Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права на согласование границ земельных участков без согласия сособственника, признании права на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости без согласия сособственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просила суд признать за ней право на согласование границ земельных участков с кадастровым номером 26:12:021410:321 и 26:12:021410:322, без согласия собственника земельного участка ФИО2 Признать за ФИО1 право на обращение в орган государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в части изменения площади и внешних границ земельных участков с кадастровым номером 26:12:021410:321 и 26:12:021410:322, без согласия собственника земельного участка ФИО2 Признать за ФИО1 право на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости: здание- жилой дом к.н. 26:12:021:410:568, общей площадью 47,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес> А, без согласия собственника ФИО2 Нижилое здание – птичник, общей площадью 41,3 кв.м. расположенный на территории земельного участка с кадастровым номером 26:12:021410:321 без согласования собственника земельного участка ФИО2 Здание – жилой дом к.н.26:12:021410:453, общей площадью 83,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, без согласия собственника ФИО2 Нежилое здание – гараж общей площадью 21,8 кв.м. расположенный на территории земельного участка с кадастровым номером 26:12:021410:322 без согласования собственника земельного участка ФИО2 Просила признать за ней право на обращение в орган государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав с заявлением об учете изменений объектов недвижимости: здание- жилой дом к.н. 26:12:021:410:568, общей площадью 47,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес> А, без согласия собственника ФИО2 Нижилое здание – птичник, общей площадью 41,3 кв.м. расположенный на территории земельного участка с кадастровым номером 26:12:021410:321 без согласования собственника земельного участка ФИО2 Здание – жилой дом к.н.26:12:021410:453, общей площадью 83,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, без согласия собственника ФИО2 Нежилое здание – гараж общей площадью 21,8 кв.м. расположенный на территории земельного участка с кадастровым номером 26:12:021410:322 без согласования собственника земельного участка ФИО2

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 совместно с ФИО2 являются совместными собственниками земельных участков (у каждого собственника доля в праве собственности 1/2) расположенных по адресам:

- <адрес> А, площадью 300 кв.м., с расположенными на нем объектами недвижимости – жилым домом и хозяйственной постройкой. Основанием приобретения права собственности явилось свидетельство о праве на наследство по завещанию <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ выданное нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу РФ ФИО3

- <адрес>, площадью 300 кв.м., с расположенными на нем объектами недвижимости – жилым домом и гаражом. Основанием приобретения права собственности явилось свидетельство о праве на наследство по завещанию <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ выданное нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу РФ ФИО3

После принятия наследства, для последующего выдела долей собственности в натуре, в целях возможности реализации правомочий каждым собственником по владению пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, в 2021 году, в целях уточнения местоположения границ земельных участков, принадлежащих на праве совместной собственности, и внесения сведений о них в ЕГРН, истцом заказаны кадастровые работы и составлены межевые планы в отношении указанных земельных участков.

Вместе с досудебным уведомлением, подготовленные межевые планы, вместе с актами согласования местоположения границ земельных участков, ДД.ММ.ГГГГ почтовым отправлением, с описью вложения, были направлены собственнику – ФИО2 по месту проживания, для изучения и согласования границ земельных участков.

Ответ на данное обращение- подписанные акты или мотивированный отказ от подписания актов, до настоящего времени, истцом не получен. Истец считает, что без судебного разбирательства данный спор не решить, отказ от подписания предъявленных актов свидетельствует о том, что ответчик не заинтересован в проведении кадастровых работ и их результат ему безразличен.

В письменных возражениях относительно заявленных исковых требований представитель ответчика указал, что истцом избран не надлежащий способ защиты права, полагает, что требование истца о признании права на согласование границ земельных участков без согласия сособственника (совладельца) земельного участка противоречит законодательству РФ и не подлежит удовлетворению. Полагает, что действия истца являются злоупотреблением правом.

