Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафина Р.Х. к Аргаяшскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, Мустафину И.В., Мустафиной Л.Х. о снятии с государственного кадастрового учета земельные участки

У С Т А Н О В И Л:

Мустафин Р.Х. обратился в суд с иском с учетом уточнения исковых требований к Аргаяшскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, Мустафину И.В., Мустафиной Л.Х. о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что по решению Аргаяшского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ним признано право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м; земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. На кадастровом учете по вышеуказанном адресу стоят три земельных участка: с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. Все три земельных участка являются ранее учтенными. Заявление о государственной регистрации права собственности Мустафина Р.Х. на жилой дом и земельный участок было подано ДД.ММ.ГГГГ. По рекомендации регистратора Управления Росреестра по Челябинской области, из-за наличия двух земельных участков, стоящих на кадастровой учете, государственная регистрация права была приостановлена по заявлению его представителя от ДД.ММ.ГГГГ. Земельные участки с кадастровыми № носят дублирующий характер, и должны быть сняты с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца Мурзина Г.Р. на иске настаивала.

Истец Мустафин Р.Х., представители ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, Мустафин И. В., Мустафина Л. Х. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Мустафин Р.Х., Мустафин И. В., Мустафина Л. Х. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Из отзыва представителя Управления Росреестра по Челябинской области Касымовой Л.Д., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что просит отказать в удовлетворении иска к Управлению. Управление прав и законных интересов истца не нарушало, спора между истцом и Управлением нет. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объектах, расположенных по адресу: <адрес>: земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.Сведения о земельных участках внесены как ранее учтенные. У указанных земельных участков сведения совпадают не в полном объеме. В случае принятия решения о снятии с кадастрового учета земельного участка решение будет исполнено в силу ст. 13 ГПК РФ без привлечения органа регистрации прав в качестве ответчика по заявлению заинтересованного лица.

Выслушав объяснения Мурзиной Г.Р., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снятию с кадастрового учета могут подлежать земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26), земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Установленный вышеуказанным Законом перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка как объекта недвижимости с кадастрового учета, является исчерпывающим.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 22 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019г., если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случаях, прямо предусмотренных законом.

В соответствии с п.14,15 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» если в отношении земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, подано заявление о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на распоряжение таким земельным участком.

Если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

В соответствии п.3 ст. 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что решением Аргаяшского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Мустафина Р.Х. удовлетворены.

Признано право собственности возникшее при жизни за Х., умершим ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м; земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>,включено указанное имущество в наследственную массу.

Признано право собственности по праву наследования за Мустафиным Р.Х.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м; земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Мустафину И.В., Мустафиной Л.Х. отказано.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объектах расположенных по адресу: <адрес>:

земельном участке с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, границы земельного установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН как о ранее учтенном на основании постановления администрации Акбашевского сельсовета Аргаяшского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ№, постановления администрации Акбашевского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ№, сведения о правах отсутствуют;

земельном участке с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, границы земельного не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН как о ранее учтенном на основании постановления администрации Акбашевского сельсовета Аргаяшского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ№,постановления администрации Акбашевского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ№, сведения о правах отсутствуют;

земельном участке кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, границы земельного не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ как о ранее учтенном на основании выписки их похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах отсутствуют.

Постановлением администрации Акбашевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ закреплен земельный участок в собственность <данные изъяты> га из них бесплатно <данные изъяты> га, в бессрочное постоянное пользование <данные изъяты> га из земель населенных пунктов Акбашевского сельсовета Х. для ведения подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

Постановлением администрации Акбашевского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ№ установлено адресное расположение <адрес>, владелец строения Х.

Земельный участок изначально был предоставлен отцу истца Х., за Мустафиным Р.Х. судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу как за наследником первой очереди по закону.

Из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что в ЕГРН содержатся дублирующие сведения об указанных земельных участках.Сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости на земельные участки с кадастровыми № отсутствуют, земельные участки являются ранее учтенными.

Двойной учет одного и того же земельного участка в государственном кадастре недвижимости влечет за собой некорректное формирование сведений государственного кадастра недвижимости и противоречит принципу сопоставимости кадастровых сведений.

Указанные дублирующие сведения в ЕГРН нарушают права истца на регистрацию права собственности на земельный участок на основании судебного решения. С целью восстановления нарушенного права истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Мустафина Р.Х. о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми № подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Мустафину И.В., Мустафиной Л.Х. суд полагает необходимым отказать.

Управление Росреестра прав и законных интересов истца не нарушало, спора между истцом и Управлением нет, Управление не является правообладателем спорных объектов недвижимости.

Мустафин И.В., Мустафина Л.Х. на спорное недвижимое имущество не претендуют, к постановке на кадастровый учет земельный участков отношения не имели.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мустафина Р.Х. удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Аргаяшскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Мустафину И.В., Мустафиной Л.Х. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

<данные изъяты>