Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО УК «ОРИОН» о признании задолженности безнадежной ко взысканию, возложении обязанности по списанию задолженности и пени

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с иском к ООО УК «ОРИОН», указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она являлась собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Услуги по управлению данным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ оказывало ООО «Управляющая компания Первореченского района № 21», а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – ООО УК «ОРИОН». Согласно расчету задолженности от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком выставлена сумма задолженности по коммунальным платежам в размере 25 184,72 руб. с июля 2003 года по декабрь 2018 года. За период с января 2010 года по декабря 205 года пени составила 8 131,45 руб., которая увеличилась вдвое – до 14 330,87 руб. Ввиду того, что ответчик оказывал услуги ненадлежащего качества, истец признает задолженность частично. Акты сверок о признании долга она не подписывала, договор на обслуживание с ответчиком не заключала. Квартира продана ею ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на положения ч. 1 ст. 196, ч. 1 ст. 207 ГК РФ, просит признать безнадежной ко взысканию задолженность по содержанию жилого помещения за период с января 2010 года по декабрь 2-015 года в сумме 25 184,72 руб. ва связи с истекшим сроком исковой давности, обязать ООО УК «ОРИОН» списать задолженность в указанной сумме и пени в размере 8 131,45 руб. с лицевого счета, взыскать государственную пошлину 300 руб.

В судебное заседание истец не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО УК «ОРИОН» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял, причина неявки не известна. На основании ст. 167 ГК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ссылается, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она продала квартиру. Между тем выписка из ЕГРП, подтверждающая прекращение права собственности, ею не представлена, а представленная копия договора купли-продажи не зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

Согласно выписке из лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении имеется задолженность за услуги содержания, капитального ремонта, общедомовых нужд на холодное, горячее водоснабжение и электроэнергию. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года сумма долга составила 29 073,39 руб.

Согласно реестру начисления пени за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года сумма пени составляет 14 330,87 руб. Истец, ссылаясь на пропуск срока исковой давности, просит признать безнадежной ко взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 25 184,72 руб. и пени 8 131,45 руб. и обязать ответчика списать её.

Согласно ст., ст. 30-31, 153, 155 158 ЖК РФ собственник и дееспособные члены его семьи несут солидарную ответственность по оплате жилого помещения, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Как следует из п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ)

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истцом не представлено доказательств нарушения её прав в связи с образовавшейся задолженностью по оплате принадлежащего ей жилого помещения. Защите подлежит лишь нарушенное право.

Срок исковой давности применяется по заявлению стороны в споре. Между тем в материалах дела не имеется сведений об обращении ООО УК «ОРИОН» с иском к ФИО2 о взыскании задолженности.

Кроме того, истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

В соответствии с п. 1 ст. 59 НК РФ безнадежными к взысканию признаются недоимка, задолженность по пеням и штрафам, числящиеся за отдельными налогоплательщиками, плательщиками сборов, плательщиками страховых взносов и налоговыми агентами, уплата и (или) взыскание которых оказались невозможными в установленными данной статьей случаях.

Налогоплательщик вправе реализовать права, предоставленные ему Налоговым кодексом Российской Федерации, посредством обращения в суд с административным исковым заявлением о признании задолженности по налогу безнадежной к взысканию (п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)

Признание долга безнадежным ко взысканию применяется только в области налогового законодательства и не может быть применено к жилищным правоотношениям.

Исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению как в связи с отсутствием нарушения её прав, так и в связи с избранием ненадлежащего способа защиты права.

Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО УК «ОРИОН» о признании задолженности безнадежной ко взысканию, возложении обязанности по списанию задолженности и пени - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий