Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Артеменко А.А. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании факта владения и пользования объектом недвижимости за умершим и включении в наследственную массу,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам в приведенной формулировке. В обоснование исковых требований указал, что является супругой умершего ДД.ММ.ГГГГФИО10., после смети которого, осталось имущество: земельный участок и жилой дом с надворными постройками, пристроями по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлен наследодателю в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Жилой дом (литер А), пристой (литер А1), мансарда (литер А2), холодный кирпичный пристрой (литер а) 1999 года постройки по вышеуказанному адресу расположены на земельном участке площадью 738,3 кв.м.. Указаннымы постройками наследодатель при жизни владел и пользовался, нес бремя его содержания, оплачивал налоги и обязательные платежи. В настоящее время все расходы по содержанию дома несет истец, который проживает в доме, являющемся его постоянным и единственным местом жительства. После смерти ФИО9 наследником первой очереди является истец.

Истица просит признать факт владения и пользования на праве собственности ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом площадью 54,1 кв.м. (литер А), пристроем площадью 105,1 кв.м. (литер А1), мансардой площадью 78,2 кв.м. (литер А2) и холодной кирпичной площадью 7,6 кв.м. (литер а) находящимися по адресу: <адрес>а; включить индивидуальный жилой дом и постройки в наследственную массу после смерти ФИО3

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчиков в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Поступил ответ на запрос из Управления архитектуры и градостроительства ИК г. Казани, что по схеме ограничения застройки в зоне испытательных полетов вертодрома «<данные изъяты>» <данные изъяты>», земельный участок, на котором расположены спорные строения, находятся в пределах малого круга испытания вертолетов в зоне запрещенного строительства (л.д.105-112).

Выслушав доводы истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статей 1113, 1114 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу статей 1142, 1146 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу подпункта 6 пункта 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умер супруг истца, ФИО3 (л.д. 5, 6).

Земельный участок площадью 738,3 кв.м. по вышеуказанному адресу был предоставлен ФИО4 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, что подтверждается решением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок принадлежит ФИО3 (л.д.8).

На основании выписки из Реестра объектов недвижимого жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение №А расположенного по адресу <адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО3 (л.д.9).

Согласно данным технического паспорта РГУП БТИ в 1999 году на предоставленном наследодателю земельном участке возведен бревенчатый облицовка кирпичом жилой дом (литер А), кирпичный пристрой (литер А1), каркасная мансарда (литер А2) и кирпичная холодная пристройка (литер а) (л.д. 10-14).Право собственности на индивидуальный жилой дом и постройки наследодатель при жизни за собой в установленном законом порядке не зарегистрировал, тогда как владел и пользовался ими при жизни, как своим собственным, нес бремя его содержания, оплачивал налоги и обязательные платежи, проживал в домовладении, имел регистрационный учет по указанному адресу.

Согласно предоставленной Управлением архитектуры и градостроительства ИКМО г. Казани информации жилой <адрес> расположен в зоне индивидуальной жилой застройки (Ж2). По схеме ограничения застройки в зоне испытательных полетов вертодрома «<данные изъяты><данные изъяты>» вышеуказанный земельный участок расположен в зоне запрещенного строительства в пределах малого круга полетов. По схеме ограничения застройки приаэродромной территории аэродрома «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок расположен в зоне разрешающей строительство объектов не выше 150 м (абсолютная отметка от 121,00 м до 221 м) относительно уровня аэродрома (л.д. 105-112).

Статьей 15 Воздушного кодекса Российской Федерации установлено, что структура воздушного пространства включает в себя зоны, районы и маршруты обслуживания воздушного движения (воздушные трассы, местные воздушные линии и тому подобное), районы аэродромов и аэроузлов, специальные зоны и маршруты полетов воздушных судов, запретные зоны, опасные зоны (районы полигонов, взрывных работ и тому подобное), зоны ограничений полетов воздушных судов и другие установленные для осуществления деятельности в воздушном пространстве элементы структуры воздушного пространства. Структура воздушного пространства утверждается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. В силу подпункта 1 пункта 2 этой же статьи могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю: особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

В силу части 1 статьи 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации права собственников земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

Исходя из положений статьи 46 Воздушного кодекса Российской Федерации проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории должны проводиться с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома.

В силу части 1 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации размещение в районе аэродрома зданий, сооружений, линий связи, линий электропередачи, радиотехнических и других объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, устанавливаемого на аэродроме, должно быть согласовано с собственником аэродрома и осуществляться в соответствии с воздушным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 58 Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 138 для каждого аэродрома устанавливается приаэродромная территория. Границы приаэродромной территории определяются по внешней границе проекции полос воздушных подходов на земную или водную поверхность, а вне полос воздушных подходов - окружностью радиусом 30 км от контрольной точки аэродрома.

Приаэродромная территория является зоной с особыми условиями использования территории и отображается в схеме территориального планирования соответствующего субъекта Российской Федерации.

В пределах приаэродромной территории запрещается проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных объектов, объектов капитального и индивидуального жилищного строительства и иных объектов без согласования со старшим авиационным начальником аэродрома.

Учитывая, что земельный участок, на котором расположено спорное строение, находится в пределах малого круга испытания вертолетов в зоне запрещенного строительства, что отображено на схеме ограничения застройки в зоне испытательных полетов аэродрома «Казань-Юдино», то оснований для удовлетворения требований истца у суда не имеется в силу прямого указания закона.

Тот факт, что при жизни наследодатель открыто и непрерывно пользовался спорным строением, нес расходы по его содержанию и сохранности, само по себе не является основанием для признания за ним факта владения и пользования на праве собственности данным строением, а равно основанием для включения указанного строения в наследственную массу после его смерти.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска Артеменко А.А. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании факта владения и пользования объектом недвижимости за умершим и включении в наследственную массу отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Р.Д. Гараев

Копия верна

Судья