Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Очистные сооружения канализации» к Администрации муниципального образования Каневской район о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что Открытое акционерное общество «Очистные сооружения канализации» преобразовано путем реорганизации муниципального унитарного предприятия Каневского района «Очистные сооружения канализации» в соответствии с постановлением главы муниципального образования Каневской район от ДД.ММ.ГГГГ№. В соответствии с передаточным актом, утвержденным постановлением главы муниципального образования Каневской район от ДД.ММ.ГГГГ№, в уставный капитал ОАО «ОСК» передано имущество, в том числе здание производственного корпуса, инв. № (п.14 перечня имущества, вносимого в уставный капитал ОАО «ОСК» «Основные средства). Здание производственного корпуса (далее по тексту - Здание) поставлено на баланс предприятия. Остаточная стоимость здания по состоянию на 21 июня составляет № рубля. Зданию с инвентарным номером № площадью 336, 3 кв.м. постановлением администрации Каневского сельского поселения Каневского района от ДД.ММ.ГГГГ№ «О присвоении почтового адреса» присвоен новый адрес: <адрес> (ранее Здание числилось по адресу: <адрес>). Здание состоит на государственном кадастровом учете в кадастре недвижимости как ранее учтённое с кадастровым номером №. Здание расположено на земельном участке, переданным администрацией Каневского сельского поселения <адрес> в аренду АО «ОСК» в соответствии с договором аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Каневского сельского поселения Каневского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением единственного акционера ОАО «ОСК» от ДД.ММ.ГГГГ изменено наименование предприятия на АО «Очистные сооружения канализации». Право собственности АО «ОСК» на переданный недвижимый объект - Здание в установленном порядке не зарегистрировано в связи с тем, что не имеется первоначальных (правоустанавливающих) документов для регистрации права собственности на недвижимое имущество. По сведениям, полученным от ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» регистрация права на Здание не проводилось. Законом установлено, что признание права как способ судебной защиты, представляет отражение возникшего на законном основании права, наличие которого не признано кем-либо из участников правоотношений. Иск о признании права подлежит удовлетворению, когда имеющиеся у истца право не нарушено, но наличие права ставится под сомнение иными лицами. Решение о признании права собственности АО «ОСК» на имущество, переданное в состав уставного капитала, направлено на создание определенности в правоотношения спорящих сторон, а не на восстановление нарушенных прав или законных интересов истца. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решении суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество. Таким образом, из смысла приведенных статей в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, кроме как передаточного акта, технического паспорта принятого на баланс АО «ОСК» Здания, которое отнесено законом к объектам недвижимости, АО «ОСК» не остаётся иного способа как в судебном порядке признать право собственности на Здание. Данный иск не относится к экономическим спорам и не относится к делам, связанным с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, и подведомствен суду общей юрисдикции. Просит суд признать право собственности акционерного общества «Очистные сооружения канализации» на здание производственного корпуса с кадастровым номером № площадью 336, 3 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Каневское сельское поселение, <адрес>, корпус 4.

В судебном заседании представитель истца АО «Очистные сооружения канализации» ФИО2 иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования Каневской район в судебное заседание не явился по причине суду не известной, о дне и времени слушания дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Краснодарскому краю (межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Россреестра по Краснодарскому краю) в судебное заседание не явился по причине суду не известной, о дне и времени слушания дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Администрации Каневского сельского поселения Каневского района ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Открытое акционерное общество «Очистные сооружения канализации» преобразовано путем реорганизации муниципального унитарного предприятия Каневского района «Очистные сооружения канализации» в соответствии с постановлением главы муниципального образования Каневской район от ДД.ММ.ГГГГ№.

В соответствии с передаточным актом, утвержденным постановлением главы муниципального образования Каневской район от ДД.ММ.ГГГГ№, в уставный капитал ОАО «ОСК» передано имущество, в том числе здание производственного корпуса, инв. № (п.14 перечня имущества, вносимого в уставный капитал ОАО «ОСК» «Основные средства). Здание производственного корпуса (далее по тексту - Здание) поставлено на баланс предприятия.

Зданию с инвентарным номером № площадью 336, 3 кв.м. постановлением администрации Каневского сельского поселения Каневского района от ДД.ММ.ГГГГ№ «О присвоении почтового адреса» присвоен новый адрес: <адрес> (ранее Здание числилось по адресу: <адрес>).

Здание состоит на государственном кадастровом учете в кадастре недвижимости как ранее учтённое с кадастровым номером №.

Здание расположено на земельном участке, переданным администрацией Каневского сельского поселения Каневского района в аренду АО «ОСК» в соответствии с договором аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Каневского сельского поселения Каневского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением единственного акционера ОАО «ОСК» от ДД.ММ.ГГГГ изменено наименование предприятия на АО «Очистные сооружения канализации».

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

В соответствии с п.12 вышеуказанного постановления, согласно статье 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям. При внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП.

Право собственности АО «ОСК» на переданный недвижимый объект - Здание в установленном порядке не зарегистрировано в связи с тем, что не имеется первоначальных (правоустанавливающих) документов для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

По сведениям, полученным от ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» регистрация права на Здание не проводилось.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом изложенного, следует признать за акционерным обществом «Очистные сооружения канализации» право собственности на расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Каневское сельское поселение, <адрес>, корпус 4 на нежилое здание производственного корпуса, площадью 336,3 кв.м., количество этажей здания: 2; год завершения строительства здания: 1979; с кадастровым номером №, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание: №.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (органом регистрации прав) государственной регистрации права собственности акционерного общества «Очистные сооружения канализации» на объект недвижимости - здание: назначение здания: нежилое здание; наименование здания: производственный корпус; площадь здания: 336,3 кв.м.; количество этажей здания: 2; материал наружных стен здания: кирпичные; год завершения строительства здания: 1979; с кадастровым номером №; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание: №; адрес здания: Российская Федерация, <адрес>, Каневское сельское поселение, <адрес>, корпус 4, в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственную регистрацию права в отношении указанного здания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Акционерного общества «Очистные сооружения канализации» к Администрации муниципального образования Каневской район о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за акционерным обществом «Очистные сооружения канализации» право собственности на нежилое здание производственного корпуса, площадью 336,3 кв.м., количество этажей здания: 2; год завершения строительства здания: 1979; с кадастровым номером №, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание: № расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Каневское сельское поселение, <адрес>, корпус 4.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (органом регистрации прав) государственной регистрации права собственности акционерного общества «Очистные сооружения канализации» на объект недвижимости - здание: назначение здания: нежилое здание; наименование здания: производственный корпус; площадь здания: 336,3 кв.м.; количество этажей здания: 2; материал наружных стен здания: кирпичные; год завершения строительства здания: 1979; с кадастровым номером №; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание№; адрес здания: Российская Федерация, <адрес>, Каневское сельское поселение, <адрес>, корпус 4, в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственную регистрацию права в отношении указанного здания.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.

Судья подпись