Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СВ-ЛЕС» к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени за просрочку платежа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «СВ-ЛЕС» обратилось в Промышленный районный суд г. Владикавказ РСО-Алания исковым заявлением к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени за просрочку платежа за период с 05.10.2017 года по 05.07.2020 года включительно и по состоянию на 07.06.2020 года в размере .... рублей .... копеек, расходов на оплату государственной пошлины в размере .... рублей, оплату услуг аудитора в размере .... рублей, на оплату услуг представителя в размере .... рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано следующее.

11.09.2017 года между ООО «СВ-ЛЕС» в лице Генерального директора ФИО2, действующего на основании устава, и ФИО1 был заключен договор аренды транспортного средства без экипажа № .....

По условиям пункта 1.1 Договора, Арендодатель предлагает арендатору во временное владение и пользование принадлежащий на праве собственности прицеп со спецкузовом ...., государственный регистрационный знак .... идентификационный номер VIN отсутствует, год выпуска 2003, шасси (рама) № ...., паспорт транспортного средства серия ...., выдано 19.09.2012 МРЭО г. Ломоносова.

Срок действия договора в соответствии с пунктом 4.1 Договора с 11.09.2017 года по 31.12.2017 года.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора, арендная плата по настоящему договору составлении .... рублей, и выплачивается ежемесячно, не позднее пятого числа месяца, следующего за отчетным.

Из акта приема-передачи следует, что прицеп передан Арендатору 11.09.2017 года.

11.09.20167 года между ООО «СВ-ЛЕС» в лице Генерального директора ФИО2, действующего на основании устава, и ФИО1 был заключен договор аренды транспортного средства без экипажа № .....

По условиям пункта 1.1 Договора, арендодатель передает арендатору во временное использование принадлежащий на праве собственности арендодателю грузовой автомобиль марки .... с манипулятором, государственный регистрационный знак ........, шасси (рама) № ...., ПТС серии .... № ...., свидетельство о регистрации транспортного средства (техпаспорт) серия ...., выдано 1709.2004, МРЭО-16 г. Ломоносов.

Срок действия договора в соответствии с пунктом 4.1 Договора с 11.09.2017 года по 31.12.2017 года.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора, арендная плата по настоящему договору составляет .... рублей в месяц и выплачивается ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно акта приема передачи указанный автомобиль передан арендатору 11.09.2017 года, также передан оригинал свидетельства о регистрации транспортного средства серии ...., выдано 17.09.2004 года МРЭО-176 г. Ломоносов.

Таким образом, согласно договоров аренды, арендатор обязан был вносить ежемесячно, начиная с 11.09.2017 года арендную плату в размере .... рублей.

Как следует из статьи 309 ГК РФ, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В связи с нарушением ответчиком условий договора в части оплаты арендных платежей более двух месяцев подряд, Арендодатель направить в адрес Арендатора претензию от 10.01.2018 года с требованием оплатить имеющуюся задолженности по арендной плате и пени.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления в суд ответ на претензию истцом получен не был, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

В нарушение условий пунктов 3.1 Договоров Арендатор с момента заключен Ия договора не произвел ни оного платежа, таким образом, задолженность по арендной плате, проценты за пользование чужими денежными средствами согласно статье 395 ГПК РФ, пени за просрочку платежа, указанных в заявлении ООО «СВ-ЛЕС» за период с 05.10.2017 года по 06.07.2020 года составили .... копеек.

Арендатор не возвратил истцу арендованные транспортные средства в соответствии с условиями договора после 31.12.2017 года, не оплатил в полном размере арендную плату, продолжает пользоваться транспортными средствами после окончания срока действия договора.

Согласно ч. 1 ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель справе требовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном договором. Согласно ч. 2 ст. 622 ГК РФ, арендатор несвоевременно возвративший имущество, обязании внести арендную плату за все время просрочки. Тем саамы прекращение договора аренды не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Поскольку ответчик несвоевременно исполнил обязательство по возврату автомобиля и прицепа со спецкузовом, с него за все время просрочки с 11.09.2017 года по 06.07.2020 года подлежит взысканию арендная плата, установленная договором.

Согласно произведенному ООО «Экспертаудит» расчету следует:

Задолженность по арендной плате составила .... рублей.

Проценты за пользование чужими денежными средствами согласно статье 395 ГК РФ, .... копеек.

Статья 12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав предусматривает взыскание неустойки.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктами 5.2 вышеуказанных договоров, в случае задержки платы арендатор уплачивает пени в размере 2% от суммы долга за каждый день просрочки пени начисляются с момента направления письменной претензии в адрес Арендатора.

В адрес арендатора была направлена письменная претензия о задолженности по арендной плате в размере .... рублей на момент направления, согласно отметке о вручении в почтовом уведомлении претензия получена арендатором 25.01.2018 года, однако ответчик проигнорировал претензию.

С 26.01.2018 года по 05.07.2020 года суммы долга по арендной плате на момент направления претензии составила .... рублей. Просрочка платежа составила 891 день.

Пени на просрочки платежа .... рублей .... копеек.