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. В силу положений ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их по основаниям, указанным в исковом заявлении. В письменном отзыве на возражения на исковое заявление указал, что ответчик предоставленные ему акты согласования границ земельных участков не согласовал, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельных участков в филиал ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> обращаться не желает. Каких-либо доводов и пояснений по этому поводу давать не желает. Данным поведением ответчик не дает истцу реализовать свое право на осуществление государственного кадастрового учета изменения объекта недвижимости. Так же ответчик проигнорировал и не дал ответ на уведомление о согласовании даты и времени для совместной подачи заявления на государственный кадастровый учет и регистрацию, с предоставлением подготовленных кадастровым инженером технических планов объектов недвижимости, находящихся в совместной долевой собственности.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ФИО2 – ФИО5, возражали против удовлетворения заявленных требований, в обосновании своей позиции пояснили, что истец и ответчик являются собственниками всего недвижимого имущества в равных долях. То есть спор о праве собственности между истцом и ответчиком отсутствует. Из искового заявления не усматривается наличие каких-либо споров и в чем заключатся нарушение прав истца. Требования истца – это злоупотребление правом и намерение причинить вред ответчику по следующим основаниям: в соответствии с требованием законодательства представитель ответчика не является надлежащим лицом и не наделен полномочиями на проведение кадастровых работ и согласованию границ, надлежаще оформленных документов на согласование местоположения земельных участков от кадастрового инженера в соответствии с требованиями законодательства в адрес ответчика не поступало. Подготовленные межевые планы на земельные участки не соответствуют методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства от ДД.ММ.ГГГГ. Из искового заявления и приложенных документов не усматривается нарушение или возможность нарушения прав истца со стороны ответчика и в чем заключается нарушение права и какими действиями или противодействиями ответчик нарушает эти права.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу части 1, 2 статьи 40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Исходя из положений статьи 39 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости", согласование границ земельного участка производится в добровольном порядке и является правом, а не обязанностью заинтересованного лица. В ином случае возникает спор о границах земельного участка.

Требования истца о признании за ним права на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости и права на согласование границ указанного земельного участка на основании межевого плана без согласия сособственника по сути направлен на фактическое установление (выделение) доли собственности каждого собственника в натуре на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках по адресу: <адрес> А и 20. При этом, истец и ответчик являются сособственниками всего недвижимого имущества (спорных земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства) в равных долях по 1/2 доли каждый.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2); в Российской Федерации гарантируется свобода экономической деятельности (статья 8, часть 1); каждый имеет право на свободное использование своего имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности (статья 34, часть 1).

Статьей 246 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу указанных норм права согласие остальных собственников общего имущества необходимо не только в связи с реализацией одним из собственников общего имущества правомочий по распоряжению имуществом, но и реализации любого из правомочий собственника.

Закон прямо предусматривает случаи, когда реализация правомочий собственника общего имущества может производиться по его усмотрению, то есть без согласования с остальными собственниками (пункт 2 статьи 246 ГК РФ). В остальных же случаях реализация правомочий одного из собственников общего имущества может происходить только по согласованию с остальными собственниками.

В судебном заседании установлено, что истец совместно с ответчиком являются совместными собственниками земельных участков (у каждого собственника доля в праве собственности 1/2) расположенных по адресам:

Границы указанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выписками из ЕГРП.

Истцом заказаны кадастровые работы и ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план в отношении земельного участка с к.н. 26:12:021410:321; ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план в отношении земельного участка с к.н. 26:12:021410:322.

Из заключения кадастрового инженера, отраженного межевом плане следует, что выполнение кадастровых работ является уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:021410:321, расположенного по адресу: <адрес> А.

На данном земельном участке расположен объект капитального строительства КН 26:12:021410:568.

Также в межевом плане указано, что он подготовлен для обращения в суд.

К межевому плану приложен Акт согласования местоположения границ земельного участка, в котором отсутствуют подписи ФИО1 и ФИО2

Из заключения кадастрового инженера, отраженного межевом плане следует, что выполнение кадастровых работ является уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:021410:322, расположенного по адресу: <адрес>.

На данном земельном участке расположен объект капитального строительства КН 26:12:021410:453.

Также в межевом плане указано, что он подготовлен для обращения в суд.

В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений - ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом (ч. 7 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ).

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования (ч. 8 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ).

В соответствии с частью 9, 10 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ в извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны:

1) сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки;

4) порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения;

5) место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;

6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания.

Примерная форма извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков установлена Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 735.

