Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. В обосновании иска указано, что на основании Устава ООО «Расчетно-кассовый центр», утвержденного протоколом НОМЕР Учредительного собрания ООО «РКЦ» от ДАТА начисление платы за оказанные жителям жилищно-коммунальные услуги с ДАТА производятся ООО «РКЦ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица. Ответчик проживающий по адресу: АДРЕС не производит оплату жилищно - коммунальных услуг, в связи с чем общая сумма задолженности за период с ДАТА по ДАТА составляет ** рублей. Федеральным законом №188-ФЗ РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до **-го числа месяца, следующим за истекшим месяцем. Лицо, несвоевременно и (или) не полностью внесшее плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере ** ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На основании вышеизложенного, просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме ** рублей, пени за несвоевременное внесение платы в сумме ** рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме ** рублей.

Ответчик ФИО1 о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. До судебного заседания представил заявление, в котором указал, что с иском согласен, просит применить срок исковой давности и снизить сумму пени в связи с тяжелым материальным положением и наличием инвалидности.

В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Представитель истца ООО «Расчетно-кассовый центр» в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержала, просит удовлетворить их в полном объеме.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частями 1,5 ст.155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показателям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В ч.3 ст.31 ЖК РФ указано, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением, предусмотренных законом.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним НОМЕР от ДАТА следует, что с ДАТА собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС является Б.Л.А..

На момент рассмотрения дела установлено, что в квартире, по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: ФИО1 с ДАТА года, Ю.А.В.ДАТА года рождения с ДАТА года, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета от ДАТА года. Согласно Устава общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр», утвержденного протоколом НОМЕР Учредительного собрания ООО «РКЦ» от ДАТА г., начисление платы за оказанные жителям жилищно-коммунальные услуги с ДАТА производятся ООО «РКЦ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица НОМЕР серия НОМЕР, свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия НОМЕР.

В силу пункта 2.4 Устава ООО «РКЦ» установлено, что общество осуществляет свою деятельность на основании любых, за исключением запрещенных законодательством операций, в том числе: начисление платы за жилищно-коммунальные и иные виды услуг, взыскание задолженности в досудебном и судебном порядке с юридических и физических лиц по оплате за жилищно-коммунальные и иные виды услуг.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленных истцом расчетов задолженности следует, что у ответчика за период с ДАТА по ДАТА образовалась задолженность за содержание, ремонт жилого фонда -** рублей, капитальный ремонт – ** рублей, наем- ** рублей, отопление- ** рублей, горячее водоснабжение- ** рублей, холодное водоснабжение- ** рублей, канализация- ** рублей, вывоз ТБО- ** рублей, уборка территории- ** рублей, ВДГО- ** рублей, всего с учетом оплаты ** рублей ** копеек, пени за отопление- ** рублей, пени по ГВС- ** рублей, пени по ХВС- ** рублей, пени по канализации- ** рублей, пени по содержанию жилья- ** рублей, пени по вывозу мусора- ** рублей, пени по ВДГО- ** рублей, пени по уборке территории- ** рублей, всего пени на сумму ** рубль ** копеек.

Суд считает возможным принять за основу представленные истцом расчеты суммы долга, пени так, как находит их правильными. Ответчиком указанные расчеты не оспариваются.

Изучив доводы ответчика о пропуске срока исковой давности для предъявления истцом требований о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, уменьшении пени, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

Из материалов дела следует, что ООО «Расчетно-кассовый центр» обратились в суд с иском ДАТА года.

Таким образом, с учетом трехгодичного срока для предъявления требований, а также положений ст.155 ЖК РФ, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДАТА в сумме ** рублей ** копеек.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая затруднительное материальное положение ответчика, наличие у него инвалидности второй группы суд, считает возможным сумму предъявленной истцом пени уменьшить до ** рублей.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что с ФИО1 надлежит взыскать в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДАТА в сумме ** рублей ** копеек, пени в сумме ** рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В материалах дела имеется платежное поручение НОМЕР от ДАТА года, свидетельствующее об уплате истцом государственной пошлины в размере ** рублей ** копеек.

Суд считает, что следует взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям истца в размере ** рубля ** копейка.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Взыскать ФИО1 в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДАТА в размере ** рублей ** копеек, пени ** рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ** рубля ** копейка, всего: ** рублей ** копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: М.В. Ботова