Гражданский кодекс часть 1

ФИО3, ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Жуковский о признании права собственности на доли в квартире, в обоснование требований указав, что квартира, расположенная по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. *, д. *, кв.* по договору социального найма занимали Е., Б., Б. Общая площадь квартиры согласно выписке из ЕГРН составляет * кв.м.

Е. занимал в квартире комнату № *, площадью * кв.м.

Б. и Б. занимали в квартире комнату № *, площадью * кв.м.

--/--/-- г. между Е. и Администрацией г. Жуковский был заключен договор передачи жилого помещения в собственность, по которому Е. были переданы * долей квартиры по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. *, д. *, кв.*.

--/--/--. между Б.Б. и Администрацией г. Жуковский был заключен договор передачи жилого помещения в собственность, по которому Б. и Б.. были переданы * (по * каждому) долей квартиры по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. *, д. *, кв.*.

При сложении * долей и * долей получается * долей, таким образом, единица не получается. При осуществлении приватизации была допущена техническая ошибка при подсчете долей и поэтому * долей сейчас числятся за Администрацией городского округа Жуковский, чего не может быть по федеральному закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При заключении договоров передачи квартиры в собственность граждан, никто из тех, кто приватизировал квартиру не обратил внимание на ошибку.

В настоящий момент они, истцы, являются собственниками квартиры которые обнаружили указанную техническую ошибку.

Е. после приватизации своей доли заключил договор купли-продажи * долей квартиры с С.--/--/--.

После смерти С. собственником * долей квартиры становится ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от --/--/-- г., выданного нотариусом нотариального округа г.Жуковский Московской области Ш.--/--/-- г., реестровый номер *.

После смерти Б. собственником * долей квартиры становиться его дочь Б. (после заключения брака — ФИО4) Е.А. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от --/--/-- г., выданного нотариусом нотариального округа г.Жуковскии Московской области В.--/--/-- г., реестровый номер *.

Истцы обращались с заявлением в Администрацию городского округа Жуковский с заявлением об исправлении технической ошибки в расчете долей, на что им был дан ответ от --/--/-- г.

В ответе Администрации указано: «В настоящее время исправить техническую ошибку, возникшую при заключении договоров передачи не представляется возможным в связи со сменой собственников приватизированных долей в праве собственности на квартиру (в результате отчуждения и наследования). Таким образом, исправить техническую ошибку возможно только в судебном порядке».

Возможно, что причина возникновения технической ошибки в расчете долей связана с указанием разных площадей спорной квартиры в договорах приватизации.

В договоре приватизации Е. была указана общая площадь квартиры * кв.м., в том числе жилая площадь составляет * кв.м. Площадь комнаты № *Е. составляет * кв.м., следовательно, площадь комнаты № *, занимаемой семьей Б-вых должна составлять * кв.м. Площадь мест общего пользования составляет * кв.м.

Доля Е. в квартире составила * кв.м., и рассчитана следующим образом:

Площадь мест общего пользования по отношению к жилой площади, занимаемой Е. в коммунальной квартире: (* кв.м. / * кв.м.) х * кв.м. (общая площадь мест общего пользования) = * кв.м.

Определение общей площади в коммунальной квартире, приходящейся на Е. = * кв.м.(площадь комнаты Е.) + * кв.м. (площадь мест общего пользования по отношению к жилой площади, занимаемой Е. в коммунальной квартире) = * кв.м.

Следовательно доля в праве собственности Е. составила: * кв.м /* кв.м. = * долей. Доля в праве собственности для Б-вых должна была составить * долей на двоих и * долей для каждого из них.

Площадь мест общего пользования по отношению к жилой площади, занимаемой семьей Б-вых в коммунальной квартире : (* кв.м. / * кв.м.) х * кв.м. (общая площадь мест общего пользования) = * кв.м.

Определение общей площади в коммунальной квартире, приходящейся на Б-вых = * кв.м.(площадь комнаты Б-вых) + * кв.м. (площадь мест общего пользования по отношению к жилой площади, занимаемой семьей Б-вых в коммунальной квартире) — * кв.м.

Доля в праве собственности Б-вых составила: * кв.м / * кв.м. = * долей.

Таким образом, если бы одновременно с Е. в --/--/-- г. на приватизацию подавала семья Б-вых, то размер их доли составил бы * долей.

Поскольку, семья Б-вых подала заявление на приватизацию только в * году и по новому техническому паспорту из-за уточнения размеров общая площадь квартиры, которая составляла уже * кв.м., площадь комнаты Е. составляла бы * кв.м., площадь комнаты Б-вых * кв.м. Жилая площадь составила * кв.м. Площадь мест общего пользования * кв.м.

Площадь мест общего пользования по отношению к жилой площади, занимаемой семьей Б-вых в коммунальной квартире: (* кв.м. / * кв.м.) х * кв.м. (общая площадь мест общего пользования) = * кв.м.

Определение общей площади в коммунальной квартире, приходящейся на Б-вых =* кв.м.(площадь комнаты Б-вых) + * кв.м. (площадь мест общего пользования по отношению к жилой площади, занимаемой семьей Б-вых в коммунальной квартире) = * кв.м.

Следовательно, доля в праве собственности семьи Б-вых составила: * кв.м /* кв.м. = * долей.

Площадь мест общего пользования по отношению к жилой площади, занимаемой Е. в коммунальной квартире : (* кв.м. / * кв.м.) х * кв.м. (общая площадь мест общего пользования) = * кв.м.

Определение общей площади в коммунальной квартире, приходящейся на Е. = * кв.м.(площадь комнаты Е.) + * кв.м. (площадь мест общего пользования по отношению к жилой площади, занимаемой в коммунальной квартире) = * кв.м.

Следовательно доля в праве собственности Е. (если бы он подал на приватизацию комнаты с учетом изменившейся площади квартиры) составила бы: * кв.м /* кв.м. = * долей.

Так как истец ФИО2 является владельцем * долей, принадлежащих ранее Е., то ей не хватает * долей, для того чтобы доля в квартире общей площадью * кв.м. составила * долей.

Истцу ФИО3 при зарегистрированной за ней долей в * не хватает * доли, для того чтобы её доля составила *.

Таким образом, при сложении * и * долей получается искомые * долей в праве собственности на квартиру, которые незаконно числятся за Администрацией г.Жуковский из-за технической ошибки в договорах на приватизацию.

Так как внести изменения в договоры передачи жилого помещения в собственность граждан невозможно в связи со сменой собственников приватизированных долей в праве собственности на квартиру (в результате отчуждения и наследования), то считаем возможным исправить техническую ошибку при приватизации путем признания права собственности на * долей в квартире за ФИО2 и на * долей в квартире за ФИО3.

Истцы просят суд признать за ФИО2 право собственности на * долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Московская область, г.Жуковский, *, д. *, кв.*.

Признать за ФИО3 право собственности на * долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Московская область, г.Жуковский, *, д. *, кв.*.

Представитель Администрации г.о. Жуковский в судебном заседании требования признала.

3 лицо, представитель УФРС о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что требования полежат удовлетворению.

Как установлено в ходе рассмотрения дела ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками квартиры * в д.* по ул. * в г.Жуковский.

ФИО2 принадлежит по праву собственности *

ФИО3 на праве собственности принадлежит * долей, что в совокупности составляет * долей.

Правопредшественники истцов занимали всю квартиру, комнаты в собственность оформляли в разное время, в ходе приватизации неверно были определены доли в праве.

Жилплощадь передана в собственность вся, однако, рассчитанные доли в праве не составили целое число, доля собственников была уменьшена * долей в связи с неправильным расчетом.

Представитель ответчика в судебном заседании с доводами истцов согласился, по поводу удовлетворения исковых требований не возражал.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска истцом является основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173,194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на * долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Московская область, г.Жуковский, *, д. *, кв.*.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья Т. И. Парфенова