Гражданский кодекс часть 1

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3, прокурора Нагайцевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-984/2022

по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО3 в котором просит суд:

Признать ФИО3 утратившей (прекратившей) право пользования недвижимым имуществом (квартирой), расположенной по адресу: <адрес> выселить ее из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 иск по основаниям в нем изложенным поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения иска возражала.Пояснила, что знала о процедуре банкротства однако судебные акты <данные изъяты> по делу № не обжаловала. Ходатайств о предоставлении отсрочки в части выселения не заявляла.

Прокурор Нагайцева С.А. в своем заключении иск поддержала, указала на его законность и обоснованность, просила удовлетворить.

Третье лицо МО МВД «Павлово-Посадский» (ОУФМС по МО) извещался, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным выселить ответчика, суд находит, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ПАО «Совкомбанк» обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании несостоятельной (банкротом) ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> вынесено определение о принятии заявления должника к производству и назначении судебного заседания по проверке его обоснованным (дело №).

ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> вынесено определение о признании заявления должника банкротом обоснованным и введении процедуры реструктуризации долгов гражданина ФИО3: ЗаявлениеПАО «Совкомбанк» признано обоснованным. В отношении должникаФИО3 введена процедура банкротства – реструктуризации долгов. Утвержден финансовым управляющим должника ФИО Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО3 требование ПАО «Совкомбанк» в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> основного долга, <данные изъяты> неустойки, как обеспеченное залогом имущества должника.

ДД.ММ.ГГГГ Решением <данные изъяты> по делу № ФИО3 признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев.Утвержден финансовым управляющим должника ФИО Суд обязал ФИО3 предоставить финансовому управляющему информацию о своем имуществе, счетах и пр., передать ему все банковские карты. Финансовому управляющему передать отчет о реализации имущества.

ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> вынесено определение о продлении срока реализации имущества гражданина ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> вынесено определение о продлении срока реализации имущества гражданина ФИО3 следующее судебное заседание назначено на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО продала находящуюся в ее собственности квартиру кадастровый №, по адресу:<адрес>, покупателю ФИО1, стоимость сделки <данные изъяты> рублей. Денежные средства перечислены на счет ФИО3 Договор прошел регистрацию в Росреестре.

Актом приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал а покупатель принял квартиру кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры кадастровый №, по адресу: <адрес>, является ФИО1 (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ)

Однако в вышеуказанной квартире на сегодняшний день зарегистрирована по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актуальной выпиской из домовой книги.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО4 давала непоследовательные пояснения. Указывала, что в спорной квартире хранятся только ее вещи, а фактически она проживает в другом месте. Затем пояснила, что проживает в спорной квартире. Утверждала, что сама погасила все долги перед банком. Также пояснила суду, что знала о введении в отношении нее процедуры банкротства, судебные акты <данные изъяты> не обжаловала.

У ответчика отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением и, как следствие, нахождение на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. Указанные обстоятельства существенно препятствуют реализации права собственности истца.

В силу ст. 209, 304, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Он вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных [случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" основанием для снятия с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе, права на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иных доказательств суду не представлено.

Ходатайств о предоставлении отсрочки в части выселения не заявлялось.

Оснований для предоставления ответчику отсрочки в части выселения нет.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей (прекратившей) право пользования недвижимым имуществом (квартирой), расположенной по адресу: <адрес> выселить ее из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 13.06.2022 года.

Председательствующий С.Е. Рякин