Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя ответчика администрации муниципального образования Каневской район, поверенной ФИО4, представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Каневской район об установлении местоположения границ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении местоположения границ, указывая, что ему на праве собственности принадлежат следующие земельные участки.

Земельный участок с кадастровым номером 23:11:0602007:31, расположенный по адресу:, сельское поселение Каневское, сдт Весна, участок №. Его право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано надлежащим образом, о чем в ЕГРН сделана запись 23:11:0602007:31-23/230/2021-2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 23:11:0602007:20, расположенный по адресу:, сельское поселение Каневское, сдт Весна, участок №. Его право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано надлежащим образом, о чем в ЕГРН сделана запись 23:11:0602007:20-23/230/2022-11 от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 23:11:0602007:141, расположенный по адресу:, с/т «Весна», участок №. Его право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано надлежащим образом, о чем в ЕГРН сделана запись 23:11:0602007:141-23/230/2021-2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 23:11:0602007:552, расположенный по адресу:, Каневское сельское поселение, садоводческое товарищество «Весна», участок №. Его право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано надлежащим образом, о чем в ЕГРН сделана запись 23:11:0602007:552-23/230/2021-3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 23:11:0602007:145, расположенный по адресу:, Каневское сельское поселение, садоводческое товарищество «Весна», участок №А. Его право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано надлежащим образом, о чем в ЕГРН сделана запись 23:11:0602007:145-23/230/2021-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Он обратился в Отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по для изготовления межевых планов в связи с уточнением местоположения границ и площади 4-х из 5-ти вышеуказанных принадлежащих ему земельных участков. В ходе подготовительных мероприятий БТИ были запрошены землеотводные документы, подтверждающие существование границ земельных участков для дальнейшего включения данных документов в состав межевых планов. Были сделан запросы в Межмуниципальный отдел по Брюховецкому и м Управления Росреестра по– получены ответы об отсутствии сведений. Также был направлен запрос в администрацию Каневского сельского поселения – получен ответ о том, что администрация поселения работой по установлению границ и накоплению такой информации не занималась, в связи с чем запрашиваемая информация отсутствует. Получить какую-либо информацию в садоводческом товариществе «Весна» (производственный кооператив) не представляется возможным, так как деятельность данного юридического лица была прекращена по причине исключения Федеральной налоговой службой из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица.

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером БТИ было установлено следующее.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:31 (участок № в пределах территории бывшего садоводческого товарищества «Весна») в тех границах, которые сложились фактически и согласованы при проведении кадастровых работ правообладателями смежных земельных участков (оба смежных земельных участка принадлежат ему), получается 1102 квадратных метра, тогда как по сведениям ЕГРН площадь числится в размере 1000 квадратных метров.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:141 (участок № в пределах территории бывшего садоводческого товарищества «Весна») в тех границах, которые сложились фактически и согласованы при проведении кадастровых работ правообладателями смежных земельных участков (оба смежных земельных участка принадлежат ему), получается 1112 квадратных метра, тогда как по сведениям ЕГРН площадь числится в размере 1000 квадратных метров.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:552 (участок № в пределах территории бывшего садоводческого товарищества «Весна») в тех границах, которые сложились фактически и согласованы при проведении кадастровых работ правообладателями смежных земельных участков (четыре смежных земельных участка принадлежат ему), получается 992 квадратных метра, тогда как по сведениям ЕГРН площадь числится в размере 1000 квадратных метров.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:145 (участок №А в пределах территории бывшего садоводческого товарищества «Весна») в тех границах, которые сложились фактически и согласованы при проведении кадастровых работ правообладателями смежных земельных участков (два смежных земельных участка принадлежат ему; смежный земельный участок с кадастровым номером 23:11:0602007:224 – принадлежит ФИО5, граница согласована; смежный земельный участок с кадастровым номером 23:11:0602007:14 – был отмежеван, граница согласована ранее), получается 960 квадратных метра, тогда как по сведениям ЕГРН площадь числится в размере 1000 квадратных метров.

После определения координат характерных точек границ 4-х вышеуказанных земельных участков кадастровый инженер БТИ сообщил ему, что данные участки фактически расположены в пределах границ населенного пункта .

При этом, по сведениям ЕГРН к категории земель населенных пунктов отнесен только земельный участок с кадастровым номером 23:11:0602007:552, расположенный по адресу:, Каневское сельское поселение, садоводческое товарищество «Весна», участок №. Остальные земельные участки с кадастровыми номерами 23:11:0602007:31, 23:11:0602007:141, 23:11:0602007:145, по устаревшим сведениям, которые содержатся в ЕГРН, ошибочно отнесены к категории земель сельскохозяйственного назначения. Данная информация подтверждается соответствующими сообщениями администрации Каневского сельского поселения, согласно которым при корректировке Генерального плана , данные земельные участки оказались в пределах границ .

