Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску муниципального образования «Город Снежинск» в лице муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом города Снежинска» к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению имуществом города Снежинска, действующее от имени муниципального образования «Город Снежинск»» (далее по тексту - Комитет) обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании с последнего задолженности по арендной плате и пени, начисленных в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земельного участка, а также взыскании денежных средств за пользование чужими денежными средствами (л.д. 2-5). В обоснование иска указано, что в соответствии с договором № аренды земельного участка от 08.11.2010, сроком на три года индивидуальному предпринимателю ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 4809 кв.м. почтовый адрес ориентира: <адрес> для размещения иных объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктуры. С 29.07.2016 ФИО3 утратил статус индивидуального предпринимателя. С 19.05.2016 новым собственником спорного земельного участка является ФИО1.

В соответствии с заключенным договором аренды, ответчик обязан своевременно оплачивать арендную плату. В связи с тем, что ФИО3 ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по уплате арендной платы, у него образовалась задолженность за период с 01.10.2014 по 18.05.2016 в размере <данные изъяты> руб. На сумму задолженности начислены пени за неисполнение обязательств в размере <данные изъяты> руб. за период с 16.12.2015 по 18.05.2016. Кроме того, истец просит взыскать с ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. за период с 19.05.2016 по 16.08.2016.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 действующий на основании доверенности (л.д. 51), на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, своего отношения к иску не высказал. (л.д.56).

Заслушав объяснения и доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пп. 7 п. 1 раздела III Положения «О муниципальном казенном учреждении «Комитет по управлению имуществом города Снежинска» (с изменениями, внесенными решением Собрания депутатов города Снежинска от 16.07.2015 №85), утвержденным решением Собрания депутатов города Снежинска от 08.09.2011 №136 Истец имеет право обращаться в суды и арбитражные суды с исками о взыскании неосновательного обогащения с пользователей земельных участков и арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. (л.д.46-48)

Как установлено в суде, на основании постановления администрации Снежинского городского округа от 08.11.2010 №1811 индивидуальному предпринимателю ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 4809 кв.м., имеющий местоположение: <адрес>) для размещения иных объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктуры. (л.д.6)

ФИО3 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 29.07.2016. (л.д.43)

Во исполнение указанного выше постановления муниципальное образование в лице муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом города Снежинска» (МКУ «КУИ г. Снежинска») и ФИО3 заключили договор аренды земельного участка № от 08.11.2010 сроком на 3 года (с 08.11.2010 по 08.11.2013). (л.д.7-9) В соответствии с п 1.2 договора участок передается по акту приема – передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора.

Истцом участок передан ответчику в аренду на основании акта приема – передачи земельного участка от 08.11.2010. (л.д.10)

В соответствии с п.3.2 договора арендная плата вносится арендатором равными долями в срок до 15 сентября и до 15 ноября каждого года и составляет <данные изъяты> рубля в год.

Указанное обязательство ответчиком не исполнено, задолженность по арендной плате за период с 01.10.2015 по 18.05.2016 составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 36-37).

Согласно п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения договора обязательства считаются измененными с момента заключения соглашения сторон об изменении договора, если иное не вытекает из соглашения.

В соответствии с п. 1.1 дополнительного соглашения № от 20.08.2013 срок аренды земельного участка установлен по 08.11.2023.

Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, что подтверждается уведомлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от 08.11.2010 (л.д.13,15).

Согласно договору от 03.12.2015 «О передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка» ФИО3 передал права и обязанности по договору новому арендатору ФИО1. (л.д.16-20)

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. (п.2 ст. 609 ГК РФ). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. (п. 3 ст. 433 ГК РФ)

Согласно п. 4.1 договора от 03.12.2015 «О передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка» договор вступает в силу с момента его подписания, считается заключенным с момента государственной регистрации и действует с 12.01.2016. (л.д.18)

В соответствии с выпиской из ЕГРП от 12.08.2016 № право аренды нового арендатора ФИО1 зарегистрировано 19.05.2016. (л.д.30-31)

Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения, с учетом п.1 ст. 425, п.3 ст. 433, п. 2 ст. 609 ГК РФ, права и обязанности переходят к новому арендатору ФИО1 с 19.05.2016.

