Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салищевой Анны Афанасьевны к Салищеву Виталию Викторовичу, Салищевой Валентине Васильевне об отмене договора дарения на недвижимое имущество, отмене государственной регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Салищева А.А. обратилась в суд с иском к Салищевой В.В., Салищеву В.В. об отмене договора дарения, отмене государственной регистрации права собственности. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору дарения передала в собственность своему сыну ФИО2 недвижимое имущество в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу- <адрес>, принадлежавшая истцу на праве собственности. Право собственности одаряемого было зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ. В п.9 указанного договора дарения было предусмотрено, что даритель вправе отменить дарение в случае если она переживет Одаряемого; в случае отмены дарения подаренная квартира возвращается в собственность дарителя, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. ДД.ММ.ГГГГ одаряемый ФИО2 скончался, квартира сохранилась в натуре и истец в ней проживает по настоящее время.

В соответствии со ст. 157 ГК РФ, сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Обусловленное в договоре дарения право дарителя отменит дарение, если он переживет одаряемого, соответствует ч.4 ст. 578 ГК РФ.

В судебном заседании истец Салищева А.А. исковые требования просила удовлетворить, в полном объеме подтвердив обоснования иска, указанные в заявлении.

В судебном заседании ответчик Салищева В.В. исковые требования, заявленные Салищевой А.А. признала в полном объеме, заявив, что не претендует на квартиру истца.

В судебное заседание ответчик Салищев В.В. не явился. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, возражений не заявляли.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 157 ГК РФ сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительного которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

В соответствии с ч.4 ст. 578 ГК РФ, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Салищева А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1-комнатной квартиры, общей площадью 35,7 кв.м., расположенной по адресу- <адрес>.

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № нотариуса нотариального округа Карталинского муниципального района ФИО7, подтверждается, что Салищева А.А. (Даритель) и ФИО2 (Одаряемый) заключили настоящий договор, по условиям которого, Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому квартиру, находящуюся по адресу- <адрес>. Одаряемый принял в дар квартиру.

В п.9 договора указано, что Даритель вправе отменить дарение в случае, если она переживет Одаряемого. В случае отмены дарения подаренная квартира возвращается в собственность дарителя, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел в собственность 1-комнатную квартиру, общей площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу- <адрес>.

Из свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки МУП «РКЦ» <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Салищева А.А. зарегистрирована в жилом помещении- <адрес>..

Таким образом, суд находит правильным удовлетворить требования истца об отмене договора дарения, т.к. договор был заключен с отменительным условием, а именно то, что она как даритель, в случае если переживет Одаряемого, вправе отменить договор дарения, требования истца основаны на законе и не нарушают прав ответчиков и возможных других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Отменить договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Салищевой Анной Афанасьевной (Даритель) и ФИО2 (Одаряемый) в отношении <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, в связи с заключением договора под отлагательным условием, зарегистрировано в реестре за №.

Прекратить право собственности за ФИО2 на объект недвижимости- <адрес>, расположенную по адресу- Россия, <адрес>.

Отменить государственную регистрацию права собственности, произведенную Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, возникшее на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел право собственности на объект права- 1-комнатную квартиру, общей площадью 34,5 кв.м.,

местоположение- Россия, <адрес>, существующие ограничения (обременения) права : не зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; свидетельство №

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд <адрес> через Карталинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья : Г.В. Крафт