Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Колхозная 60 «а» к ФИО2 о взыскании задолженности по содержанию нежилых помещений, платы за несанкционированное подключение нежилого помещения к внутридомовым инженерным сетям,

у с т а н о в и л:

ФИО2 с 01.03.2016 является собственником нежилых помещений, площадью 400,2 кв.м с кадастровым номером № и площадью 91 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 76-77).

Кроме того, в период с 30.10.2015 по 01.03.2016 ФИО2 являлся собственником нежилого помещения, площадью 276,2 кв.м с кадастровым номером №, а с 04.02.2016 по 01.03.2016, площадью 215 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 76-77).

Управление данным многоквартирным домом на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 25.02.2015 осуществляет товарищество собственников жилья «Колхозная 60 «а» (далее – ТСЖ «Колхозная 60 «а», ТСЖ).

Определением мирового судьи <наименование> от 17.01.2019 судебный приказ от 27.12.2018 о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «Колхозная 60 «а» задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 443 239 рублей 87 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 816 рублей 00 копеек отменен по заявлению ФИО2 (л.д. 8).

ТСЖ «Колхозная 60 «а» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по содержанию нежилых помещений и платы за несанкционированное подключение нежилого помещения к внутридомовым инженерным сетям в размере 439 355 рублей 97 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование исковых требований указали, что весной 2017 года по заявлению ФИО2 о затоплении принадлежащих ему нежилых помещений представителями ТСЖ был выполнен их осмотр и составлен акт, зафиксировавший незаконное подключение к системе водоснабжения – самовольно устроенный санузел (установлены унитаз, душевая кабина и раковина). При этом разрешения на подключение к системе водоснабжения и водоотведения ответчик не получал, счетчики на воду не были установлены, показания о расходе воды не передавались. Специалисты Государственной жилищной инспекции на основании обращения ФИО2 проверили расчеты ТСЖ сумм за незаконное подключение к внутридомовым инженерным сетям, вынесли предписание скорректировать расчеты в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 05.05.2011 за три месяца, а также включить услугу подогрева воды в расчеты. Согласно новому расчету задолженность ответчика за нелегальное подключение нежилого помещения к системе холодного и горячего водоснабжения и водоотведения составила 278 449 рублей 34 копейки. Квитанция об оплате на данную сумму была представлена в Государственную жилищную инспекцию, замечаний по поводу правильности расчетов выявлено не было. Кроме того, в силу действующего жилищного законодательства тариф на содержание нежилых помещений в многоквартирном доме должен быть равен тарифу на содержание жилых помещений, в связи с чем решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 11.09.2018 был произведен перерасчет тарифа за услугу по содержанию помещений, принадлежащих ФИО2, с 30.10.2015. В соответствии с перерасчетом задолженность ответчика по оплате содержания нежилых помещений составила 160 906 рублей 63 копейки.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Колхозная 60 «а» по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования. Пояснила, что установленные тарифы на содержание жилых и нежилым помещений не обжаловались. Вступившими в законную силу решениями судов с ТСЖ «Колхозная 60 «а» в пользу ФИО2 взысканы большие денежные суммы в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением его нежилых помещений. В связи с тем, что денежных средств для исполнения решений судов у ТСЖ нет, на общем собрании собственников помещений было принято решение увеличить тариф на содержание нежилых помещений для ФИО2 за период с 2015 года. Для второго собственника нежилого помещения тариф за прошлый период увеличен не был, поскольку он за свой счет произвел мероприятия, исключающие возможность затопления подвала. В настоящее время ТСЖ сделана гидроизоляция, поэтому нежилые помещения ответчика не топит. При составлении акта, зафиксировавшего незаконное подключение ответчика к внутридомовой системе водоснабжения, присутствовала председатель ТСЖ, сантехник С.М.А.. и сам ФИО2, был установлен факт подключения ответчика к системам холодного и горячего водоснабжения. Ответчик к административной ответственности за незаконное подключение к системе водоснабжения не привлекался, Водоканал не привлекали, поскольку подключение ответчика имело место к внутридомовым сетям водоснабжения.