Вместе с тем требования по задолженности арендной плате истцом предъявлены за период с 01.10.2015 по 18.05.2016.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 2 Соглашения арендная плата за пользование земельным участком составляла <данные изъяты> рублей в год и рассчитывается на основании Закона Челябинской области от 24.04.2008 №257-ЗО (опубликован в издании «Южноуральская панорама» от 13.05.2008 №85) (Закон), решения Собрания депутатов города Снежинска от 20.12.2012 №167 (опубликовано в издании «Известия Собрания депутатов и администрации города Снежинска» №53 (217) от 26.12.2012). Расчет арендной платы произведен в приложении к Соглашению. (л.д. 13,14)

Согласно пп. з) п. 2 ч. 2 ст.1 решения Собрания депутатов города Снежинска от 20.12.2012 №167 (Решение) при расчете платы за аренду земельного участка в приложении к соглашению применялась ставка арендной платы, имеющая значение 0,3%. (л.д.40)

В соответствии с абз. 6 пп.2.24 п. 2 ст. 2 указанного решения при расчете платы за аренду земельного участка, применялся коэффициент К2, имеющий значение 1,9. (л.д.40 – оборот)

Согласно ч.13 ст. 1 Закона до принятия органами местного самоуправления городских округов решений, устанавливающих значения коэффициента К3, в соответствии с ч.10 ст. 1 Закона, в таких городских округах применяется коэффициент К3, имеющий значение 1. Поскольку решением не было установлено значение коэффициента К3, при расчете платы за аренду земельного участка применялся коэффициент К3, имеющий значение 1.

Согласно приложению к соглашению при расчете арендной платы за пользование земельным участком, применялась кадастровая стоимость в размере <данные изъяты> рублей. (л.д.14)

В силу п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Согласно п. 3.4 договора аренды земельного участка размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке в случаях перевода участка из одной категории земель в другую, изменения вида разрешенного использования участка, изменения кадастровой стоимости земельного участка, а также при изменении ставки арендной платы и коэффициентов, устанавливаемых нормативными правовыми актами Челябинской области и Снежинского городского округа.

Сроки внесения арендной платы изменяются в одностороннем порядке нормативными правовыми актами Снежинского городского округа.

В указанных случаях, исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании договора и письменного уведомления арендодателя с расчетом платежей, без заключения дополнительного соглашения к договору.

В соответствии с п. 6.1 договора аренды земельного участка все изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами в письменной форме, за исключением изменения размера арендной платы.

Таким образом, при изменении арендной платы не требуется заключения дополнительного соглашения.

В связи с чем, ответчику направлено уведомление «Об оплате за использование земельного участка» от 19.04.2016 № с расчетом платежей (л.д.24), а также уведомление о смене арендатора, о перерасчете арендной платы по договору № от 08.11.2010 за 2016 от 31.05.2016 №. (л.д. 25)

Приказом Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 10.11.2015 №-П (Приказ) утверждена кадастровая стоимость земельных участков земель населенных пунктов Челябинской области, учтенных в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 01.10.2014.

Согласно п.1641 приложения №1.31 к Приказу, кадастровому паспорту земельного участка от 19.05.2016 № кадастровая стоимость Участка изменена и с 12.11.2015 составляет <данные изъяты> рублей.

На основании п. 3, 10 ст. 1 Закона решением Собрания депутатов города Снежинска от 17.12.2015 №53 (опубликовано в издании «Известия Собрания депутатов и администрации города Снежинска №56 (380) от 23.12.2015) (Решение №53) установлены значения коэффициентов К1, К3, применяемые при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно ст. 3 Решения №53 оно вступает в силу с 01.01.2016. (л.д.42)

Поскольку решение утратило силу с 01.01.2016, в соответствии с пп. б п. 7 ч.2 ст.1 Закона при расчете арендной платы за пользование земельным участком применяется ставка арендной платы в размере 2%.

В соответствии с ч. 8 ст. 1 Закона до принятия органами городских округов решений, устанавливающих значения коэффициента К2 в таких городских округах применяется коэффициент К2, имеющий значение 1. Поскольку решением №53 не установлено значение коэффициента К2, при расчете арендной платы по договору с 01.01.2016 применяется коэффициент К2, равный 1.

