Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Санрайс Капитал» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО5 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование, что между истцом, и ответчиками, заключен договор № ЭКУ-4 на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных платежей от ..., в соответствии с предметом которого, ответчики возмещают истцу расходы по оплате коммунальных услуг: теплоснабжение, ГВС, ХВС, водоотведение, электроснабжение, а также эксплуатационных платежей, в соответствии с Приложениями к договору. Названные возмещения являются следствием заключения между сторонами договора участия в долевом строительстве № ... от .... По акту приема-передачи ..., истец передал ответчикам нежилое помещение ..., расположенное в ... по проспекту Сююмбике, ..., площадью 190,1 кв.м. Согласно акта сверки взаимных расчетов, за период с апреля 2021 года по февраль 2022 года задолженность по договору составляло 191 002 рубля 09 копеек. Частично, данный долг был предметом рассмотрения в рамках дела ..., по которому было вынесено заочное решение от ... об удовлетворении заявленных требований солидарно с каждого из ответчиков в общей сложности 97 571 рубль 25 копеек. Выданы исполнительные листы серии ФС ... от ..., серии ФС ... от .... Данный долг был за период с января 2020 года по август 2020 года. В принудительном порядке он погашен на основании исполнительного листа серии ФС ... от .... Однако ответчики продолжают не в полном объеме выполнять свои обязанностями по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с апреля 2021 года по февраль 2022 года задолженность ответчиков составила 146 780 рублей 46 копеек. За период с апреля 2021 года по февраль 2022 года общая сумма начисленных и неоплаченных эксплуатационных расходов составила 125 466 рублей. Сумма задолженности по коммунальным платежам составляет 21 314 рублей 46 копеек. Таким образом, общая сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с апреля 2021 года по февраль 2022 года составляет 146 780 рублей 46 копеек, неустойка по коммунальным платежам составляет 930 рублей 30 копеек, неустойка по эксплуатационным расходам составляет 22 877 рублей 05 копеек, общий размер неустойки составляет 23 807 рублей 35 копеек. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность: по коммунальным платежам в сумме 21 314 рублей 46 копеек; по эксплуатационным расходам в сумме 125 466 рублей, неустойку в сумме 23 807 рублей 35 копеек; взыскивать неустойку по день фактического исполнения обязательств, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 611 рублей 75 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен. В заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает, не возражает по рассмотрению дела в заочном порядке. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного пунктом 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пунктам 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что согласно договору участия в долевом строительстве № ... от ... ответчикам передано в общую долевую собственность по ? доле каждому нежилое помещение ..., расположенное в ... по проспекту Сююмбике, ..., площадью 190,1 кв.м. (л.д. 10-15).

... между истцом и ответчиками заключен договор на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных платежей, предметом которого являются коммунальные услуги: теплоснабжение, водоснабжение (ХВС, ГВС), водоотведение, электроснабжение, а также эксплуатационные платежи, в соответствии с Приложениями №..., 2 к договору (л.д. 18-19).

Заочным решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... с ответчиков солидарно с взыскана задолженность по коммунальным платежам 97 571 рубль 25 копеек (л.д. 61-63).

Выданы исполнительные листы серии ФС ... от ... (л.д. 64-67), серии ФС ... от ... (л.д. 68-71).

В принудительном порядке задолженность погашена на основании исполнительного листа серии ФС ... от ....

Согласно расчетам истца задолженность ответчиков составляет: по коммунальным платежам в сумме 21 314 рублей 46 копеек; по эксплуатационным расходам 125 466 рублей, неустойка в размере 23 807 рублей 35 копеек.

Каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и доказательств наличия задолженности в ином (меньшем) размере, ответчиками не представлено. Не представлено и доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период им не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Допустимых доказательств, отвечающих требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и принципу состязательности процесса, опровергающих вышеуказанное, ответчиками не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчики необоснованно пользуются денежными средствами, уклоняясь от их уплаты, суд считает, что требования истца о взыскании неустойки в размере 23 807 рублей 35 копеек также подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 48 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ...... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Требования истца о взыскании с ответчиков неустойки до дня полного исполнения ответчиком своих обязательств, (исходя из расчета 21 314 рублей 46 копеек (сумма задолженности) * (ключевая ставка) /количество дней в году (365/366) суд считает также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая размер удовлетворенных требований, в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 4 611 рублей 75 копеек (л.д. 5).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Санрайс Капитал» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Санрайс Капитал» задолженность по коммунальным платежам в сумме 21 314 (двадцати одной тысячи трёхсот четырнадцати) рублей 46 копеек; по эксплуатационным расходам в сумме 125 466 (ста двадцати пяти тысяч четырёхсот шестидесяти шести) рублей, неустойку в сумме 23 807 (двадцати трёх тысяч восьмисот семи) рублей 35 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 611 (четырёх тысяч шестисот одиннадцати) рублей 75 копеек.

Взыскивать с ФИО1 и ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Санрайс Капитал» проценты за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России, существующей на день возврата денежных средств, на сумму основного долга, начиная с ... по день фактического исполнения обязательств.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.

Решение31.10.2022