Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громовой Р.Б., Судакова А.И. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, ОАО «М»,3-е лицо- ДНТ "Н" о признании права собственности на земельный участок, прекращении права постоянного(бессрочного) пользования,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права собственности на земельные участки, прекращении права постоянного (бессрочного) пользований на спорные земельные участки ОАО"М". В обосновании исковых требований указали, что являются членами ДНП«Н» на основании решения общего собрания с 2000 года и с этого времени пользуются земельными участками, расположенными по адресу: (адрес) Участки входят в ДНП«Н», границы которого утверждены Постановлением Главы Истринского муниципального района Московской области от (Дата обезличена), за (№)(л.д.63) «Об изъятии земельного участка у АОЗТ"Б", предоставлении их АО"и АОЗТ"Б" под организацию личных подсобных хозяйств в районе д. Н и утверждении границ отвода земельного участка. Постановлением Правительства г. Москвы от (Дата обезличена) (№) родителям истцов в качестве компенсации за изъятые дома и земельные участки были предоставлены земельные участки в д. Никитское Истринского района . ОАО "М", согласно данного постановления приняло на себя обязательства по осуществлению функций заказчика. и ему, согласно п.6.2 Постановления были выделены денежные средства на оформление в собственность переселяемым гражданам земельных участков. После смерти родителей истцы пользуются спорными земельными участками. В досудебном порядке оформить право собственности на указанные земельные участки истцы не могут по причине невозможности представить необходимый пакет документов: кадастровый план земельного участка, правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ на земельный участок. Просят в соответствии с нормой ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях», а также в соответствии абзацем 2 п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» признать право собственности на земельные участки, прекратив на них право постоянного(бессрочного) пользования ОАО"М

Представители истцов по доверенности- Судакова Т.Ю. и Барышев В.И. в судебном заседании исковые требования поддержали. Представитель Администрации Истринского муниципального района по доверенности Крук Е.А. указал, что не установлена категория земли, отсутствует описание границ земельных участков, невозможно определить, кто является смежными землепользователями. Пояснил, что в настоящее время предпринимаются действия по передаче в том числе спорного земельного участка в собственность истца.

Представитель- ОАО"М" полагался на усмотрение суда, указав, что для разрешения данного вопроса не требуется обращения в суд, поскольку вопрос об отказе ОАО"М" от права постоянного(бессрочного ) пользования на земельные участки почти разрешен, лишь не прошел регистрацию.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 15 Земельного кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Судом установлено, что согласно Распоряжению премьера Правительства Москвы от (Дата обезличена) (№)-РП «Об оплате за земли для переселения жителей дер.Пенягино, н.Косино, Жулебино и садоводческого товарищества «Сад 5» для реализации программы жилищно-гражданского строительства а 1995-1996г.г., в том числе 11 мкр.Митино» Департаменту строительство разрешено выделение АО «Москапстрой» денежных средств на приобретение земельных участков в Истринском районе (40 га) Московской области для предоставления собственникам, переселяемым с территории застроек.

Постановлением главы Администрации Бужаровского сельского совета Истринского района Московской области от (Дата обезличена) (№) «О предоставлении земельного участка АО «М» для оформления под ЛПХ из земель АО «Б» был выделен в пользование земельный участок общей площадью 40 га.

В Постановлении Правительства Москвы от (Дата обезличена) (№) «О завершении застройки микрорайонов 8в,8г жилого района Митино, согласно п.1.3 принято решение предоставить собственникам сносимых домов д. Пенягино другие земельные участки под коллективные сады в Московской области. На АО "М", согласно п. 2.3 возложена обязанность включить в смету на застройку микрорайона 8г в Митино расходы по юридическому оформлению в собственность переселяемым гражданам. .земельных участков и организации садоводческого товарищества. Согласно п.6.2 указанного постановления АО"М" выделялись денежные средства на приобретение земельного участка в Истринском районе Московской области площадью 40 га для предоставления собственникам, переселяемым с территории д. Пенягино в Митино.((№)

Согласно акта приема передачи, земельный участок был передан ОАО"Москапстрой" НП ЛПХ"Никитское".(л.(№)).

ДНП «Н » является правопреемником НП ЛПХ "Н" (л.д. (№)).

Таким образом, пользование земельным участком у ДНТ"Н" в с/о Бужаровский Истринского района Московской области возникло на основании комплекса актов, являясь способом возмещения убытков, причиненных изъятием земельного участка в д. Пенягино г. Москвы.

Границы земельного участка утверждены постановлением Главы Истринского муниципального района Московской области от (Дата обезличена), за (№) «Об изъятии земельного участка у АОЗТ"Б", предоставлении их АО"и АОЗТ"Б под организацию личных подсобных хозяйств в районе д. (адрес) и утверждении границ отвода земельного участка.

Согласно ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» 1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от (Дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Согласно п.13 Положения о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства, утвержденного Постановлением Совета министров- Правительством РФ (Дата обезличена) (действовавших на день изъятия земельных участков)

13. Предприятия, учреждения и организации, которым отведены изымаемые земельные участки, по согласованию с заинтересованными пользователями земли вместо возмещения стоимости расположенных на этих участках зданий, объектов и сооружений могут осуществлять своими силами и средствами (а также силами привлекаемых организаций) перенос их на новое место либо строительство новых зданий и сооружений.

Судом установлено, что Громова Р.Б. является членом ДНП«Никитское » (л.д. (№) )и пользуется земельным участком (№) площадью 900 кв.м.

, А.И. является членом ДНП«Н » (л.д. 177 )и пользуется земельным участком (№) площадью 800 кв.м.

Указанные земельные участки расположены в границах землеотвода, выделенного ДНП « Н ».

Истцы своевременно и в полном объеме оплачивают членские взносы. Споры по поводу границ земельного участка отсутствуют.

То обстоятельство, что испрашиваемые земельные участки не описаны в установленном порядке, по мнению суда, не может явиться препятствием в реализации прав граждан на компенсацию, предусмотренную при изъятии у них участков в Микрорайоне (адрес). Кроме того, не имея правоустанавливающих документов на земельные участки, истцы не имеют в силу ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» возможность обратиться в соответствующие организации для описания границ их земельных участков.

Что касается права бессрочного пользования земельным участком ОАО «М», то по мнению суда, оно не может явиться препятствием для оформления земельных участков в собственность граждан, т.к. земельный участок предоставлялся ОАО «М» исключительно для оформления в рамках Постановлении Правительства Москвы от (Дата обезличена) землеотвода и передачи его в собственность граждан, однако ОАО «М» это сделано не было,

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Громовой Р.Б., Судакова А.И. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, ОАО М»,3-е лицо- ДНП "Н" о признании права собственности на земельный участок, прекращении права постоянного(бессрочного) пользования - удовлетворить.

Признать за Громовой Р.Б. право собственности на земельный участок площадью (№) кв. метров, для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес). Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ОАО "М" на указанный земельный участок.

Признать за Судаковым А.И. право собственности на земельный участок площадью (№) кв. метров, для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес). Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ОАО "М" на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течении 10 дней.

Председательствующий: