Решение № 2-984/18 от 05.09.2018 Приморско-ахтарского районного суда (Краснодарский край)

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 05 сентября 2018 года

Приморско-Ахтарский районный суд <адрес> в составе:

судьи Кобзева А.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием:

старшего помощника прокурора <адрес>ФИО9,

представителя истца ФИО1 – ФИО8, действующего на основании доверенности,

защитника Иващенко С.М., Иващенко И.С., Королева Ю.А., Иващенко М.С. – адвоката Власенко А.В., действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к Иващенко С.М., Иващенко И.С., ФИО2, Иващенко М.С. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Иващенко С.М., Иващенко И.С., Королеву Ю.А., Иващенко М.С. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением.

Как следует из искового заявления ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, ст-ца Бородинская, <адрес>. В соответствии с п. 5 договора купли-продажи от 21.03.2017г. Иващенко С.М. обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ., однако в указанный срок свои обязательства не исполнил, кроме того последствии выяснилось, что в жилом доме также зарегистрированы - Иващенко И.С., Королев Ю.А., Иващенко М.С. Ответчики никогда не были членом семьи истца, договор найма или аренды жилья с ними не заключался. В договоре купли-продажи жилого дома указано, что лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением нет. Регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу нарушает право собственника свободно распоряжаться своим имуществом. На основании изложенного просит суд: признать Иващенко С.М., Иващенко И.С., Королева Ю.А., Иващенко М.С., утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без его участия.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал и просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Иващенко С.М., Иващенко И.С., Королев Ю.А., Иващенко М.С. место пребывания которых в настоящее время не известно, в судебное заседание не явились, уведомлены судом по последнему известному месту жительства.

Защитник Иващенко С.М., Иващенко И.С., Королев Ю.А., Иващенко М.С. – адвокат Власенко А.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснила, что права ответчиков не нарушены, исходя из материалов гражданского дела не возражала против удовлетворения исковых требований.

Прокурор Петрова Л.И. – в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований считая их законными и обоснованными.

Выслушав представителя истца, адвоката, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исследовав материалы гражданского дела, а также с учетом мнения прокурора Петровой Л.И., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как установлено судом ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, ст-ца Бородинская, <адрес>, данное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Иващенко С.М. обязался сняться с регистрационного учета в срок до 10.04.2017г., однако в указанный срок свои обязательства не исполнил, кроме него в жилом доме также зарегистрированы - Иващенко И.С., Королев Ю.А., Иващенко М.С. Ответчики никогда не были членом семьи истца, договор найма или аренды жилья с ними не заключался. В договоре купли-продажи жилого дома указано, что лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением нет. Регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу нарушает право собственника свободно распоряжаться своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчики членами семьи истца не являются, не проживают по указанному выше адресу, препятствий со стороны истца для проживания в доме ответчикам не чинились, ответчики не принимают участия в оплате коммунальных и иных платежей, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками по поводу сохранения права пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу, что к Иващенко С.М., Иващенко И.С., Королев Ю.А., Иващенко М.С. следует признать прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 Валериевича к Иващенко С.М., Иващенко И.С., ФИО2, Иващенко М.С. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Иващенко С.М.ДД.ММ.ГГГГ рождения, Иващенко И.С.ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2ДД.ММ.ГГГГ рождения, Иващенко М.С.ДД.ММ.ГГГГ - утратившими право пользования жилым домом по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда А.В. Кобзев