Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрелкова А-р.В. к Администрации муниципального образования «Шарканский район», Администрации муниципального образования «Шарканское», Стрелкову Ал.В., СИВ, Стрелковой Л.В. о включении в наследственную массу объекта незавершенного строительства, признании права собственности на ? долю объекта незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Стрелков А. В. (далее – истец) обратился в суд с иском к указанным выше ответчикам (с учетом привлечения в качестве соответчиков) о включении в наследственную массу объекта незавершенного строительства с надворными постройками, расположенных по адресу: Удмуртская Республика, <*****>, оставшегося после смерти САВ, умершей <дата>, признании права собственности в порядке наследования на ? долю объекта незавершенного строительства с надворными постройками, расположенного по адресу Удмуртская Республика, <*****>. Требования мотивированы следующим.

19 июня 2000 года в соответствии с постановлением Шарканской сельской администрации Шарканского района УР САВ был предоставлен земельный участок общей площадью 1500 кв.м. под строительство жилого дома. 19 июня 2002 года САВ было выдано разрешение на производство работ по строительству объекта, расположенного по вышеуказанному адресу, а также был выдан ордер на право производства земляных работ для устройства фундамента и ограждений. 16 июня 2008 года между МО «Шарканское» и САВ было заключено Соглашение о продлении договора аренды земельного участка от 20 июня 2003 г. на срок с 01 июня 2008 года по 30 мая 2009 года. 28 сентября 2009 года САВ умерла. При ее жизни на указанном земельном участке был заложен фундамент и возведены надворные постройки, что подтверждается Актом обследования недостроенного жилого дома с надворными постройками от 04 мая 2010 г.

После смерти матери истец обратился к нотариусу нотариального округа «Шарканский район» с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону. Однако 26 декабря 2013 год нотариусом вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что документы, подтверждающие право собственности САВ на объект недвижимости, отсутствуют.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. При жизни САВ. не успела зарегистрировать право собственности на объект недвижимости - недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: УР, <*****>. Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. В силу ст. 1152 ГК для приобретения наследства наследники должны его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о его принятии. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени его открытия. В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника; о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Истцом были проведены работы по оценке стоимости наследственного имущества, указанный объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет, в связи с чем был выдан кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершённого строительства №*** от <дата>, объекту был присвоен кадастровый №***.

Таким образом истец, как наследник, принял наследственное имущество и сохранил его от притязаний третьих лиц. Из этого следует, что отношения по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом возникли у него на законных основаниях. Согласно п. 8 Постановления Пленума при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в: состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании Стрелков А. В., его представитель – адвокат Сафонова С. В. поддержали исковые требования.

Ответчик Стрелков А. В. - родной брат истца, с иском согласился, считает его обоснованным, пояснил, что он также является наследником первой очереди после смерти их матери – САВ.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика СИВ, <дата> года рождения – Перевозчиков В. А. в судебном заседании пояснил, что считает исковые требования обоснованными.

Несовершеннолетняя СИВ, <дата> года рождения, с исковыми требованиями согласилась.

Представитель Воткинского психоневрологического интерната - законный представитель недееспособного совершеннолетнего ответчика Стрелковой Л.В., проживающей в данном учреждении, будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представители ответчиков – Администрации муниципального образования «Шарканское», Администрации муниципального образования «Шарканский район», будучи надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, направили в суд письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

В соответствии со ст. 167 УПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, и, оценив добытые по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

28 сентября 2009 года в селе <*****> Удмуртской Республики умерла САВ, <дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о её смерти (копия на л. д. 16).

Со смертью гражданина в соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) открывается наследство.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145, 1148 ГК РФ. Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец Стрелков А- р.В., <дата> года рождения, приходится САВ сыном, что подтверждается свидетельством о рождении Стрелкова А.В. (копия на л. д. 49).

Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону после смерти своей матери Стрелковой А. В.

16 ноября 2012 года истец Стрелков А. В. обратился к нотариусу нотариального округа «Шарканский район» УР КСВ с заявлением о принятии наследства после смерти матери САВ (копия на л. д. 44).

