Гражданский кодекс часть 1

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФунгТхиТхуХиен о возмещении ущерба, в обоснование требований указав, что... между ИП ФИО1 и ФунгТхиТхуХиен были заключены договоры субаренды нежилого помещения за №..., .... Согласно п. 1.1. договоров, субарендатору переданы павильоны ..., ..., расположенные на 1-омэтаже в здании торгового центра по адресу: ... тракт, ..., площадь помещений составляет 10 кв. м и 10 кв.м. Пунктами 2.1. договоров установлено, что помещение передаётся арендатором субарендатору в субаренду на срок с .... по .... включительно.Согласно п. 5.2.9. договора, субарендатор обязуется в срок не позднее 16:00 часов даты прекращения срока субаренды: освободить и передать помещение арендатору в том же состоянии, в котором субарендатор принял помещение, за исключением нормального износа, вывезти все свои товары, имущество и отделимые улучшения или модификации из помещения.Исходя из смысла п. ... договора, при невыполнении субарендатором обязанности по освобождению помещения по основаниям, предусмотренным законом и условиями настоящего договора. Арендатор оставляет за собой право произвести самостоятельное вскрытие помещения.Уведомлением исх. ... от ..., арендатор уведомил субарендатора о расторжении договоров на основании п. 4.1.7 договоров с ... и о необходимости сдать помещения по акту приема-сдачи .... Поскольку субарендатор не явился в 16:00 для сдачи помещений, то помещения приняты арендатором в одностороннем порядке с составлением акта вскрытия помещения и акта приема-сдачи помещения. В связи с неявкой субарендатора для сдачи помещения арендатору по акту приема-сдачи помещения, арендатор произвёл вскрытие помещений, их приёмку в одностороннем порядке, с составлением актов приёма - сдачи помещения и актов вскрытия помещений от ....

В процессе осмотра помещений №......, арендатором были выявлены повреждения помещений, зафиксированные в акте приема-сдачи и акте вскрытия помещения от ....В соответствии с пунктом .... договора субарендатор обязан возместить арендатору стоимость ремонта, необходимость в проведении которого вызвана деятельностью субарендатора, если данный ремонт не был произведён субарендатором самостоятельно, в том числе к моменту освобождения помещения и прекращению субаренды.С учетом того, что помещения возвращены субарендатором не в первоначальном виде, поскольку в них имеются недостатки, арендатором в помещениях были произведены ремонтные работы на сумму 87651 рублей,на основании заключённого договора подряда ... от ... ИП ФИО1 с АО «ТРАМП» и оплатой данных услуг ИП ФИО1 по платёжным поручениям ..., ... от ....Истец просит взыскать с ответчика сумму возмещения стоимости ремонтных работ в размере 87651 рубль, возврат госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения был извещен.

Поскольку представитель истца не возражает на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему:

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.2 ст.615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как следует из п. 2 ст. 1064 ГК РФ ответственность за причинение вреда наступает за виновное причинение вреда, если законом не предусмотрено возмещение вреда при отсутствии вины причинителя.

Из материалов дела следует, что ... между ИП ФИО1 и ФунгТхиТхуХиен заключены договоры субаренды нежилого помещения за №....

Согласно п. 1.1. договоров, субарендатору переданы павильоны ..., ..., расположенные на 1-омэтаже в здании торгового центра по адресу: ... тракт, ..., площадь помещений составляет 10 кв. м и 10 кв.м.

Пунктами 2.1. договоров установлено, что помещение передаётся арендатором субарендатору в субаренду на срок с .... по .... включительно.

Согласно п. 5.2.9. договора, субарендатор обязуется в срок не позднее 16:00 часов даты прекращения срока субаренды: освободить и передать помещение арендатору в том же состоянии, в котором субарендатор принял помещение, за исключением нормального износа, вывезти все свои товары, имущество и отделимые улучшения или модификации из помещения.

В соответствии с п. ... договора, при невыполнении субарендатором обязанности по освобождению помещения по основаниям, предусмотренным законом и условиями настоящего договора, Арендатор оставляет за собой право произвести самостоятельное вскрытие помещения.

На основании п. 4.1.7 договоров, арендатор уведомил субарендатора о расторжении договоров с ... и о необходимости сдать помещения по акту приема-сдачи ....

В связи с неявкой субарендатора для сдачи помещения арендатору по акту приема-сдачи помещения, арендатор произвёл вскрытие помещений, их приёмку в одностороннем порядке, с составлением актов приёма - сдачи помещения и актов вскрытия помещений от ....В процессе осмотра помещений №......, арендатором были выявлены повреждения помещений, зафиксированные в акте приема-сдачи и акте вскрытия помещения от ....

В соответствии с пунктом .... договора субарендатор обязан возместить арендатору стоимость ремонта, необходимость в проведении которого вызвана деятельностью субарендатора, если данный ремонт не был произведён субарендатором самостоятельно, в том числе к моменту освобождения помещения и прекращению субаренды.

Из актов вскрытии помещений от .... и актов приема-сдачи помещений от .... следует, что по адресу: ......... помещении ... выявлен сломанный замок, сломана ролетта, в помещении ... повреждены 4 листа профнастила слева от входа в павильон.

.... в адрес ответчика направлена претензия.

Согласно локальным ресурсным сметным расчетам ..., ... и справок о стоимости выполненных работ и затрат, составленного АО «ТРАМП» от .... сумма возмещения ущерба составила 87 651 рубль.

Из платежных поручений ..., ... от .... следует, что ИП ФИО1 оплачены по договору подряда ... за выполнение работы в размере 87 651 рубль.

Ответчик, несмотря на то, что в соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон, не предоставил суду доказательств неверного определения или завышения стоимости ущерба, а также не ходатайствовал о назначении судебной экспертизы на предмет определения стоимости ущерба.

Таким образом, суд, оценивая достоверность каждого доказательства, приходит к выводу, что вышеуказанные расчеты и справки АО «ТРАМП»являются допустимыми доказательствами и могут быть положены в основу настоящего решения.

С ответчика подлежит взысканию ущерб в размере 87651 рубль.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 830 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФунгТхиТхуХиен в пользу Гороховой Светланы Владимировны87651 рубль, расходы по оплате гос.пошлины в размере 2830 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.В. Малкова