В соответствии с п. п. 1, 2 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ"О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Частью 3 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ предусмотрено, что если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

В силу п. п. 1 пункта 24 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 921 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных с ними земельных участков, в состав Приложения включаются:

в случаях, установленных частью 3 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", - документы, свидетельствующие о соблюдении установленного Законом о кадастре порядка извещения заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка (например, расписки в получении извещений о проведении собрания о согласовании местоположения границ, уведомления о вручении таких извещений, копии страницы печатного издания, содержащей извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, и первого листа, содержащего реквизиты такого печатного издания).

Кроме того, Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства" (утв. Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ) (пункт 11) также предусматривают обязательное извещение лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), о времени и месте проведения межевания.

Извещение передается заинтересованным лицам под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения (например, регистрируемое почтовое отправление с отметкой "Вручить лично", с заказными уведомлениями о вручении непосредственно адресатам).

Извещения и расписки составляют в двух экземплярах, один из которых приобщают к землеустроительному делу.

Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей (п. п. 12, 13, 14.1.).

Порядок заблаговременного извещения собственников, владельцев и пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков о времени проведения межевых работ предусмотрен и Инструкцией по межеванию земель, утвержденным Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ (п. п. 8.1, 8.2).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", статья 64 Земельного кодекса РФ).

Как следует из представленных межевых планов, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, подтверждающие соблюдение установленного Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ порядка извещения заинтересованных лиц, а именно: сособственника земельных участков ФИО2, не приложены.

Ответчик, не признавая исковые требования, в ходе рассмотрения дела указал, что он о проведении работ по согласованию границ земельного участка не извещался.

В данном случае бремя доказывания обстоятельств, а именно, невозможности вручения заинтересованным лицам извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ посредством вручения под расписку либо почтового отправления, лежит на истце.

Из материалов дела следует, что каких-либо доказательств принятия мер к извещению заинтересованного лица о проведении собрания о согласовании местоположения границ в индивидуальном порядке, невозможности вручения заинтересованным лицам извещения о проведении собрания посредством почтового отправления с отметкой о невозможности его вручения, суду представлено не было.

Таким образом, допущенное нарушение положений статей 39, 40 Закона "О кадастровой деятельности" является основанием для вывода суда о том, что факт нарушения прав ответчика ФИО2 как долевого собственника спорных земельных участков был установлен в ходе рассмотрения дела.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" пунктом 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защите подлежит только нарушенное право.

Одним из способов защиты права в силу положений статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, по смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Следовательно, защите подлежит только нарушенное право, защита гражданских прав, в силу выше упомянутых норм права, может осуществляться в случае, когда имеет нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Таким образом, заявитель не лишен возможности самостоятельно избрать способ защиты права, в том числе посредством обращения в суд.

В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Из положений части 1 статьи 3, части 1 статьи 4, части 1 статьи 56 ГПК РФ следует, что именно истец должен представить доказательства того, что его права или законные интересы нарушены и что используемый им способ защиты влечет пресечение нарушения и восстановление права.

Исходя из положений статьи 39 Федерального закона РФ "О кадастровой деятельности", согласование границ земельного участка производится в добровольном порядке и является правом, а не обязанностью заинтересованного лица. В ином случае возникает спор о границах земельного участка.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что местоположение смежной границы земельных участков не было согласовано в установленном порядке с сособственником земельного участка ФИО2

При таких обстоятельствах, при наличии спора о границах земельного участка между его сособственниками, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права на согласование границ земельных участков без согласия сособственника ФИО2, признании права на обращение в орган государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в части изменения площади внешних границ земельных участков без согласия сособственника ФИО2, признании права на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости без согласия сособственника ФИО2, не имеется.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что стороной истца избран неверный способ защиты нарушенного, по ее мнению, права.

Судебная защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, то есть способами, прямо указанными в данной норме, а также иными способами, предусмотренными законом.

Поскольку истец и ответчик являются сособственниками как спорных земельных участков, так и расположенных на них объектов недвижимости, где доля каждого составляет 1/2 в праве общей долевой собственности, в судебном заседании также установлено, что на земельных участках имеются другие капитальные постройки, относительно которых у сторон имеется спор, суд приходит к выводу о том что фактически между сторонами имеется спор о выделе доли на земельный участок и расположенные на нем строения в натуре. Таковые требования в рамках настоящего спора не заявлены.

Избрание истцом неверного способа защиты права является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права на согласование границ земельных участков без согласия сособственника, признании права на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости без согласия сособственника – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Т.А. Шелудченко