Постановлением нотариуса от 26 декабря 2013 года Стрелкову А. В. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в праве собственности на недостроенный жилой дом (земельный участок находится в аренде) по адресу: УР, <*****>, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов (копия на л. д. 50).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из акта обследования недостроенного жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: УР, <*****>, от 23 декабря 2009 года, составленного по заявлению Стрелкова А. В., комиссией в составе заместителя главы администрации МО «Шарканский район» по строительству ААА, руководителя Якшур-Бодьинского отделения МУП «Верещагинское БТИ» КАН, техника ВЕИ, по указанному адресу на земельном участке площадью 1500 кв.м выявлен недостроенный жилой дом, сарай, летний домик; строительные работы недостроенного дома выполнены в следующем объеме: дом литер «А»: S=48 кв.м V=48 кв.м, фундамент бутобетонный ленточный 7 процентов. Год постройки 2009, износ составляет 1 процент. Общая стоимость недостроенного жилого дома с надворными постройками на земельном участке по состоянию 28 апреля 2010 года составляет 38374 руб. (копия на л. д. 18-19).

В соответствии с актом об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками, 19 июня 2000 года на основании постановления главы Шарканской сельской администрации от 19 июня 2000 года № 141 произведен отвод земельного участка в натуре (на местности) с разбивкой осей дома в с. Шаркан под строительство одноквартирного жилого дома юго-западный район (копия на л. д. 6).

Согласно постановлению Шарканской сельской администрации Шарканского района УР от 19 июня 2000 года САВ предоставлен в срочное пользование на 2 года для строительства нового дома в с. Шаркан, юго-западный район, земельный участок площадью 0,15 га (копия на л. д. 92).

19 июня 2000 года между Шарканской сельской администрацией с одной стороны и САВ с другой стороны заключен договор о возведении САВ индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке в юго-западном районе с. Шаркан, на земельном участке площадью 0,15 га на основании постановления главы Шарканской сельской администрации от 19 июня 2000 года №141 (копия на л. д. 7).

На основании указанного выше постановления главы Шарканской сельской администрации САВ 19 июня 2000 года выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ, ордер на право производства земляных работ, 29 декабря 2000 года составлен строительный паспорт (копия на л. д. 8-11).

Из отчета № 172-14 ИП ШАН об определении рыночной стоимости недостроенного жилого дома по адресу: УР, <*****> следует, что рыночная стоимость указанного объекта недвижимости на 28 сентября 2009 года может составлять 14000 рублей (л.д.22-27).

Указанный объект незавершенного строительства поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №***, о чем свидетельствует кадастровый паспорт (копия на л. д. 28-29).

Сведения о правообладателе на указанное недвижимое имущество в ЕГРН отсутствуют (л. д. 39).

Как следует из постановления Шарканской сельской администрации МО «Шарканский район» УР от 20 июня 2003 года № 88, договора аренды земельного участка от 20 июня 2003 года, заключенного Шарканской сельской Администрацией со САВ, последней предоставлен в аренду до 01 июня 2004 года земельный участок площадью 0,15 га в <*****> (копии на л. д. 89, 90).

В соответствии постановлением Администрации МО «Шарканское» от 23 апреля 2008 года № 77-З, договором аренды земельного участка от 23 апреля 2008 года, администрацией МО «Шарканское» САВ предоставлен в аренду сроком до 1 апреля 2009 года земельный участок площадью 0,15 га по адресу: УР, <*****> (копии на л. д. 92. 93).

Постановлением Администрации МО «Шарканское» от 22 ноября 2012 года № 296-з в вышеуказанные документы: постановление Администрации МО «Шарканское» от 23 апреля 2008 года № 77-З и договор аренды земельного участка от 23 апреля 2008 года внесены изменения: слова «<*****>, заменены словами «<*****>» (копия на л. д. 95).

