Решение № 2-979/2013 от 12.11.2013 Валуйского районного суда (Белгородская область)

Дело № 2-979/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2013 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шелайкина В.В.,

секретаря Гридневой Е.В.,

с участием истца ФИО3,

в отсутствие представителя ответчика - администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

20 июня 2003 года ФИО3 купил у ООО «Валуйская автобаза» здание гаража и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В последствии здание гаража было признано жилым домом.

В связи с ликвидацией ООО «Валуйская автобаза» истец не имеет возможности оформить за собой право собственности на жилой дом.

Дело инициировано иском ФИО3, который просил признать за ним право собственности на жилой дом (лит. А) с пристройкой к основному строению (лит. А1), общей площадью 176,2 кв.м, в том числе жилой – 36 кв.м, площадью подсобных помещений – 140,2 кв.м, с воротами (лит. I), забором (лит. II), уборной (лит. III), расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в заявлении иск признал.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 20 июня 2003 года ФИО3 приобрел у ООО «Валуйская автобаза» здание гаража и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, о чем свидетельствуют квитанция к приходному кассовому ордеру от 20.06.2003 года (л.д. 10), справка ООО «Валуйская автобаза» (л.д. 11), постановление главы администрации Уразовского поселкового округа о присвоении почтового адреса от 23.03.2004 года (л.д. 9), постановление и справка администрации городского поселения «Поселок Уразово» об изменении нумерации жилого дома и земельного участка от 08.02.2012 года (л.д. 6) и от 13.11.2013 года соответственно, выписка из протокола исполкома Уразовского поселкового Совета народных депутатов от 21.12.1979 года.

Градостроительным заключением главного архитектора г. Валуйки и Валуйского района от 06.12.2011 года (л.д. 13) установлено, что существующее нежилое строение, расположенное на земельном участке по указанному адресу на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет, соответствует градостроительным нормам и может быть признано жилым домом.

Согласно паспорту градостроительной документации на признание строения жилым домом с гаражом и мастерской (л.д. 12-19), техническому паспорту домовладения (л.д. 20-27), общая площадь спорного жилого дома составляет 176,2 кв.м, в том числе жилая – 36 кв.м.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

В настоящее время ООО «Валуйская автобаза» ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 16.07.2008 года (л.д. 28-32).

В установленном порядке ФИО3 не зарегистрировал за собой право собственности на спорный объект недвижимости, однако с момента приобретения и по настоящее время владеет жилым домом на правах собственника, что следует из уведомления ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области от 09.10.2013 года (л.д. 5), справки главы администрации городского поселения «Поселок Уразово» от 02.10.2013 года (л.д. 7), пояснений истца, показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2., не оспаривается представителем ответчика. У суда нет оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела и их показания согласуются с материалами дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, так как они нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательств и отражены в представленных доказательствах.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на жилой дом признать обоснованным.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом (лит. А) с пристройкой к основному строению (лит. А1), общей площадью 176,2 кв.м, в том числе жилой – 36 кв.м, площадью подсобных помещений – 140,2 кв.м, с воротами (лит. I), забором (лит. II), уборной (лит. III), расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца.

Судья: (подпись) В.В. Шелайкин