Общая сумма задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами согласно статье 395 ГК РФ, пени за просрочку платежа, указанных в заявлении ООО «СВ-ЛЕС» за период с 05.10.2017 года по 05.07.2020 года включительно и по состоянию на 06.07.2020 года составили .... копеек.

В судебное заседание представитель истца ООО «СВ-ЛЕС» ФИО3 не явилась. В адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился. Извещался о дате и времени проведения судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. В адрес суда поступили письменные возражения ответчика ФИО1 относительно заявленных исковых требований, в которых ответчиком указано, что он с заявленными требованиями не согласен.

Согласно вышеуказанным договорам ФИО1 был предоставлен прицеп со спецкузовом на срок с 11.09.2017 года по 31.12.2017 года.

11.09.2017 года ФИО1 внес арендную плату за месяц в сумме .... рублей. По истечении месяца арендатор решил расторгнуть договор и возвратить истцу прицеп со спецкузовом, перевезя транспортное средство на спец стоянку, о которой истцу было известно. Арендодатель уклонился от приема транспортного средства, действовал недобросовестно, рассчитывал на дополнительную арендную плату а время просрочки.

Само уклонение выражается в отказе арендодателя от подписания акта приема-передачи имущества. Когда по окончанию срока аренды арендодатель уклоняется от приемки имущества, то он теряет право требования с арендатора внесение арендной платы за период такой просрочки (п. 37 Информационного письма Президиума ВАС от 11.01.202 года №66).

Соответственно, ФИО1 отказался от договора с момента передачи спецтехники. На основании ст. 450.1 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым Ии измененным.

В соответствии с положен Иями ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ООО «СВ-ЛЕС» к ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В таком случае согласно пункту 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Материалами дела установлено следующее.

По условиям пункта 1.1 Договора, Арендодатель предлагает арендатору во временное владение и пользование принадлежащий на праве собственности прицеп со спецкузовом ...., государственный регистрационный знак .... идентификационный номер VIN отсутствует, год выпуска 2003, шасси (рама) № ...., паспорт транспортного средства серия 47 ...., выдано 19.09.2012 МРЭО г. Ломоносова.

Срок действия договора в соответствии с пунктом 4.1 Договора с 11.09.2017 года по 31.12.2017 года.

Из акта приема-передачи следует, что прицеп передан Арендатору 11.09.2017 года.

По условиям пункта 1.1 Договора, арендодатель передает арендатору во временное использование принадлежащий на праве собственности арендодателю грузовой автомобиль марки .... с манипулятором, государственный регистрационный знак ...., шасси (рама) № ...., ПТС ...., свидетельство о регистрации транспортного средства (техпаспорт) серия ...., выдано 1709.2004, МРЭО-16 г. Ломоносов.

Срок действия договора в соответствии с пунктом 4.1 Договора, с 11.09.2017 года по 31.12.2017 года.

В связи с нарушением ответчиком условий договора в части оплаты арендных платежей более двух месяцев подряд, Арендодатель направил в адрес Арендатора претензию от 10.01.2018 года с требованием оплатить имеющуюся задолженности по арендной плате и пени.

Доказательств оплаты по договорам аренды транспортных средств ответчиком не представлено.

Порядок изменения или расторжения заключенных между ООО «СВ-ЛЕС» и ФИО1 договором установлен п. 10.1 договора, которым установлено, что договор может быть изменен или досрочно расторгнут по соглашению сторон.

В материалах дела не имеется уведомлений со стороны ответчика ФИО1 в адрес истца о расторжении договора аренды в связи с истечением срока его действия или об отказе от договора, встречного иска о расторжении договора не заявлено. Поскольку по истечении срока действия договора аренды ни одна из сторон в установленном порядке не заявила о его расторжении, и арендатор продолжил использование транспортных средств без возражений со стороны арендодателя, то действие договора аренды с истцом возобновилось на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно расчету ООО «Экспертаудит», размер задолженности был определен следующим образом. Задолженность по арендной плате в размере .... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ, пени за просрочку платежа, указанных в заявлении ООО «СВ-Лес» за период с 05.10.2017 года по 05.07.2020 года включительно по состоянию на 06.07.2020 года составил .... копеек, проценты по ст. 395 ГК РФ - .... копеек, пеня за просрочку платежа - .... рублей.

Представленный расчет ответчиком не оспорен, и принимается судом в качестве обоснования размера взыскиваемой задолженности.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «СВ-ЛЕС» к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежат удовлетворению.

В адрес суда поступило ходатайство ответчика ФИО1 о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

Суд считает обоснованным снижение неустойки до .... рублей. Данный размер неустойки, по мнению суда, отвечает правовой природе как компенсационной выплаты, является соразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору, с учетом обстоятельств дела, соответствует степени нарушения прав истца, а также полностью отвечает балансу прав и интересов сторон.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец в размере .... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СВ-ЛЕС» к ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени за просрочку платежа, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО11 в пользу ООО «СВ-ЛЕС» задолженность по арендной плате в размере .... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере .... рублей, пени за просрочку платежа, за период с 05.10.2017 года по 05.07.2020 года включительно в размере .... рублей.

Взыскать с ФИО1 ФИО12 в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере .... рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья З.Г. Цопанова