Ранее в судебном заседании представитель истца ТСЖ «Колхозная 60 «а» председатель ТСЖ ФИО5 поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что ТСЖ является некоммерческой организацией, у которой отсутствуют денежные средства для выплаты ФИО2 денежных сумм, взысканных в его пользу решениями судов, в связи с чем было принято решение увеличить для него тариф на содержание нежилых помещений за предыдущий период. Указанные действия соответствуют положениям Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку собственники жилых и нежилых помещений несут равные обязанности по содержанию принадлежащих им помещений. Для второго собственника подвала тариф на содержание нежилых помещений был увеличен с 2018 года, за предыдущий период не увеличивался, поскольку он за свой счет произвел мероприятия, исключающие возможность затопления подвала. 25.03.2017 по заявлению ответчика представителями ТСЖ в лице председателя ФИО5 и инженера С.М.А.. был совершен выход в подвальные помещения с целью зафиксировать залив. При осмотре подвала было установлено, что в подвале располагается самовольно установленный санузел – душевая кабина, раковина, унитаз. Представителями ТСЖ установлен факт подключения указанного оборудования – включалась вода в кране, в унитазе вода смывалась. При составлении акта также присутствовал арендатор нежилого помещения <С.А.Б.>., который пояснил, что счетчики отсутствуют. Перед установлением факта незаконного подключения представители ТСЖ фиксировали большой расходы объема воды на общедомовые нужды, видимо, это происходило из-за незаконного подключения ответчика, в помещениях которого делался ремонт.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. В представленном отзыве исковые требования не признал, указав, что все выставленные истцом счета им оплачены в установленные сроки, а конфликтная ситуация возникла в связи с причинением ущерба его имуществу в результате регулярных затоплений подвала и бездействия по этому поводу истца. В составленном весной 2017 акте осмотра его помещения не указано, к каким сетям подключен санузел, к трубам какого диаметра. Указанная информация и не могла быть вписана представителями ТСЖ, поскольку в действительности оборудование подключено не было, о чем им указано в акте. Тарифы на содержание нежилого помещения были для него увеличены в связи с наличием вступивших в законную силу решений суда о взыскании с истца в его пользу ущерба, причиненного заливом подвала, и отсутствием у ТСЖ денежных средств для возмещения ущерба. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что тариф на содержание нежилых помещений для ответчика за предыдущий период увеличен истцом незаконно, поскольку действующим законодательством возможность такого увеличения за предыдущий период не предусмотрена. Причиной такого увеличения явилось взыскание с истца в пользу ответчика ущерба вступившими в законную силу решения судов. Без учета увеличения размера тарифа задолженность за содержание нежилых помещений у ФИО2 отсутствует. 25 марта 2017 года подключения нежилых помещений ответчика к общедомовой системе водоснабжения не было, поскольку установленные душевая кабина, унитаз и раковина к тому моменту не были смонтированы и подключены, о чем ответчик указал в акте. Спустя месяц ответчик установил и опломбировал приборы учета во избежание дальнейших претензий со стороны истца, в 2018 году пломбы горячей воды были сняты, поскольку подключение к горячему водоснабжению отсутствует. Договор холодного водоснабжения и водоотведения был заключен между ответчиком и МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» 17.08.2017. Сторона ответчика не согласна с расчетом задолженности за незаконное подключение к внутридомовым инженерным сетям, однако, контррасчет предоставлять не желает, поскольку факт незаконного подключения оспаривает. Кроме того, факт подключения к системе горячего водоснабжения истцом не доказан. Государственная жилищная инспекция при проведении проверки не фиксировала наличие или отсутствие факта незаконного подключения к системе водоснабжения, при составлении акта диаметр трубы не указан, в связи с чем проверить произведенный расчет возможность отсутствует.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Вологодской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом. В представленном отзыве ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требовании оставили на усмотрение суда.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля <С.М.А.>. пояснил, что с 01.05.2015 по 31.12.2017 работал в ТСЖ «Колхозная 60а» инженером, проживает в указанном доме. На основании обращения ФИО2 по факту затопления подвального помещения 25.03.2017 им совместно с председателем ТСЖ ФИО5 был произведен выход в подвальное помещение. В результате осмотра установлено, что в подвальном помещении самовольно устроен санузел – установлены унитаз, раковина, душевая кабина. Факт подключения сантехнического оборудования им проверялся, кран открывался – из него текла вода. В подвальных помещениях производился ремонт, для которого необходима вода. Также в подвале находятся стояки, на которых имеются краны, к одному из которых был присоединен шланг. При составлении акта осмотра присутствовал ФИО2 и арендатор помещений, которые не желали подписывать акт, затем ФИО2 написал, что подключения не было. Незаконное подключение санузла было произведено к внутридомовым сетям, так как иных сетей в подвале нет. В подвале проходят трубы горячего и холодного водоснабжения. Пропускная способность трубы при расчете стоимости незаконного подключения указывалась инженером на основании договора водоснабжения. До 25.03.2017 у представителей ТСЖ доступ в подвал отсутствовал.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <Л.С.А.>. пояснила, что работает бухгалтером в ТСЖ «Колхозная 60а». Она рассчитывала стоимость незаконного подключения к внутридомовым инженерным сетям соответствии с формулой, предоставленной инспектором Государственной жилищной инспекции <Г.А.А.>., информацию об объеме потребления воды в сутки предоставлял инженер <С.Д.А.>, тарифы на водоснабжение и водоотведение установлены Региональной энергетической комиссией.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля <С.А.Б.>. пояснил, что является арендатором подвальных помещений, принадлежащих ФИО2 С 2016 года в нежилых помещениях производится ремонт, но в связи с тем, что подвал постоянно заливает, возможность его использования отсутствует. В начале 2017 года в подвальном помещении был оборудован санузел – отдельное помещение, в котором расположен унитаз, душевая кабина и раковина, их устанавливали рабочие, занимающиеся отделкой подвала. Однако, указанное оборудование на дату составления ТСЖ акта затопления 25.03.2017 не было подключено, подключение было произведено позднее. До составления акта в подвале проводились отделочные работы – красились и шпатлевались стены, на пол укладывалась плитка. Воду для отделочных работ сливали из расположенного в подвале стояка, санузлом не пользовались.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля <С.Д.А.>. пояснил, что работает в ТСЖ «Колхозная 60 «а» инженером по гражданско-правовому договору. Им осуществлялся расчет объема расхода воды труб горячего и холодного водоснабжения в сутки (18,32 куб.м), который является произведением расхода воды в секунду и количества секунд в сутках. Расход воды в секунду является произведением сечения трубы и скорости потока воды, который указан в договоре водоснабжения, заключенном между ТСЖ и МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал». Сечение трубы было принято в размере 15 мм – это минимально возможное значение, меньшим диаметром трубы отсутствуют. Объем водоотведения в сутки (36,64 куб.м) является суммой объема холодного и горячего водоснабжения в сутки.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

По общему правилу, установленному статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 1, 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с пунктом 33 Правил № 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Из материалов дела следует, что 25.02.2015 решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, утвержден тариф на содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 18,92 рублей за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц и 9,46 рублей за 1 кв.м общей площади нежилого помещения в месяц.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 11.09.2018 уравнен тариф на содержание нежилых помещений, принадлежащих ФИО2, с тарифом на содержание жилых помещений многоквартирного дома с 30.10.2015 (л.д. 14-17).

Разрешая заявленные исковые требования о взыскании с ФИО2 платы за содержание нежилых помещений за период с 30.11.2015 по 30.09.2018 в размере 160 906 рублей 63 копейки, суд полагает их не подлежащими удовлетворению, поскольку в силу норм действующего законодательства размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья самостоятельно. Решение об установление тарифов на содержание нежилых помещений было принято 25.02.2015 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в размере 9,46 рублей за 1 кв.м общей площади нежилого помещения в месяц в пределах компетенции общего собрания, незаконными не признавались. При этом перерасчет взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, за предыдущий период действующим законодательством не предусмотрен.

В качества основания для пересмотре ФИО2 тарифа на содержание нежилых помещений стороной истца указано наличие задолженности истца перед ответчиком на основании вступивших в законную силу решений суда и отсутствие у ТСЖ на это денежных средств, однако, указанное обстоятельство не может служить основанием для увеличения тарифа за прошедший период по вышеизложенным основаниям.

Разрешая исковые требования ТСЖ «Колхозная 60 «а» о взыскании с ФИО2 задолженности за нелегальное подключение нежилого помещения к внутридомовым инженерным сетям, суд приходит к следующему.

В соответствии с актом обследования нежилого помещения, принадлежащего ФИО2, от 25.03.2017, составленному с участием председателя ТСЖ «Колхозная 60 «а» ФИО5, сантехника <С.М.А.>. и ФИО2, в ходе осмотра помещений был обнаружен самовольно устроенный санузел, который отсутствует на техническом плане.

В силу пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Подпунктом «е» пункта 35 Правил № 354 потребителю запрещено несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно пункту 62 Правил № 354 при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами. Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, в случае если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и организация, уполномоченная на совершение указанных действий законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, в случае если такое подключение осуществлено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета.