Согласно п. 8 Приложения №2 к решению в отношении Участка с 01.01.2016 установлен коэффициент К3, имеющий значение 0,8. (л.д.42)

При расчете арендной платы за пользование земельным участком до 12.11.2015 применялась кадастровая стоимость участка в размере <данные изъяты> рублей, а до 01.01.2016 применялась ставка арендной платы равная 0,3%, коэффициент К2, имеющий значение 1,9 и коэффициент К3 равный 1. С учетом изменения кадастровой стоимости размер арендной платы за период с 01.10.2015 по 31.12.2015 составляет <данные изъяты> рублей.

Поскольку на основании решения №53 с 01.01.2016 при расчете арендной платы за пользование земельным участком применяется ставка арендной платы, имеющая значение 2%, коэффициент К2 равный 1, коэффициент К3 равный 0,8, размер арендной платы за период с 01.01.2016 по 31.03.2016 составляет <данные изъяты> рублей, за период с 01.04.2015 по 18.05.2016 - <данные изъяты> рублей. С учетом изменения кадастровой стоимости и коэффициентов К2, К3 размер арендной платы за период с 01.10.2015 по 18.05.2016 составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>).

Таким образом, на основании п. 3.4 договора аренды земельного участка арендная плата изменена, в связи с изменением кадастровой стоимости участка, ставки арендной платы и коэффициентов, установленных нормативными правовыми актами Челябинской области.

Исходя из того, что ФИО3 направлялось уведомление об оплате за использование земельного участка» от 19.04.2016 №, а также уведомление о смене арендатора, о перерасчете арендной платы по договору № от 08.11.2010 за 2016 от 31.05.2016 № с расчетами платежей, истцом соблюден порядок одностороннего изменения арендной платы, предусмотренный п. 3.4 Договора.

В соответствии с п. 4.4.3 договора ФИО3 обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Как следует из материалов дела, платежным поручением от 03.11.2015 № уплачено <данные изъяты> рублей (л.д.23).

Согласно акту сверки расчетов по договору по состоянию на 31.12.2015, подписанному истцом и ответчиком, остаток указанного платежа в размере <данные изъяты> рублей зачитывается в счет арендной платы по договору за IV квартал 2015 года.

С учетом зачета остатка платежа в размере <данные изъяты> рублей в счет оплаты арендной платы, задолженность по арендной плате за период с 01.10.2014 по 18.05.2016 составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (<данные изъяты>) (л.д.21).

Расчет задолженности арендной платы (л.д.36-37):

1) Ап = Скад*Сап/100%*К1*К2*К3 = <данные изъяты>*0,3/100%*2*1,9*1 = <данные изъяты> рублей, где:

Ап – годовой размер арендной платы, рассчитанный на основании Решения до момента изменения кадастровой стоимости Участка 12.11.2015 в соответствии с Приказом;

Скад – кадастровая стоимость арендуемого земельного участка, согласно уведомлению об оплате за использование земельного участка от 02.04.2015 № кадастровая стоимость Участка составляла <данные изъяты> рублей;

Сап – ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах). В соответствии с пп. з) п. 2 ч. 2 ст.1 Решения ставка арендной платы в отношении земельных участков, предназначенных для размещения закрытых наземных стоянок принимается равной 0,3%;

К1 – коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора. В соответствии с пп. з) п. 1 ст. 2 Решения в отношении земельных участков, предоставленных для организации платного хранения транспортных средств на открытых стоянках, применялся коэффициент К1, имеющий значение 2;

К2 – коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе, муниципальном районе. В соответствии с абз. 6 пп.2.24 п. 2 ст. 2 Решения в отношении земельных участков, предназначенных для организации платного хранения транспортных средств на открытых стоянках в границах кадастрового квартала № коэффициент К2 принимался равным 1,9;

К3 – коэффициент, учитывающий категорию арендатора. В соответствии с ч.13 ст. 1 Закона до принятия органами местного самоуправления городских округов решений, устанавливающих значения коэффициента К3, в соответствии с ч. 10 ст. 1 Закона, в таких городских округах применяется коэффициент К3, имеющий значение 1. Поскольку Решением не установлено значение коэффициента К3, применяется коэффициент К3, имеющий значение 1.

2) Ап = Скад*Сап/100%*К1*К2*К3 = <данные изъяты>*0,3/100%*2*1,9*1 = <данные изъяты> рублей, где:

Ап – размер арендной платы, рассчитанный на основании Решения после изменения кадастровой стоимости Участка с 12.11.2015 в соответствии с Приказом;

Скад – кадастровая стоимость арендуемого земельного участка, согласно п.1641 приложения №1.31 к Приказу кадастровому паспорту земельного участка от 19.05.2016 № кадастровая стоимость Участка составляет <данные изъяты> рублей;

К2 – коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе, муниципальном районе. В соответствии с абз. 6 пп.2.24 п. 2 ст.2 Решения в отношении земельных участков, предназначенных для организации платного хранения транспортных средств на открытых стоянках в границах кадастрового квартала № коэффициент К2 принимался равным 1,9;

К3 – коэффициент, учитывающий категорию арендатора. В соответствии с ч.13 ст. 1 Закона до принятия органами местного самоуправления городских округов решений, устанавливающих значения коэффициента К3, в соответствии с ч. 10 ст. 1 Закона, в таких городских округах применяется коэффициент К3, имеющий значение 1. Поскольку Решением не установлено значение коэффициента К3, применялся коэффициент К3, имеющий значение 1.

3) Ап = Скад*Сап/100%*К1*К2*К3 = <данные изъяты>*2/100%*2*1*0,8 = <данные изъяты> рублей, где:

Ап – годовой размер арендной платы, рассчитанный на основании Решения от 17.12.2015 №53;

Скад – кадастровая стоимость арендуемого земельного участка, согласно п. 1641 приложения №1.31 к Приказу, кадастровому паспорту земельного участка от 19.05.2016 № кадастровая стоимость Участка составляет <данные изъяты> рублей;

Сап – ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах). В соответствии с пп. б п. 7 ч.2 ст.1 Закона ставка арендной платы в отношении иных земельных участков, принимается равной 2%;

К1 – коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора. В соответствии с п. 22 Приложения № к Решению от 17.12.2015 №53 в отношении земельных участков предоставленных для хранения транспортных средств на стоянках, не относящихся к объектам капитально строительства, применяется коэффициент К1, имеющий значение 2;

К2 – коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе, муниципальном районе. В соответствии с ч. 8 ст. 1 Закона до принятия органами городских округов решений, устанавливающих значения коэффициента К2 в таких городских округах применяется коэффициент К2, имеющий значение 1. Поскольку Решением от 17.12.2015 №53 не установлено значение коэффициента К2, применяется коэффициент К2, имеющий значение 1;

К3 – коэффициент, учитывающий категорию арендатора. В соответствии с п. 8 Приложения № к Решению от 17.12.2015 №53 в отношении земельных участков, предоставленных для субъектов малого и среднего предпринимательства, для осуществления предпринимательской деятельности применяется коэффициент К3, имеющий значение 0,8.

4) А = (Ап1/4*КДП1/КДКВ) + (Ап2/4*КДП2/КДКВ) = (<данные изъяты>/4*42/92) + (<данные изъяты>/4*50/92) = <данные изъяты> рублей, где:

А – размер арендной платы за период с 01.10.2015 по 31.12.2015,

Ап1 – годовой размер арендной платы, рассчитанный на основании Решения до момента изменения кадастровой стоимости 12.11.2015 в соответствии с Приказом,

Ап2 – годовой размер арендной платы, рассчитанный на основании Решения с момента изменения кадастровой стоимости 12.11.2015 в соответствии с Приказом,

КДП1 – количество дней пользования Участком в неполном IV квартале за период с 01.10.2015 по 11.11.2015,

КДП2 – количество дней пользования Участком в неполном IV квартале за период с 12.11.2015 по 31.12.2015

КДКВ – количество дней в IV квартале 2015 года.

5) (Ап/4*48/91) = <данные изъяты>/4*48/91 = <данные изъяты> рублей, где:

Ап – размер арендной платы за период с 01.04.2016 по 18.05.2016,

48 – количество дней за период с 01.04.2016 по 18.05.2016,

91 – количество дней во II квартале 2016 года.

6) Ап = <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> = <данные изъяты> рублей, где:

Ап – размер арендной платы за период с 01.10.2015 по 18.05.2016,

<данные изъяты> рублей – размер арендной платы за период с 01.10.2015 по 31.12.2015,

<данные изъяты> – годовой размер арендной платы с 01.01.2016, рассчитанный на основании Решения от 17.12.2015 №53,

4 – количество кварталов году.

