Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-981/2020 по исковому заявлению Новосельцева Юрия Анатольевича, Новосельцева Кирилла Анатольевича в лице законного представителя Максимовой Елены Александровны к Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права общей долевой собственности на квартиру по договору мены и встречному исковому заявлению Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области к Новосельцеву Юрию Анатольевичу, Новосельцеву Кириллу Анатольевичу в лице законного представителя Максимовой Елены Александровны о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л:

Новосельцев Ю.А., Новосельцев К.А. в лице законного представителя Максимовой Е.А. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права общей долевой собственности на квартиру по договору мены, указав, что они являются собственниками квартиры общей площадью 39,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> равных долях по ? доле в праве собственности каждый. Данный жилой дом был признан аварийным, подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ. между Муниципальным образованием с.п. Подбельск муниципального района Похвистневский и Новосельцевым Ю.А., Новосельцевым К.А. был заключен договор этой мены квартиры на квартиру общей площадью 46,7 кв.м. по адресу: <адрес>. В настоящее время истцы не могут произвести государственную регистрацию права собственности в связи с отсутствием регистрации права передающей стороны на указанную квартиру. Истцы Новосельцев Ю.А., Новосельцев К.А. в лице законного представителя Максимовой Е.А. просили признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> равных долях пот ? доле в праве за каждым.

Истцы Новосельцев Ю.А., Новосельцев К.А. в лице законного представителя Максимовой Е.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают, встречные исковые требования признали.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал, а также представил встречное исковое заявление и просил признать за Администрацией право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, полученную по сделке.

Истцы Новосельцев Ю.А., Новосельцев К.А. в лице законного представителя Максимовой Е.А. требования Администрации с.п. Подбельск признали.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая сторона обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. и на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ№ Новосельцев Ю.А. и несовершеннолетний Новосельцев К.А. в лице законного представителя Максимовой Е.А. являются собственниками квартиры общей площадью 39,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> равных долях по ? доле в праве собственности каждый – записи ь регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключение межведомственной комиссии многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ. между Муниципальным образованием с.п. Подбельск муниципального района Похвистневский и Новосельцевым Ю.А., Новосельцевым К.А. был заключен договор мены квартиры по адресу: <адрес> на квартиру общей площадью 46,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, квартира в установленном порядке признана аварийной, а жилой дом в целом подлежащим сносу, Администрация сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области не вправе отказать истцам в предоставлении жилья в порядке переселения из аварийного жилья, подлежащего сносу, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истцов и встречные требования Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Новосельцевым Кириллом Анатольевичем и Новосельцевым Юрием Анатольевичем право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 46,7 кв.м. в равных долях по ? доле в праве собственности за каждым.

Признать за Администрацией сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,2 кв.м.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве общей долевой собственности Новосельцева Юрия Анатольевича, Новосельцева Кирилла Анатольевича на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ. за № и № и внесения записи о праве общей долевой собственности Новосельцева Юрия Анатольевича, Новосельцева Кирилла Анатольевича на <адрес>, расположенную в жилом <адрес> в <адрес> в равных долях по 1/2 доле в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 08.10.20 г.

Судья С.Л.Федосеева