Исходя из вышеизложенных норм, при установлении факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении к внутридомовым инженерным системам обязанность составить акт о выявлении несанкционированного подключения и право доначисления размера платы за коммунальную услугу принадлежит исполнителю услуги, в данном случае – ТСЖ «Колхозная 60а».

Расчет задолженности произведен в соответствии с пунктом 62 Правил № 354 и составляет 278 449 рублей 34 копейки. Расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным, стороной ответчика не оспорен. Доводы стороны ответчика о том, что в акте осмотра не указан диаметр труб холодного и горячего водоснабжения, судом не принимаются, поскольку согласно объяснениям представителей истца при расчете взят минимально возможный диаметр труб, а стороной ответчика иной расчет суду не представлен, доводы истца не опровергнуты.

На необходимость расчета платы по водоснабжению (водоотведению) при несанкционированном подключении нежилого помещения в соответствии с требованиями пункт 62 Правил № 354 указано и в предписании Государственной жилищной инспекции Вологодского области от 04.07.2017 № 344, в соответствии с котором ТСЖ «Колхозная 60а» необходимо было выполнить указанный перерасчет и представить его в инспекцию в срок до 15.08.2017. Указанное предписание исполнено, о чем свидетельствуют документы, представленные Государственной жилищной инспекцией Вологодского области.

Доводы ФИО2 и его представителей о том, что на момент составления акта обследования помещений от 25.03.2017 сантехника не была подключена к внутридомовым инженерным сетям, судом во внимание не принимаются, поскольку противоречат объяснениям представителя истца ФИО5, свидетеля <С.М.А.>. Кроме того, согласно объяснениям свидетеля <С.А.Б.>. – арендатора нежилых помещений, в них с 2016 года ведутся ремонтные работы, в том числе, связанные с шпатлевкой и покраской стен и пола, требующие водопотребления.

Кроме того, суд учитывает поведение ответчика, который спустя непродолжительное время после составления указанного акта 17.04.2017 установил и опломбировал приборы учета холодной и горячей воды, что подтверждается актом ввода приборов и узлов учета (счетчиков) воды в эксплуатацию. При этом доводы стороны ответчика о том, что факт незаконного подключения к системе горячего водоснабжения, в том числе, истцом не доказан, суд оценивает критически, поскольку данное обстоятельство противоречит поведению ответчика, установившего счетчик горячего водоснабжения непосредственного после составления акта осмотра нежилых помещений от 25.03.2017.

При этом нулевые показатели пробора учета, указанные в приложении к договору холодного водоснабжения и водоотведения от 17.08.2017, заключенного между МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» и ФИО2, не свидетельствуют об отсутствии водопотребления до установки приборов учета.

Представленные стороной ответчика и ООО «Строй комплект» договор подряда на выполнение сантехнических работ от 13.04.2017, акт выполненных ООО «Стройкомплект» работ по подключению сантехники (душевой кабины, раковины, туалета) к общедомовым сетям по адресу: <адрес>, от 13.04.2017 и квитанция к приходному кассовому ордеру № от 13.04.2017 на сумму 1000 рублей также не свидетельствуют об отсутствии у ответчика несанкционированного подключения сантехнического оборудования к внутридомовым сетям при составлении акта 25.03.2017. Предоставление суду указанных документов расценивается, как попытка избежать гражданско-правовой ответственности за допущенное нарушение.

Доводы стороны ответчика о том, что ФИО6 не привлекался к административной ответственности по статье 7.20 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – за самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения, являются необоснованными, поскольку ДД.ММ.ГГГГ установлен факт незаконного подключения ответчика не централизованным системам водоснабжения, а к внутридомовым.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению в сумме 278 449 рублей 34 копейки в части взыскания платы за несанкционированное подключение нежилого помещения к внутридомовым инженерным сетям.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК с ответчика ФИО2 в пользу истца ТСЖ «Колхозная 60 «а» подлежат взысканию 5 984 рубля 49 копеек в возмещение расходов по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст.194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования товарищества собственников жилья «Колхозная 60 «а» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Колхозная 60 «а» в возмещение платы за несанкционированное подключение нежилого помещения к внутридомовым инженерным сетям в размере 278 449 рублей 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в порядке возврата в размере 5 984 рубля 49 копеек, а всего 284 433 (двести восемьдесят четыре тысячи четыреста тридцать три) рубля 83 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 09.08.2019.