В результате выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером БТИ был подготовлен акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:145, так как один из смежных земельных участков принадлежит третьему лицу – ФИО5 и граница подлежит согласованию. Данный акт третьим лицом подписан, граница согласована. По остальным трем земельным участкам кадастровый инженер акты не подготавливал, так по ним границы проходят с принадлежащими ему земельными участками. Также БТИ подготовлены схемы границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием геодезических данных, посредством которых можно определить местоположение границ участков. В данных схемах содержатся описания отдельных частей границ, графически указано местоположение границ земельных участков, а также описаны смежные земельные участки. В связи с тем, что среди представленных им документов отсутствуют землеотводные документы, кадастровым инженером была дана рекомендация обратиться в суд для разрешения вопроса о подтверждении существования границ на местности.

По земельному участку с кадастровым номером 23:11:0602007:20 следует, что предыдущий собственник данного участка летом 2021 года обратился в ООО «Экспресс сервис» для изготовления межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и площади данного земельного участка. В ходе подготовительных мероприятий ООО «Экспресс сервис» также были запрошены землеотводные документы, подтверждающие существование границ данного земельного участка для дальнейшего включения данных документов в состав межевого плана. В ответ на запрос в Межмуниципальный отдел по Брюховецкому и м Управления Росреестра пополучено уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений. При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Экспресс сервис» ФИО6 было установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:20 (участок № в пределах территории бывшего садоводческого товарищества «Весна») в тех границах, которые сложились фактически и согласованы при проведении кадастровых работ правообладателями смежных земельных участков (смежный земельный участок с кадастровым номером 23:11:0602007:108 – принадлежит ФИО7, граница согласована; смежный земельный участок с кадастровым номером 23:11:0602007:224 – принадлежит ФИО5, граница согласована; смежный земельный участок с кадастровым номером 23:11:0602007:14 – был отмежеван, граница согласована ранее), получается 1037 квадратных метров, тогда как по сведениям ЕГРН площадь числится в размере 1000 квадратных метров. В результате выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером БТИ был подготовлен акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:20, который был согласован собственниками смежных участков.

Местоположение земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:20 кадастровым инженером ФИО6 также установлено в пределах границ населенного пункта . При этом, земельный участок с кадастровым номером 23:11:0602007:20, по устаревшим сведениям, которые содержатся в ЕГРН, ошибочно отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения. В отношении данного земельного участка считает также применимы положения ч. 1 ст. 8 ЗК РФ, ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 172-ФЗ. Была подготовлена карта (схема) местоположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием геодезических данных, посредством которых можно определить местоположение границ участка. Данный документ кадастровым инженером ему уже выдан, как новому собственнику земельного участка с рекомендацией обратиться в суд для разрешения вопроса о подтверждении существования границ на местности по причине отсутствия землеотводных документов.

Поскольку сложившиеся границы и фактические площади принадлежащих ему земельных участков никоим образом не нарушают права и защищаемые законом интересы третьих лиц. Фактические границы земельных участков и их размеры, площади длительное время не изменялись, то есть сейчас осуществляется сложившийся еще с 90-х годов (момента предоставления земельных участков предыдущим собственникам, которые продали данные земельные участки ему) порядок землепользования, против которого собственники смежных земельных участков не возражают. Просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:31, расположенного по адресу:, сельское поселение Каневское, сдт Весна, участок №, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение данных границ земельного участка на местности в пределах границ , в соответствии с данными, указанными в схеме границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:31 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО8

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:20, расположенного по адресу:, сельское поселение Каневское, сдт Весна, участок №, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение данных границ земельного участка на местности в пределах границ , в соответствии с данными, указанными в карте (схеме) местоположения земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:20 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО6

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:141, расположенного по адресу:, ст «Весна», участок №, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение данных границ земельного участка на местности в пределах границ , в соответствии с данными, указанными в схеме границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:141 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО8

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:552, расположенного по адресу:, Каневское сельское поселение, садоводческое товарищество «Весна», участок №, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение данных границ земельного участка на местности, в соответствии с данными, указанными в схеме границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:552 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО8

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:145, расположенного по адресу:, Каневское сельское поселение, садоводческое товарищество «Весна», участок №А, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение данных границ земельного участка на местности в пределах границ , в соответствии с данными, указанными в схеме границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:145 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО8

2. Установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) кадастрового учета (учета изменений характеристик объекта недвижимости) по соответствующему заявлению об осуществлении кадастрового учета, поданному в уполномоченный орган ФИО1 в отношении следующих сведений следующим образом:

сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:31, расположенного по адресу:, сельское поселение Каневское, сдт Весна, участок №, подлежат изменению (внесению в ЕГРН) в соответствии со следующими геодезическим данными:

Обозначение характерных точек	Координаты
	X	Y

содержащиеся в ЕГРН сведения о категории земель, к которой относится земельный участок с кадастровым номером 23:11:0602007:31, расположенный по адресу:, сельское поселение Каневское, сдт Весна, участок №, подлежат изменению со значения «Земли сельскохозяйственного назначения» на значение «Земли населенных пунктов»,

содержащиеся в ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:31, расположенного по адресу:, сельское поселение Каневское, сдт Весна, участок №, подлежат изменению со значения 1000 квадратных метра на значение 1102 квадратных метров;

Установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) кадастрового учета (учета изменений характеристик объекта недвижимости) по соответствующему заявлению об осуществлении кадастрового учета, поданному в уполномоченный орган ФИО1 в отношении следующих сведений следующим образом:

сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:20, расположенного по адресу:, сельское поселение Каневское, сдт Весна, участок №, подлежат изменению (внесению в ЕГРН) в соответствии со следующими геодезическим данными:

Обозначение характерных точек	Координаты
	X	Y
н1
н2

содержащиеся в ЕГРН сведения о категории земель, к которой относится земельный участок с кадастровым номером 23:11:0602007:20, расположенный по адресу:, сельское поселение Каневское, сдт Весна, участок №, подлежат изменению со значения «Земли сельскохозяйственного назначения» на значение «Земли населенных пунктов»,

содержащиеся в ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:20, расположенного по адресу:, сельское поселение Каневское, сдт Весна, участок №, подлежат изменению со значения 1000 квадратных метра на значение 1037 квадратных метров;

сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:141, расположенного по адресу:, с/т «Весна», участок №, подлежат изменению (внесению в ЕГРН) в соответствии со следующими геодезическим данными:

Обозначение характерных точек	Координаты
	X	Y

содержащиеся в ЕГРН сведения о категории земель, к которой относится земельный участок с кадастровым номером 23:11:0602007:141, расположенный по адресу:, с/т «Весна», участок №, подлежат изменению со значения «Земли сельскохозяйственного назначения» на значение «Земли населенных пунктов»,

содержащиеся в ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:141, расположенного по адресу:, с/т «Весна», участок №, подлежат изменению со значения 1000 квадратных метра на значение 1112 квадратных метров.

сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:552, расположенного по адресу:, Каневское сельское поселение, садоводческое товарищество «Весна», участок №, подлежат изменению (внесению в ЕГРН) в соответствии со следующими геодезическим данными:

Обозначение характерных точек	Координаты
	X	Y

содержащиеся в ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:552, расположенного по адресу:, Каневское сельское поселение, садоводческое товарищество «Весна», участок №, подлежат изменению со значения 1000 квадратных метра на значение 992 квадратных метров;

сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:145, расположенного по адресу:, Каневское сельское поселение, садоводческое товарищество «Весна», участок №А, подлежат изменению (внесению в ЕГРН) в соответствии со следующими геодезическим данными:

Обозначение характерных точек	Координаты
	X	Y

содержащиеся в ЕГРН сведения о категории земель, к которой относится земельный участок с кадастровым номером 23:11:0602007:145, расположенный по адресу:, Каневское сельское поселение, садоводческое товарищество «Весна», участок №А, подлежат изменению со значения «Земли сельскохозяйственного назначения» на значение «Земли населенных пунктов»,

содержащиеся в ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:145, расположенного по адресу:, Каневское сельское поселение, садоводческое товарищество «Весна», участок №А, подлежат изменению со значения 1000 квадратных метра на значение 960 квадратных метров.

Истец в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании представила заявление о признании иска, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Суд, выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Норма ст. 173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так как из содержания ч.4 ст. 198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По смыслу данной нормы в ее системном единстве с ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковым требованием истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленного истцом требования. При этом требование истца может быть признано судом, противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ разъясняет ответчику, последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. По вышеизложенным мотивам и постольку, поскольку норма ч.3 ст.173 ГПК РФ процессуально является предписывающей, при признании иска ответчиками недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу.

Поскольку заявленные требования и признание их представителем ответчика не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, согласно заявления представителя ответчика ей известны и понятны последствия принятия судом признания иска, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования об установлении местоположения границ, удовлетворить.

1. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:31, расположенного по адресу:, сельское поселение Каневское, сдт Весна, участок №, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение данных границ земельного участка на местности в пределах границ , в соответствии с данными, указанными в схеме границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:31 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО8

Обозначение характерных точек	Координаты
	X	Y

Обозначение характерных точек	Координаты
	X	Y
н1
н2

Обозначение характерных точек	Координаты
	X	Y

Обозначение характерных точек	Координаты
	X	Y

содержащиеся в ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:552, расположенного по адресу:, , садоводческое товарищество «Весна», участок №, подлежат изменению со значения 1000 квадратных метра на значение 992 квадратных метров;

сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:145, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, садоводческое товарищество «Весна», участок №А, подлежат изменению (внесению в ЕГРН) в соответствии со следующими геодезическим данными:

Обозначение характерных точек	Координаты
	X	Y

содержащиеся в ЕГРН сведения о категории земель, к которой относится земельный участок с кадастровым номером 23:11:0602007:145, расположенный по адресу: Краснодарский край, садоводческое товарищество «Весна», участок №А, подлежат изменению со значения «Земли сельскохозяйственного назначения» на значение «Земли населенных пунктов»,

содержащиеся в ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602007:145, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, садоводческое товарищество №А, подлежат изменению со значения 1000 квадратных метра на значение 960 квадратных метров.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья-