Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» к Юнусову Денису Радиковичу, Юнусовой Марианне Вениаминовне о признании самовольного переустройства сетей отопления незаконным, возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» (далее ООО «Даниловское») обратилось в суд с иском к ответчикам о признании самовольного переустройства сетей отопления незаконным, возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние. В обоснование иска указало, что согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ№, составленному отделом контроля по Западному управленческому округу Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, установлен факт переустройства внутридомовых сетей отопления, проходящих через квартиру <адрес> В адрес ООО «Даниловское» органом государственного жилищного надзора выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ№ об устранении выявленных нарушений обязательных требований жилищного законодательства. Переустройство сетей отопления произведено на кухне и в комнате площадью <данные изъяты> кв.м., заключается в следующем:

- изменение типа радиатора путем замены проектных конвекторов типа «Комфорт» на секционный радиатор без подтверждения соответствующей тепловой мощности;

- изменении материала и изменения (заужении) проходного сечения подводки путем замены стальной водогазопроводной трубы с условным проходом 20 мм на металлопластиковую (наружный диаметр 20 мм, внутренний диаметр 16 мм) на кухне и на полипропиленовую (наружный диаметр 25 мм., внутренний диаметр 16,6 мм.) в комнате;

- изменении (заужении) диаметра проходящего через помещение подающего стояка путем монтажа фитингов для перехода со стальной части стояка на металлопластиковую подводку на подающем и обратном участках (проходное сечение фитинга 8 мм) на кухне и на полипропеленовую подводку на подающем и обратном участках (проходное сечение фитинга 16,6 мм.) в комнате;

- ухудшение циркуляции теплоносителя в подводках к радиатору путем монтажа байпаса (перемычки) из металлопластиковой трубы (наружный диаметр 16 мм, внутренний диаметр 12 мм) и соединении байпаса с подводками с помощью фитингов с проходным сечением 8 мм. на кухне и из полипропиленовой трубы (наружный диаметр 25 мм, внутренний диаметр 16,6 мм) с шаровым краном и соединении байпаса с подводками с помощью фитингов с проходным сечением 16,6 мм., а также наличия контруклона по подающем участке подводки в комнате.

Указанные изменения внутридомовой системы отопления оказывают существенное влияние на качество предоставления коммунальной услуги по отоплению, поскольку заужение проходного сечения трубопроводов приводит к увеличению потерь давления по отдельным стоякам, снижению скорости циркуляции сетевой воды в них и, как следствие, ухудшению теплоотдачи отопительных приборов. Установленные в <адрес> радиаторы отключающими устройствами не оборудованы, в связи с чем имеющиеся в квартирах данного дома обогревающие системы отопления (радиаторы) относятся к общему имуществу. Выявленные изменения внутридомовой системы отопления оказывают существенное влияние на безопасность помещений квартир, расположенных по одним стоякам с кухней и комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. Предписание управляющей организации о ДД.ММ.ГГГГ о привидении сетей отопления в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчики не исполнили. Поскольку переустройство сетей отопления, проходящих через квартиру ответчиков в установленном порядке не согласовано, выполненные работы по замене сетей отопления влекут нарушение гидравлического режима теплоносителя, и, как следствие, качества коммунальной услуги по отоплению, предоставляемой собственникам помещений в доме, в соответствии с ч.3 ст.29 жилищного кодекса РФ просит суд признать незаконным самовольное переустройство сетей отопления, проходящих через кухню и комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес> обязать Юнусова Д.Р., Юнусову М.В. в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести в отношении сетей отопления, проходящих через кухню квартиры <адрес>, за свой счет следующие работы: заменить существующие металлопластиковые трубы с диаметром 20 мм. подводки к радиатору отопления, фитинги для металлопластиковых труб, расположенные на кухне, на стальные водогазопроводные трубные подводки с условным диаметром 20 мм.; установить отсекающие краны условным прохо<адрес> мм. на подающем и обратном трубопроводах подводки сетей отопления; между подающим и обратным трубопроводами смонтировать байпас (перемычку) из стальной водогазопроводной трубы условным проходом 15 мм., смещенной от оси стояка на 300 мм. в сторону радиатора; обязать ответчиков в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести в отношении сетей отопления, проходящих через комнату площадью <данные изъяты> кв.м. квартиры <адрес> следующие работы: заменить существующие полипропеленовые трубы с наружным диаметром 26 мм. подводки к радиатору отопления, фитинги для полипропиленовых труб, расположенные в комнате площадью <данные изъяты> кв.м., на стальные водогазопроводные трубные подводки с условным диаметром 20 мм.; установить отсекающие краны условным проходом 20 мм. на подающем и обратном трубопроводах подводки; между подающим и обратным трубопроводами смонтировать байпас (перемычку) из стальной водогазопроводной трубы условным проходом 15 мм., смещенной от оси стояка на 300 мм. в сторону радиатора. Обязать ответчиков не менее чем за три рабочих дня до начала выполнения работ по приведению сетей отопления в спорной квартире в прежнее состояние, согласовать с ООО «Даниловское» дату и время их проведения, сдать ООО «Даниловское» по акту выполненные работы. Взыскать с Юнусова Д.Р., Юнусовой М.В. в пользу ООО «Даниловское» судебные расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>. (л.д.4-8).

Представитель ООО «Даниловское» Медведева О.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что ответчики заменили конвекторы типа «Комфорт» на секционные радиаторы без подтверждения соответствия тепловой мощности, поменяли металлические подводки на металлопластиковые конструкции, что противоречит нормативным требованиям. Внутренний диаметр труб не должен быть меньше 20 мм. В квартире ответчиков имеет место заужение, поскольку внутренний диаметр труб менее 20 мм. Все это влияет на циркуляцию теплофиката. В результате этого в жилые помещения, расположенные по стояку, коммунальная услуга отопление поставляется ненадлежащего качества. Специалистами технического отдела сформулированы требования таким образом, чтобы ответчики с минимальным ущербом, могли устранить нарушения с целью приведения системы отопления в надлежащее состояние. При этом, они не требуют замены самих отопительных приборов, поскольку восстановление нормальной циркуляции теплофиката возможно путем замены подводки к радиаторам, фитингов, установки отсекающих кранов и монтажа перемычки между подающим и обратным трубопроводами подводки.

Ответчики Юнусов Д.Р., Юнусова М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.55-56). С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.54).

Суд, заслушав представителя истца, допросив в качестве специалиста ФИО5, ФИО6, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики Юнусов Д.Р., Юнусова М.В. являются собственниками жилого помещения - <адрес>, по 1/2 доли каждый (л.д.32).

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, ч.1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно подп. «д» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Пунктом 6 указанных Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Частью 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Из материалов дела следует, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управление домом № по <адрес>, осуществляет ООО «Даниловское» (л.д.18-22).

В соответствии с п. 1.2, 1.4 данного договора на ООО «Даниловское» возложены обязанности по содержанию, надлежащему функционированию общего имущества в многоквартирном <адрес>.

Согласно акта проверки № от ДД.ММ.ГГГГ отделом контроля по Западному управленческому округу Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «Даниловское» (л.д.50-51). В ходе проверки установлено нарушение обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ№, а именно в квартире № переоборудование общедомового имущества – на подводящих трубопроводах стояков отопления изменение (заужение) диаметра на перемычке, повороты (отводы) имеют контруклоны, в комнатах, на кухне – нарушение п.5.2.7, 5.2.8, ДД.ММ.ГГГГ Пин. По результатам данной проверки ООО «Даниловское» выдано предписание в срок до ДД.ММ.ГГГГ в квартире № устранить переоборудование имущества – на подводящих трубопроводах стояков отопления, устранить изменение (заужение) диаметра на перемычке, повороты ( отводы) имеют контруклоны, в комнатах и кухне (л.д.53).

В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ ООО «Даниловское» выдано предписание Юнусовой М.В. о восстановлении стояка отопления, согласно проекта с соответствующим проходным отверстием и перемычкой выполненной по оси центров в стояках, предоставлен срок для исполнения данного предписания до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 названной статьи документов, органом, осуществляющим согласование, который выдает заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Данный документ является основанием проведения переустройства жилого помещения.

В соответствии с п. 1.7 и п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование квартир (комнат), ведущая к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, не допускаются (п.1.7.2 Правил).

Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние (п.1.7.4 Правил).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (подп. "в" п. 35) предусмотрено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

С учетом приведенных выше норм собственник или наниматель жилого помещения в многоквартирном доме не вправе без разрешительных документов самостоятельно осуществлять замену элементов отопительной системы многоквартирного дома.

Судом установлено, что установленные в доме <адрес> отопительные приборы отключающими устройствами не оборудованы, в связи с чем относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что в квартире № указанного дома, а именно на кухне и в комнате 17,2 кв.м. имеет место переустройство сетей отопления без разрешительных на то документов, с нарушением технических норм и правил.

В силу п.6.3, 6.5 СНиП 41-01-2003 установке отопительных приборов предшествует предварительный гидравлический и теплотехнический расчет.

Согласно п.6.4 СНиП 41-01-2003 прокладку трубопроводов из полимерных труб следует предусматривать скрытой: в полу, плинтусах, за экранами, в штрабах, шахтах и каналах; допускается открытая прокладка их в местах, где исключается механическое и термическое повреждение труб, а также прямое воздействие на них ультрафиолетового излучения.

В силу п.3.4 СП 41-102-98 не допускается применение металлополимерных (металлопластиковых) труб в системах с элеваторными узлами. Трубопроводы из металлополимерных (металлопластиковых) труб следует проектировать после запорной арматуры на тепловых пунктах.

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста ФИО5 пояснила, что в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в Отдел контроля поступило заявление от жителей квартиры № указанного многоквартирного дома по факту оказания коммунальной услуги отопление ненадлежащего качества. В ходе проведенных замеров установлено, что температура воздуха в квартире № ниже предусмотренных нормативов. Специалистами их отдела, в том числе ею была обследована система теплоснабжения многоквартирного дома, с первого по девятый этаж. Проектом дома предусмотрена установка конвекторов типа «Комфорт», диаметр всех трубопроводов системы отопления составляет 20 мм. В квартирах № и № были выявлены нарушения, выразившиеся в переоборудовании общедомового имущества, а именно установлены отопительные приборы, отличные от тех, которые предусмотрены по техническим параметрам, без подтверждения соответствия тепловой мощности, установлены металлопластиковые подводки с диаметром менее 20 мм., отсутствуют отсекающие краны В связи с этим снижается скорость циркуляции теплофиката, происходит увеличение потерь давления по стоякам. В результате в иные жилые помещения по стояку теплофикат в необходимых объемах не поступает.

Допрошенный в качестве специалиста ФИО6 суду пояснил, что работает заместителем начальника ПТО ООО «Даниловское». В квартире <адрес> выполнено переустройство системы отопления. Техническим паспортом на дом предусмотрена установка отопительных приборов типа «Комфорт». Однако в квартире были установлены секционные радиаторы. Подводка к ним вместо водогазопроводной стальной трубы выполнена из полимерных материалов, имеет заужение в диаметре, что влечет потерю теплофиката. Требованиями нормативных документов запрещается установка трубопроводов из полимерных материалов в системах отопления с присоединением внутридомовых сетей теплоснабжения через элеваторный узел и (или) наличием в жилом доме локального бойлера без системы автоматического регулирования температуры теплоносителя. Какие-либо разрешительные документы на переустройство системы отопления представлены не были. В целях устранения выявленных нарушений требуется заменить трубопроводы и фитинги на стальные водогазопроводные подводки с соблюдением внутреннего диаметра 20 мм., установить отсекающие краны, смонтировать перемычку между подающим и обратными трубопроводами.

