Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Л.И. к администрации Новоминского сельского поселения Каневского района Краснодарского края об оспаривании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что она является собственником здания жилого дома с кадастровым номером 23:11:0202056:62 площадью 73,6 кв. метра, расположенного по адресу: Краснодарский край Каневской район, станица Новоминская, <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № 701 от 15.06.1995 г., выданным Каневским БТИ на основании Постановления Администрации Каневского района Краснодарского края № 288 от 30.05.1995 г. «О правовой регистрации жилых домов», запись в реестровую книгу № 25-110-24. Данный жилой дом построен в 1969 г. В нем она проживала с момента его постройки и до завершения учебы в школе. После окончания учебы в школе она вместе с родителями переехала в город Лабинск, где проживала и училась в ВУЗе. В 1988 г. она вернулась в станицу Новоминскую и стала вновь проживать с того момента и по настоящее время непрерывно в указанном жилом доме. В период ее отсутствия жилой дом был выставлен на продажу, но так и не был продан. Прописана она в данном жилом доме с 1990 г., что подтверждается соответствующим штампом о прописке в паспорте с 17.06.1990 г., домовой книгой, а также выпиской из похозяйственных книг администрации Новоминского сельского поселения № 30 от 01.07.2019 г. В виду отсутствия необходимых знаний в области недвижимого имущества, она считала, что земельный участок следует судьбе жилого дома и достаточно иметь документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, чтобы автоматически считаться собственницей и земельного участка. Тем более, что все годы, которые она проживает в указанном жилом доме, она оплачивает земельный налог, что подтверждается соответствующими квитанциями. Недавно она случайно узнала, что земельный участок, согласно действующему законодательству, является самостоятельным объектом недвижимого имущества, в отношении которого осуществляется кадастровый учет и который также необходимо регистрировать. Для того, чтобы зарегистрировать свое право на земельный участок ей необходимо получить правоустанавливающий документ, который является основанием для осуществления государственной регистрации ее права собственности. Приватизация земель, на которых были расположены жилые дома, в станице Новоминской была проведена в 1994 г. Следовательно, в 1994 г., при проведении приватизации, она, как собственник жилого дома должна была быть записана и собственником земельного участка. 05 февраля 2016 г. она получила кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 23:11:0202056:15, площадью 1400 квадратных метров, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новоминская, <адрес>, в котором, в графе 14 «Сведения о правах», обнаружила запись о том, что собственником земельного участка является Васильева А.Т., являющаяся ее матерью. В кадастровом паспорте имя ее матери указано с ошибкой: вместо Васильева А.Т. – указано Васильева А.Т.. Работники МФЦ ей разъяснили, что такая запись была произведена по информации, поданной Администрацией Новоминского сельского округа (опись б/н от ДД.ММ.ГГГГ). Когда она обратилась в администрацию Новоминского сельского поселения Каневского района Краснодарского края ей предоставили выписку из распоряжения главы администрации Новоминского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой собственником земельного участка записана Васильева А.Т.. Работники сельского поселения пояснили, что именно это распоряжение подтверждает закрепление прав граждан, являющихся собственниками земельных участков. Выписка ей была выдана так как, согласно данным земельно-шнуровой книги администрации Новоминского сельского поселения собственником земельного участка значится именно Васильева А.Т. Никакого указания в данной книге о том, что собственником земельного участка является истица, к сожалению не имеется. Работниками администрации Новоминского сельского поселения ей на руки не было выдано никакого документа, который бы подтвердил информацию о том, кто же именно значится собственником земельного участка по земельно-шнуровым книгам администрации. Собственником земельного участка по данным администрации Новоминского сельского поселения значится ее мать, однако он по указанному адресу с 1980 г. не жила, дом оформлен на ее имя. Когда она заказала в архие копию распоряжения главы администрации Новоминского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков гражданам в собственность», то смогла увидеть, содержание указанного документа: «передать бесплатно в собственность земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства гражданам согласно земельно-кадастрового учету администрации Новоминского сельсовета». То есть, никаких конкретных списков о предоставлении кому бы то ни было земельных участков с указанием конкретных адресов и площадей земельных участков данное распоряжение не содержит. В соответствии с действующим в 90-е годы законодательством данный земельный участок должен был быть предоставлен ей бесплатно в собственность. Администрацией Новоминского сельского совета Каневского района Краснодарского края в 1994 г. всем жителям станицы Новоминской, являющимся собственниками индивидуальных жилых домов, были переданы в собственность земельные участки, на которых расположены указанные жилые дома. Однако, при этом какой-либо централизованной выдачи свидетельств, подтверждающих права на землю не осуществлялось. Таким образом, вплоть до 2016 г. она была уверена, что является собственником земельного участка. В 2016 г. она узнала, что данный земельный участок, оказывается, без каких-либо на то оснований, был закреплен за Васильева А.Т.. Как выяснилось, никто право на указанный земельный участок не регистрировал, то есть регистрация права собственности на него не производилась. У нее имеются на руках документы, удостоверяющие и устанавливающие ее право собственности на жилой дом, расположенный на предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства земельном участке, но у нее нет никаких документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника здания на указанный земельный участок, то соответственно она не может воспользоваться предусмотренным законом правом на регистрацию своего права собственности на спорный земельный участок. Разрешение вопроса о праве собственности на указанный земельный участок возможно только в судебном порядке. Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0202056:15, площадью 1400 квадратных метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новоминская, <адрес> и установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственной регистрации права собственности Васильевой Л.И. на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0202056:15, площадью 1400 квадратных метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новоминская, <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, в иске просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, исковые требования признает полностью.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно статье 4 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года N 374-1 «О земельной реформе», в частную индивидуальную собственность граждан могут передаваться земли для ведения личного подсобного, а также под здания и сооружения для строительства и обслуживания жилого дома.

Согласно пункту 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

Согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 14 февраля 1996 года N 198 «О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности», граждане, получившие в собственность здания, сооружения или иную недвижимость в сельских населенных пунктах, вправе приобретать в собственность и земельные участки, на которых расположены указанные объекты недвижимости.

Норма ст.173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований. При этом требование истца может быть признано судом противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173ГПК РФ разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. По вышеизложенным мотивам и постольку, поскольку норма ч.3 ст.173 ГПК РФ процессуально является предписывающей, при признании иска ответчиком недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу.

Требования истицы никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчика и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.

Поскольку заявленные исковые требования и признание иска представителем ответчика не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, в заявлении представителем ответчика указано, что последствия принятия судом признания им иска, ему известны и понятны, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Васильевой Л.И. к администрации Новоминского сельского поселения Каневского района Краснодарского края об оспаривании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за Васильевой Л.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0202056:15, площадью 1400 квадратных метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новоминская, <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственной регистрации права собственности Васильевой Л.И. на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0202056:15, площадью 1400 квадратных метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новоминская, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.06.2021г.

Председательствующий