, , за истцами в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по, а также внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано ввой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий –