Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «СК «Алсер Строй», судебному приставу-исполнителю Чебоксарского РОСП Управления ФССП по Чувашской Республике ФИО3, руководителю КПКГ «Успех» ФИО4 о признании недействительными результатов публичных по продаже квартиры, отмене протокола ----- о подведении итогов приема и регистрации заявок от дата.,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ООО «СК «Алсер Строй», судебному приставу-исполнителю Чебоксарского РОСП Управления ФССП по Чувашской Республике ФИО3, руководителю КПКГ «Успех» ФИО4 о признании недействительными результатов публичных торгов по продаже ------, расположенной по адресу: Чувашская Республика, адрес, отмене протокола ----- о подведении итогов приема и регистрации заявок от дата, возврате квартиры. Свои требования мотивировала тем, что является должником по исполнительному производству, указанная квартиры является единственным пригодным для ее проживания жильем, в связи с чем, не могла быть выставлена на торги. Квартира находилась в залоге у ФИО4, но решением Верховного Суда Республики Марий Эл по делу ----- от дата. определено, что договор залога ее ------ является ничтожным, не заключенным. Судебный пристав-исполнитель тайком, незаконно передала ее трехкомнатную квартиру на торги. В нарушение ст.448 ГК РФ организатор торгов ООО «СК «Алсер Строй» за тридцать дней до проведения торов не известил ее о проведении торгов, ее вообще не уведомили о проведении торгов, что является грубейшим нарушением, в связи с чем, она имеет право на восстановление нарушенного права.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчиком – судебным приставом-исполнителем Чебоксарского РОСП Управления ФССП по Чувашской Республике ФИО3 заявлено ходатайство об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском ФИО2 срока исковой давности. Указанное ходатайство поддержано судебным приставом-исполнителем в ходе предварительного судебного заседания, при этом дополнительно указано, что порядок передачи нереализованного имущества должника взыскателю регламентирован вышеназванными ФЗ «Об исполнительном производстве», который предусматривает, что в случае объявления вторичных торгов несостоявшимися пристав направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой. Считает, что истцу стало известно о том, что вторичные торги не состоялись и истец узнала о нарушении ее прав не позднее дата г., поскольку именно в это время она обратилась с иском в Чебоксарский районный суд Чувашской Республики с административным иском об отмене ее постановления от дата. о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Подавая указанный административный иск, ФИО2 не могла не знать о результатах торгов.

Ответчик ООО «СК «Алсер Строй» в суд не явился, бучи надлежащим образом извещенным о мете и времени предварительного судебного заседания, при этом по электронной почет в адрес суда от него поступил письменный отзыв, в котором также просил применить пропуск срока исковой давности и полностью отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2

Истец ФИО2 в предварительном судебном заседании возражала в удовлетворения ходатайств ответчиков о применении срока исковой давности, ссылаясь на то, что срок исковой давности ею не пропущен, так как составляет три года. Возражения судебного пристава-исполнителя и ООО «СК «Алсер Строй» незаконны. Ответчики должны были что-то написать, поэтому придумали пропуск срока, который не пропущен. О результатах торгов ей стало известно только в дата., когда она получила документы у судебного пристава-исполнителя.

Иные лица, участвующие в деле, в том числе руководитель КПКГ «Успех» ФИО4, извещенные надлежащим образом о месте и времени предварительного судебного заседания в суд не явились.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с п.4 ст. 447 ГК РФ торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 448 ГК РФ Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели. Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. Условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов. Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а от проведения конкурса - не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса. В случае, если организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб. Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от проведения торгов. Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. Если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

В соответствии со ст. 449.1. ГК РФ под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом.

Согласно ч.1 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: - кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; - на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; - продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; - были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; - были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Согласно ст.93 ФЗ «Об исполнительном производстве» торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Истец полагает, что торги по продаже арестованного имущества были проведены с нарушением порядка предусмотренного действующим законодательством.

В судебном заседании установлено, что дата. СПИ Чебоксарского РСП Управления ФССП по Чувашской Республики возбуждено исполнительное производство -----------, на основании исполнительного листа № ----- от дата., выданного Чебоксарским районным судом Чувашской Республики, предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество, на праве собственности - трехкомнатную квартиру с кадастровым номером -----------------, расположенную на ----- этаже ----- кирпичного здания (литера А) по адресу:Чувашская Республика, адрес инвентарным номером -----, общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой ----- кв.м, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью ----- руб. в отношении должника: ФИО2, в пользу взыскателя ФИО4

О состоявшихся судебных решениях, равно как и о наличии исполнительного производства истцу было известно своевременно, что подтверждается решениями судов, а также материалами исполнительного производства.

Решением Чебоксарского районного суда по делу ----- от дата. в удовлетворении административного иска ФИО2 об отмене постановления о возбуждении исполнительного производства ----------- от дата отказано в полном объеме.

дата судебным приставом-исполнителем Чебоксарского РОСП наложен арест на ------ квартиру с кадастровым номером -----------------------, расположенную на ------ этаже ------ кирпичного здания (литера А) по адресу: Чувашская Республика, адрес, общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой ----- кв.м. Начальная продажная стоимость арестованного имущества определена Чебоксарским районным судом в размере ----- руб.

Решением Чебоксарского районного суда по делу ----- от дата. в удовлетворении административного искового заявления ФИО2 к Чебоксарскому РОСП УФССП по Чувашской Республике, Управлению ФССП по Чувашской Республике об отмене постановления о наложении ареста на имущество должника отказано в полном объеме. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от дата апелляционная жалоба ФИО5 на решение Чебоксарского районного суда г.Чебоксары от дата. оставлена без удовлетворения.

дата судебным приставом-исполнителем вынесены постановление о передаче арестованного имущества на торги и заявка на торги арестованного имущества. Решением Чебоксарского районного суда по делу ----- от дата и апелляционным определением от дата в удовлетворении административного искового заявления ФИО2 об отмене постановления судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги отказано в полном объеме. Решением Чебоксарского районного суда по делу ----- от дата и апелляционным определением от дата в удовлетворении административного искового заявления ФИО2 об отмене заявки на торги арестованного имущества отказано в полном объеме.

Как следует из материалов дела, дата право организации торгов арестованного имущества, было передано специализированной организации ООО «СК «Алсер Строй».

Информация о проведении торгов, назначенных на дата. в -----.----- час. опубликована в газете «Вести Чувашии» ----- (-----) дата и размещена на официальном сайте http://neb.ru «Национальная электронная биржа», извещение ----- от дата., что подтверждается скриншотом Интернет страниц, представленным ответчиком.

Согласно протоколу о подведении итогов приема и регистрации заявок от дата. первичные торги по продаже арестованного имущества - спорной квартиры признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие в торгах.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Чебоксарского РОСП УФССП по ФИО1 от дата. снижена цена имущества, переданного в специализированную организацию на реализацию на 15 %., стоимость переданного на реализацию имущества составила ----- руб.

Повторно объявление о торгах было опубликовано в газете ««Вести Чувашии» ----- (1537) дата и http://дата «дата», извещение ----- от адрес., что также подтверждается скриншотом Интернет страниц, представленным ответчиком.

Из протокола ----- о подведении итогов приема и регистрации заявок от дата следует, что вторичные торги по продаже квартиры расположенной по адресу: Чувашская Республика, адрес, также признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие в торгах.

Нереализованное на торгах имущество дата. возвращено организатором торгов ООО «СК «Алсер Строй» судебному приставу-исполнителю.

дата. судебный пристав-исполнитель направил взыскателю предложение оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой. дата. квартира принята взыскателем ФИО4 по акту приема-передачи нереализованного имущества должника в счет погашения долга без ключей и без осмотра.

дата. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от дата.

дата. имущество должника по акту приема-передачи передано взыскателю ФИО4

Как следует из сведений, информационной системы ГАС-Правосудие дата. истец обратилась с административным иском в Чебоксарский районный суд Чувашской Республики об отмене постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от дата.

При этом, апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Чувашской Республики от дата. апелляционная жалоба ФИО2 на решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики по делу ----- от дата по административному иску ФИО2 об отмене постановлений судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от дата., оставлена без изменения.

Для данного случая законом предусмотрено течение срока исковой давности со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 44 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст.449 Гражданского кодекса РФ публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок.

Согласно ч.2.ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно ч.2.ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч.1.ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных документов, суд находит, что о нарушении своего права истец узнала не позже дата., т.е. с того момента как обратилась в Чебоксарский районный суд Чувашской Республики с административным иском об отмене постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от дата., поскольку обращаясь в суд с данным иском ФИО2 по обстоятельствам дела не могла не знать, что только в случае объявления вторичных торгов несостоявшимися пристав направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой, т.е. должна была знать и о результатах торгов.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии со ст.204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

Также, из сведений с информационной системы ГАС-Правосудие следует, что с иском о признании торгов от дата. недействительными в Ленинский районный суд г.Чебоксары ФИО2 О.В. первично обратилась дата. то есть, в пределах годичного срока исковой давности. При этом дата. исковое заявление ФИО2 было оставлено без движения, для исправления недостатков предоставлен срок до дата., и дата. возращено ФИО2 в связи с не исправлением ее недостатков. Указанное также свидетельствует о недействительности доводов ФИО2, заявленных в предварительном судебном заседании, о том, то о результатах торов она узнала только в дата года, получив документы у судебного пристава.

Повторно ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд г.Чебоксары с требованием о признании публичных торгов по продаже ее квартиры недействительным только дата., т.е. уже за пределами годичного срока исковой давности. При этом дата. исковое заявление ФИО2 было оставлено без движения, для исправления недостатков предоставлен срок до дата., и в последующем также возращено ФИО2 (л.д. 76).

В третий раз ФИО2 обратилась Ленинский районный суд г.Чебоксары дата. с иском признании публичных торгов по продаже ее квартиры недействительным также за пределами годичного срока исковой давности.

Суду истцом ФИО2 не названы причины пропуска срока, истцом не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, ходатайство о восстановлении пропущенного срока также не заявлялось.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Поскольку первоначальный и последующий иск о признании торгов недействительными, не был оставлен без рассмотрения и производство по нему не прекращалось, основания для возобновления срока исковой давности также отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд находит, что истцу ничто не препятствовало обратиться в суд за защитой своего права в установленный законом срок. При должном уровне заботы о своих правах, и осмотрительности, истец должна была быть в курсе процедуры реализации имущества в рамках возбужденного исполнительного производства, поскольку о своих долговых обязательствах, взысканных решением суда об аресте заложенной квартиры, передаче арестованного имущества на торги, а также иных исполнительских действиях, судебным приставом-исполнителем ФИО2 была осведомлена своевременно.

На основании изложенного, суд считает, что срок исковой давности пропущен истцом без уважительной причины.

В соответствии с пунктом 6 статьи 152 ГПК РФ возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд может быть рассмотрено судом в предварительном судебном заседании.

Учитывая, что ФИО2 срок исковой давности пропущен, доказательств уважительности причины пропуска срока истцом не представлено, суд находит, что в удовлетворении требований истца о признании торгов недействительными, отмене протокола ----- о подведении итогов приема и регистрации заявок от дата., возврате квартиры следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 152 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «СК «Алсер Строй», судебному приставу-исполнителю Чебоксарского РОСП Управления ФССП по Чувашской Республике ФИО3, руководителю КПКГ «Успех» ФИО4 о признании недействительными результатов публичных по продаже квартиры, отмене протокола № 1 о подведении итогов приема и регистрации заявок от 24.05.2017г., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд г.Чебоксары ФИО1 Республики в течение месяца со дня составления его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 05.03.2019г.

Судья В.В.Савельева