Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цуканова Алексея Михайловича к Шаланкову Борису Евгеньевичу, Шаланкову Владимиру Евгеньевичу, Шаланкову Игорю Евгеньевичу о прекращении права собственности на снесенный дом,

у с т а н о в и л:

Цуканов А.М. обратился в суд с исковым заявлением к ФГУП «Ростехинвентаризация» о прекращении права собственности на снесенный жилой . В обоснование заявленных требований указывает, что решением Кировского районного суда г.Курска от 22 января 1993г. за Цукановым А.М. и его сестрой Шаланковой Л.М. было признано право собственности на этот дом. Решением Кировского районного суда г.Курска . было отказано в реальном разделе дома в связи с его аварийностью, но было разрешено строительство отдельно стоящих домов на этой же территории, а старый дом определен под снос. Его сестра Шаланкова Л.М. старый дом снесла, а к строительству нового не приступила. Шаланкова Л.М. умерла 15.12.1999г. Истцом на основании постановления администрации № от 05.09.1996г. построен новый дом под литерой А1. Приступив к оформлению документов на вновь построенный дом, он получил справку БТИ № от ., согласно которой давно снесенный значится за ним и его умершей сестрой Шаланковой Л.М. В соответствии со ст.235 ГК РФ просит прекратить право собственности на снесенный за ним и его сестрой Шаланковой Л.М., снять его с технического учета в ФГУП «Ростехинвентаризация».

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца ФГУП «Ростехинвентаризация» было исключено из ответчиков, в качестве ответчиков привлечены Шаланков Б.Е., Шаланков В.Е., Шаланков И.Е. - правопреемники умершей Шаланковой Л.М., в качестве заинтересованных лиц привлечены ФГУП «Ростехинвентаризация», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

В судебном заседании истец Цуканов А.М. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснил, что он на указанном земельном участке он построил новый дом под лит. А1. Для оформления нового дома необходимо прекратить ранее зарегистрированное право собственности на снесенный дом, и снять этот дом с учета в БТИ.

Ответчики Шаланков Б.Е., Шаланков В.Е. не возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что после признания аварийным, данный дом был снесен. На этом же месте их мать Шаланкова Л.М. начала строительство нового дома под лит.А, что видно из техпаспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Шаланкова Л.М. умерла 15.12.1999г. Они и их брат Шаланков И.Б. вступил в наследство после смерти матери, однако право собственности в Управлении Росреестра по Курской области еще не зарегистрировали.

Ответчик Шаланков И.Б. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.

Представители Заинтересованных лиц - ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются в материалах дела уведомления о вручении извещения.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Решением Кировского районного суда г.Курска от 22.01.1993г. за Шаланковой Лидией Михайловной было признано право собственности на 5/6 долей, а за Цукановым Алексеем Михайловичем - 1/6 доли домовладения № по в порядке наследования.

Решением Кировского районного суда г.Курска от Шаланковой Л.М. и Цуканову А.М. в иске друг к другу о реальном разделе домовладения было отказано, однако был произведен раздел земельного участка по адресу:г.Курск , Шаланковой Л.И. была выделена часть земельного участка площадью 1606 кв.м в том числе и площадь участка под домом, подлежащим сносу.

Шаланкова Л.М. умерла 15.12.1999г., что следует из справки о смерти №.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества Шаланковой Л.М. - 5/6 долей недостроенного жилого дома, находящегося по являются ее сыновья Шаланков Б.Е., Шаланков В.Е., Шаланков И.Е.

Постановлением администрации Железнодорожного округа г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ № Цуканову А.М. разрешено по перестройку части жилого дома в виде отдельного под лит.А1 при условии сноса части в старом доме.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал № от 19.10.2010г. в старом право собственности зарегистрировано за Цукановым А.М. - 1/6 доля, за Шаланковой Л.М. - 1/6 доля. По данным инвентаризации от 17.05.2002г. старый дом снесен. На участке возведен жилой дом лит. А1 согласно постановления администрации Железнодорожного округа от 15.09.1996г. № Цукановым А.М. На участке возводился жилой дом лит.А (объект незавершенного строительства) согласно постановления администрации Кировского РИК от 31.05.1994г. № Шаланковой Л.М. По данным инвентаризации от 07.10.2010г. лит.А снесен.

ВD случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав (в данном случае - разрушение и снос дома), исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на данное имущество не может быть сохранена по причине ее недостоверности.

Поскольку судом установлено, что жилой , существовавший до строительства Цукановым А.М. дома под лит. А1 и Шаланковой Л.М. незавершенного строительства под лит.А, снесен, суд считает требования истца о прекращении ранее зарегистрированного права собственности на снесенный дом за Цукановым А.М. и Шаланковой Л.М. подлежащими удовлетворению, что влечет снятие с учета зарегистрированного в БТИ (до создания учреждения юстиции) права на снесенный домнее чет снятие с уче таеского учета в БТИе зарегистрированное право собственности на снесенный дом, ч.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цуканова А.М. удовлетворить.

Прекратить право собственности на снесенный за Цукановым Алексеем Михайловичем и Шаланковой Лидией Михайловной.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения -21.03.2011г.

Судья Тоичкина Т.В.