Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело /номер/ по иску Наливайко Ф. П. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» о выдаче кадастрового паспорта, включении в государственный кадастровый учет сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Наливайко Ф.П. обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что в /дата/ получил земельный участок /номер/ как член /СТ Ф/ (протокол /номер/ от /дата/).

По договору купли-продажи от /дата/ купил у П земельный участок /номер/, площадью /площадь/ кв.м, в /СТ Ф/ договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за /номер/ в Клинском Комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

/дата/ наименование /СТ Ф/ изменено на /СНТ Ф/

Истец просит:

1. Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области выдать истцу кадастровый паспорт на земельный участок /номер/ с кадастровым номером /номер/, расположенном на землях населенных пунктов сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: садоводство, как ранее учтенный в кадастре с кадастровым номером /номер/, расположенный по /адрес/ площадью /площадь/ кв.м.

2. Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области включить в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке /номер/, принадлежащем истцу, расположенном на землях населенных пунктов сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: садоводство, как ранее учтенный в кадастре с кадастровым номером /номер/ согласно свидетельства на право собственности на землю /номер/ от /дата/, расположенном по /адрес/ площадью /площадь/ кв.м.

3. Выдать истцу кадастровый паспорт на земельный участок /номер/, расположенный по /адрес/ площадью /площадь/ кв.м.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен, свое мнение по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

По договору купли-продажи (купчая) земельного участка от /дата/Наливайко Ф.П. купил у П земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /площадь/ кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленных для садоводства, /адрес/. Договор удостоверен нотариусом г. Клина и зарегистрирован в Клинском комитете по земельным ресурсам и землеустройству /дата/ в реестре за /номер/. (л.д. /номер/).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия /номер/, выданному /дата/ Райкомземом Клинского района, Наливайко Ф.И. является собственником садовых участков /номер/ и /номер/, общей площадью /площадь/ га, с кадастровым номером /номер/, земли сельхозназначения, садоводство, в /адрес/ (л.д. /номер/).

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от /дата/ № 218-ФЗ, вступившего в силу с /дата/ (далее – Закон о недвижимости), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п. 1 ст. 14 Закона о недвижимости, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 18 Закона о недвижимости к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Статьей 21 Закона о недвижимости установлены требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе, должен быть представлен межевой план земельного участка, который истцом не представлен.

С учетом вышеназванных положений Закона о недвижимости, для постановке земельного участка на государственный кадастровый учет истец должен обратиться в орган регистрации прав с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет с приложением документов, указанных в ст. 21 указанного закона.

При отказе уполномоченного органа в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, истец вправе обратиться в суд с требованием об оспаривании действий органа регистрации прав в соответствии с Кодексом об административном судопроизводстве Российской Федерации.

С учетом вышеизложенного, отсутствуют правовые основания для обязания ответчика включить в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке /номер/ в /СНТ Ф/ так как истцом не соблюдена процедура постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, прописанная в Законе о недвижимости.

В связи с тем, что сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН), в связи с вступлением в силу с /дата/ Закона о недвижимости, теперь считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), с /дата/ вместо кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН, в связи с чем, не могут быть удовлетворены исковые требования о выдаче кадастровых паспортов на земельные участки /номер/ и /номер/ в /СНТ Ф/

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Оставить без удовлетворения иск Наливайко Ф. П. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о включении в государственный кадастр сведений о земельном участке /номер/ и выдаче кадастровых паспортов на земельные участки /номер/, /номер/, находящихся по /адрес/

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято /дата/.

Судья –