Из суммы арендной платы за период с 01.10.2015 по 18.05.2016 вычитается остаток платежа в размере <данные изъяты> рублей:

<данные изъяты> – <данные изъяты> = <данные изъяты> рублей.

Итого сумма арендной платы, подлежащая уплате Ответчиком, за период с 01.10.2015 по 18.05.2016 составляет <данные изъяты> рублей.

Поскольку ответчик ФИО3 ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате арендной платы, вытекающие из договора аренды от 08.11.2010, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты> рублей - в счет погашения арендной платы за период с 01.10.2015 по 18.05.2016.

В соответствии с п. 1 статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню).

Согласно п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% (одна десятая процента) от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии п. 3.2 договора в редакции соглашения арендная плата вносится арендатором четырьмя равными долями в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 декабря каждого года.

Поскольку права и обязанности по договору перешли к новому арендатору ФИО1 19.05.2016, пени рассчитывается за периоды с 16.12.2015 по 18.05.2016, с 16.03.2016 по 18.05.2016.

Размер пени по состоянию на 18.05.2016 составил <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Расчет пени: (л.д.38).

<данные изъяты> рублей*155*0,1/100 = <данные изъяты> рублей за период с 16.12.2015 по 18.05.2016,

<данные изъяты> рублей*64*0,1/100 = <данные изъяты> рублей за период с 16.03.2016 по 18.05.2016.

<данные изъяты> + <данные изъяты> = <данные изъяты> рублей, за период с 16.12.2015 по 18.05.2016.

Указанная сумма подлежит взысканию с ФИО3 в пользу истца.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, расчет пени не оспорил.

Рассматривая требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В период с 19.05.2016 по 31.07.2016 (с даты регистрации права аренды ФИО1 до даты вступления в силу п.1 ст. 5 Федерального закона №315-ФЗ от 03.07.2016) размер процентов определялся существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором являлось юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применялись, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому Федеральному округу, применяемой с 01.06.2015 составлял с 19.05.2016 – 7,44%, с 16.06.2016 – 7,89%, с 15.07.2016 по 31.07.2016 – 7,15%.

Размер ключевой ставки, применяемой при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.08.2016 составляет 10,5%.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами:

<данные изъяты>*28*7,74*0,01/366=<данные изъяты> за период с 19.05.2016 по 15.06.2016,

<данные изъяты>*29*7,89*0,01/366=<данные изъяты> за период с 16.06.2016 по 14.07.2016,

<данные изъяты>*17*7,15*0,01/366=<данные изъяты> за период с 15.07.2016 по 31.07.2016,

<данные изъяты>*16*10,50*0,01/366=<данные изъяты> за период с 01.08.2016 по 16.08.2016.

Всего <данные изъяты> руб. за период с 19.05.2016 по 16.08.2016.

Таким образом, за период с 19.05.2016 по 16.08.2016 с ФИО3 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. (расчет л.д.39).

В связи с неисполнением договорных обязательств ФИО3 была направлена претензия № от 30.06.2016 с требованием в течение 30 дней с момента получения претензии погасить имеющуюся задолженность по арендной плате и пени и представить истцу документы, подтверждающие оплату. (л.д.32)

Задолженность по арендной плате и пени в установленный срок не уплачена.

Таким образом, в данной части исковые требования подлежат удовлетворению.

В порядке ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., исходя из размера удовлетворенных требований (<данные изъяты>-100000)*2% +3200 руб.).

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования муниципального образования «Город Снежинск» в лице муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом города Снежинска» к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу муниципального образования «Город Снежинск» в лице муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом города Снежинска»:

161 420 (сто шестьдесят одна тысяча четыреста двадцать) рублей 22 копейки - в счет погашения задолженности по арендной плате за период с 01.10. 2015 по 18.05.2016;

8253 (восемь тысяч двести пятьдесят три) рубля 97 копеек - пени за просрочку уплаты арендной платы за период с 16.12.2015 по 18.05.2016,

3241 (три тысячи двести сорок один) рубль 99 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.05.2016 по 16.08.2016.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета 4658 (четыре тысячи шестьсот пятьдесят восемь) рублей 32 копейки - государственную пошлину, исходя из размера удовлетворенных требований.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Снежинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Беляева