Исследовав представленные доказательства суд приходит к выводу о том, что переустройство системы отопления в квартире <адрес> выразившееся в изменении типа обогревательного прибора без подтверждения расчета соответствующей тепловой мощности, замене металлических трубопроводов на полимерные с внутренним диаметром менее 20мм., изменении диаметра подающего стояка путем установки фитингов из металлопластика с диаметром менее 20 мм. было произведено с нарушением требований законодательства, в отсутствие разрешительных документов, в связи с чем является незаконным. Доказательств обратного суду представлено не было.

Переустройство сетей отопления влечет нарушение гидравлического режима теплоносителя, соответственно, снижается качество коммунальной услуги по отоплению, предоставляемой в жилые помещения <адрес>. При таких обстоятельствах, требования ООО «Даниловское» о возложении на ответчиков обязанности выполнить работы по устранению допущенных нарушений путем замены существующих металлопластиковых и полипропиленовых труб на стальные водогазопорводные трубные подводки с диаметром 20 мм., установке отсекающих кранов и монтаже перемычки между подающем и обратном трубопроводах подлежат удовлетворению.

Требование истца о возложении на ответчиков обязанности согласовать проведение работ с истцом обусловлено необходимостью на время проведения работ произвести отключение общедомовой системы отопления, поскольку отключить от инженерно-технического обеспечения конкретное помещение (квартиру ответчиков), не влияя на обслуживание других помещений многоквартирного дома, не возможно, в связи с чем данное требование также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что предлагаемый истцом срок для выполнения работ – в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, является разумным и достаточным.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., данный факт подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

С учетом изложенного с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты>., то есть по <данные изъяты> с каждого.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение факта несения расходов истцом представлен договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Даниловское» и ООО «Единый расчетный центр» (л.д.59), платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>. (л.д. 58).

Руководствуясь принципом разумности, с учетом характера спора, сложности дела, объема оказанных представителем ФИО4 услуг, суд считает, что с ответчиков в равных долях в пользу истца следует взыскать 5 000 руб. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя, то есть по <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» удовлетворить.

Признать незаконным самовольное переустройство сетей отопления, проходящих через кухню и комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

Обязать Юнусова Дениса Радиковича, Юнусову Марианну Вениаминовну в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести в отношении сетей отопления, проходящих через кухню квартиры <адрес> следующие работы:

заменить существующие металлопластиковые трубы с диаметром 20 мм. подводки к радиатору отопления, фитинги для металлопластиковых труб, расположенные на кухне, на стальные водогазопроводные трубные подводки с условным диаметром 20 мм.;

установить отсекающие краны условным проходом 20 мм. на подающем и обратном трубопроводах подводки сетей отопления;

между подающим и обратным трубопроводами смонтировать байпас (перемычку) из стальной водогазопроводной трубы условным проходом 15 мм., смещенной от оси стояка на 300 мм. в сторону радиатора.

Обязать Юнусова Дениса Радиковича, Юнусову Марианну Вениаминовну в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести в отношении сетей отопления, проходящих через комнату площадью <данные изъяты> кв.м. квартиры <адрес> следующие работы:

заменить существующие полипропеленовые трубы с наружным диаметром 26 мм. подводки к радиатору отопления, фитинги для полипропиленовых труб, расположенные в комнате площадью <данные изъяты> кв.м., на стальные водогазопроводные трубные подводки с условным диаметром 20 мм.;

Обязать Юнусова Дениса Радиковича, Юнусову Марианну Вениаминовну не менее чем за три рабочих дня до начала выполнения работ согласовать с ООО «Даниловское» дату и время их проведения, сдать ООО «Даниловское» по акту выполненные работы.

Взыскать с Юнусова Дениса Радиковича, Юнусовой Марианны Вениаминовны в равных долях в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>., то есть по <данные изъяты>. с каждого.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.

Председательствующий - С.В.Сорокина