Гражданский кодекс часть 1

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Кудрявовой Е.В., при секретаре Араловой Н.П., рассмотрев гражданское дело № 2-97/2019 года по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к МУ КУМИ Безенчукского района Самарской области об установлении границ и местоположения земельного участка, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам согласно данным межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ года,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявление к МУ КУМИ Безенчукского района Самарской области об установлении границ и местоположения земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам согласно данным межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился представил отзыв, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Выслушав истицу, её представителя, отзыв ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Безенчукского районного суда Самаркой области от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу № 2-№ за ФИО1 ФИО6 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ по отношению к настоящему делу названное решение суд расценивает как обстоятельство, не подлежащее доказыванию, оспариванию. ( п.2 ст. 61 ГПК РФ)

Судом установлено, что истица- ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -Закон), При уточнении границ земельного участка их :местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ответом межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственном фонде данных и архиве дел правоустанавливающих документов отсутствуют материалы позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Но при этом геодезистами было установлено, что границы земельного участка закреплены на местности деревянным забором, который существует более 15 лет.

Таким образом, границами сформированного земельного участка являются границы искусственного происхождения, существующие на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор).

Кроме того, в Законе определены требования к расхождению уточняемой «документальной» площади, сведения о которой внесены в кадастр согласно правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов, и площади, уточненной в результате кадастровых работ. Пределы уточнения площади закреплены в п.32 ч.1 ст.26 Закона, а именно: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Оценка расхождений между площадью сформированного земельного участка и площадью государственного кадастра недвижимости составила <данные изъяты> кв.м., что не превышает минимальный размер земельного участка (<данные изъяты> кв.м.) для данного вида разрешенного использования (для ведения личного подсобного хозяйства) установленного ПЗЗ городского поселения Осинки муниципального района Безенчукский и не запрещено законом Самарской области «О земле» от 11.03.2005 №94-ГД.

Согласно п.З ст. 22 Закона 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

К указанному межевому плану приложен акт согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями соседних земельных участков.

Таким образом, границы спорного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами - владельцами смежных земельных участков, споров по границам не выявлено.

В межевом плане содержится заключение кадастрового инженера, подтверждающее местоположение участка с кадастровым номером №, перечень его координат и акт согласования границ, содержащий сведения о согласовании границ участка. Местоположение участка подтверждается в межевом плане схемой геодезических построений, схемой расположения земельного участка, чертежом участка.

При новом определении границ спорного земельного участка кадастровый инженер руководствовался фактически сложившимися границами, закрепленными на местности с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, что не противоречит действующему законодательству.

Представленный межевой план соответствует действующему законодательству, с согласно Письма №№ от ДД.ММ.ГГГГ года Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области с ДД.ММ.ГГГГ года осуществлен переход на местную систему координат <данные изъяты>, в связи с чем координаты земельного участка были пересчитаны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к МУ КУМИ Безенчукского района Самарской области об установлении границ и местоположения земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам согласно данным межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ года,- удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам согласно данным межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Судья Е.В.Кудрявова