Решение № 2-986/2014 от 28.08.2014 Славянского городского суда (Краснодарский край)

          К делу № 2-986/2014

 Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

 г. Славянск-на-Кубани               28 августа 2014 года

        Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

 судьи Завгороднего С.Г., при секретаре Пашинской А.А., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО3, представителя третьего лица по делу ООО «Славянск ЭКО» ФИО4,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 действующей в интересах ФИО1 к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю об установлении кадастровой стоимости земельного участка,

 УСТАНОВИЛ:

      ФИО2 действующая в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК с требованием об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером (...) по состоянию на 01 января 2012 года в размере 189 111 654 рублей.

 В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является единственным учредителем ООО «Славянск ЭКО», которому принадлежит на праве собственности земельный участок.В соответствии с налоговой декларацией по земельному налогу, поданной ООО «Славянск ЭКО» за 2012г., сумма земельного налога в отношении указанного земельного участка, подлежащая уплате в бюджет за год составляет 8 486 262 рубля. Сумма налога исчислена исходя из налоговой базы (кадастровая стоимость) которая с января по июнь 2012 года составляла 1 111 656 635 рублей, а с июля по декабрь 2012 года - 18 911 654 рублей, однако, приведенный выше расчет налоговых платежей неверен, поскольку согласно решения (...) «Об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости», вынесенного комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Краснодарском крае, установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером (...) в размере его рыночной стоимости равной 189 111 654 рубля, исходя из указанной кадастровой стоимости должен уплачиваться налог в размере 2 836 675 рублей, а не 8 486 262 рубля, поэтому, необоснованным увеличением выплат по земельному налогу, нарушаются права единственного учредителя ООО «Славянск ЭКО» ФИО1

     В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, основываясь на обстоятельствах, указанных выше.

     Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК ФИО3 в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.

     Представитель третьего лица по делу ООО «Славянск ЭКО» - ФИО4 в судебном заседании пояснил, что действительно повышение кадастровой стоимости указанного земельного участка повлекло увеличение налогов подлежащих уплате, данное обстоятельство безусловно отразится на финансовой составляющей предприятия. Просил требования учредителя ООО «Славянск ЭКО» ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

     Суд, выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

     Из представленной суду копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6) следует, что с 23.12.2011 года собственником земельного участка с кадастровым номером (...) расположенного по адресу: (...), является ООО «Нефтяной Ресурс», а в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, правопреемником указанного юридического лица является ООО «Славянск ЭКО» ОГРН (...) (л.д. 117,118).

     Решением (...) об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости от 22.06.2012 года (л.д. 120) вынесенным комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Краснодарском крае, созданной приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19 декабря 2011 года №П/512 «О создании комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю», установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:27:1306000:10008 в размере его рыночной стоимости равной 189 111 654 руб.

      Обоснованность принятия указанного выше решения подтверждается отчетом составленным ООО «Институт оценки и управления собственностью» № 1-081-О от 24.04.2012 «Об определении рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:27:1306000:10008, площадью 940 854 м2, расположенного по адресу: РФ, (...)» (л.д. 12-112) согласно которого действительная рыночная стоимость указанного земельного участка по состоянию на 01 января 2012 года, составляет 189 111 654 руб.

      Судом установлено, что за первое полугодие 2012 года ООО «Славянск ЭКО» начислен налог за указанный земельный участок в размере 8337425 рублей, из расчета кадастровой стоимости в размере 1 111 656 635 рублей (л.д. 128), а за второе полугодие 2012 года начислен налог за указанный земельный участок в размере 141 837 рублей, из расчета кадастровой стоимости в размере 18 911 654 рублей (л.д. 129).

 Выше указанный расчет налоговых платежей имеет место, поскольку ответчиком по делу нарушены нормы материального права, а именно в абзаце 5 статьи 24. 20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» напрямую указанно, что в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации с 1 января календарного года.

 Таким образом, кадастровая стоимость участка с кадастровым номером 23:27:1306000:10008 должна быть установлена в размере его рыночной стоимости в размере 189 111 654 руб. с 01 января 2012 года.

      Настоящее решение является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК изменений в сведения ГКН касающихся кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:27:1306000:10008.

 На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

 Р Е Ш И Л:

     Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером (...), общей площадью 940 854 квадратных метров, расположенного по адресу: РФ, (...), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещение кемпинга, равной его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 1 января 2012 года, в размере 189 111 654 (сто восемьдесят девять миллионов сто одиннадцать тысяч шестьсот пятьдесят четыре) рубля.

 Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости относительно кадастровой стоимости земельного участка расположенного по адресу: РФ, (...), указав её равной рыночной стоимости участка, установленной по состоянию на 1 января 2012 года, в размере 189 111 654 (сто восемьдесят девять миллионов сто одиннадцать тысяч шестьсот пятьдесят четыре) рубля.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

 Судья:

 Копия верна

 Судья: Завгородний С.Г.

 Согласовано:

          Судья: Завгородний С.Г.