Как следует из Соглашения от 15 июня 2009 года о продлении договора аренды земельного участка от 20 июня 2003 года, Администрация МО «Шарканское» и Стрелкова А. В. заключили соглашение о продлении договора аренды земельного участка от 20 июня 2003 года на территории МО «Шарканское», общая площадь 1500 кв. м., по адресу: УР, <*****>, на срок с 31 мая 2009 года по 29 мая 2010 года для индивидуального жилищного строительства (копия на л. д. 94).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из совокупности указанных выше документов, исследованных в судебном заседании, следует, что САВ на земельном участке, принадлежащем ей на основании договора аренды, действующего на день её смерти, выделенного для индивидуального жилищного строительства, после получения для этого необходимых разрешений был возведен объект незавершенного строительства – фундамент жилого дома и надворные постройки: сарай и летний домик. Существенного нарушения градостроительных норм и правил при создании построек истцом не допущено. Таким образом, указанный объект не является самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ), принадлежал наследодателю на законных основаниях, в связи с чем имеются основания для включения данного имущества в наследственную массу.

Указание отчества САВ как «Валерьевна», «Валериевна» в таких документах как: типовой договор о возведении индивидуального жилого дома от 19 июня 2000 года (л. д. 7), строительный паспорт (л. д. 8), постановление о предоставлении земельного участка в аренду от 20 июня 2003 года №88 (л. д. 89), договор аренды земельного участка от 20 июня 2003 года (л. д. 90), постановление о предоставлении земельного участка от 19 июня 2000 года (л. д. 91), договор аренды земельного участка от 23 апреля 2008 года (л. д. 93) суд находит ошибочным. Фактически указанные документы принадлежат САВ, что подтверждается другими исследованными документами, пояснениями участников процесса, и ответчиками не оспаривается.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства.

Так в силу п. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата>№*** «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Факт принятия истцом Стрелковым А-р.В. наследства ответчиками не оспаривается.

Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании. Как установлено судом, Стрелков А. В. совершил действия, свидетельствующие о принятии им наследства, в том числе <дата> обратился в Якшур-Бодьинское отделение МУП «Верещагинское БТИ» с заявлением о проведении обследования наследственного имущества - недостроенного жилого дома с надворными постройками по адресу: УР, <*****>, для подтверждения наличия наследства (л. д. 18-19).

Нотариусом КСВ данное обстоятельство подтверждено в постановлении от 26 декабря 2013 года, которым Стрелкову А. В. на его заявление о принятии наследства отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на недостроенный жилой дом лишь ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект (л. д. 17).

В пункте 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено: «При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов наследственного дела 183/2012, заведенного после смерти САВ, с заявлениями о вступлении в права наследования после смерти САВ к нотариусу обратились дети умершей: Стрелков А-р.В. – истец по настоящему делу, Стрелков Ал.В., СИВ, <дата> года рождения, (от имени несовершеннолетней – опекун Перевозчиков В.А.), Стрелкова Л.В., <дата> года рождения (от имени недееспособной - представитель БСУСО УР «Воткинский психоневрологический интернат» ОЖВ (копии на л. д. 42-49). Иные лица, претендующие на наследственное имущество САВ, умершей <дата>, судом не установлены.

Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности в порядке наследования на ? долю в праве на объект незавершенного строительства – недостроенный жилой дом с надворными постройками по адресу: УР <*****>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Стрелкова А-р.В. к Администрации муниципального образования «Шарканский район», Администрации муниципального образования «Шарканское», Стрелкову Ал.В., СИВ, Стрелковой Л.В. о включении в наследственную массу объекта незавершенного строительства, признании права собственности на ? долю в праве на объект незавершенного строительства, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти САВ, <дата> года рождения, уроженки д. <*****> Удмуртской АССР, умершей <дата>, объект незавершенного строительства - жилого дома с надворными постройками, по адресу: Удмуртская Республика, <*****>.

Признать за Стрелковым А-р.В. право собственности в порядке наследования на ? долю в праве на объект незавершенного строительства - жилого дома с надворными постройками, по адресу: Удмуртская Республика, <*****>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики.

Судья Н. А. Концевая

Мотивированное решение изготовлено 1 октября 2018 года.

Судья: Н. А. Концевая