Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-986/2017 по исковому
заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> об исключении сведений из ГКН о ранее учтенном земельном участке

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился истец с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> об исключении сведений из ГКН о ранее учтенном земельном участке, ссылаясь на следующее:

На основании Постановления <адрес> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю №ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1000 кв.м на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером № На данный участок право зарегистрировано. Также, истцу был предоставлен в пользование еще один участок - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 312 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (предыдущий №), что подтверждается обобщенным отчетом по инвентаризации земель (инв. № от ДД.ММ.ГГГГ.). Правоустанавливающие документы на указанный участок выданы не были. Сведений о зарегистрированных правах не имеется. Согласно полученным сведениям по испрашиваемому спорному участку - данный участок является ранее учтенным, т.е. земельным участком, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГг. Границы участка не установлены в соответствии с земельным законодательством. Истцом принято решение в дальнейшем обратиться в администрацию муниципального района <адрес> для предварительного согласования схемы на КПТ для выкупа спорного участка на общих основаниях. На данный момент истцу не представляется возможным обратиться за изготовлением схемы на КПТ и обращением в администрацию для выкупа, т.к. спорный участок учтен в ГКН. В связи с чем, истец обратился в суд и просит исключить из ГКН сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 312 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства категория земель - земли населенных пунктов.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенность ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Дала пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, представили отзыв на иск согласно которого в соответствии с действующим законодательством полномочиями по исключению сведений из ГКН, Комитет не обладает, просят исключить из числа ответчиков и произвести замену ненадлежащего ответчика надлежащим, принятие решения оставляет на усмотрение суда (л.д.18-19).

Определением суда от 12.05.2017 года привлек к участию в деле в качестве третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом, представлен отзыв на иск, согласно которого земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений), и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены. В удовлетворении заявленных требований просят отказать, дело рассмотреть без участия представителя (л.д.48-49).

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель Администрации сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на иск, согласно которого просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д.29).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Судом установлено, истцу на основании Постановления <адрес> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га для приусадебного участка по адресу: <адрес>, и выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Как следует из представленных материалов дела, право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.39).

Кроме того, представитель истца указал, что ФИО1 был предоставлен в пользование еще один участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 312 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (предыдущий №), что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого земельному участку, площадью 312 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Правообладателем указан ФИО1 (л.д.5-6). Правоустанавливающие документы на указанный земельный участок выданы не были. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается Выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № (предыдущий номер №). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.40-43).

Как следует из содержания искового заявления, в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером № в графе 14 «сведения о правах» фамилия правообладателя искажена - «ФИО1», а должно быть ФИО1. Исправить данную кадастровую ошибку и зарегистрировать права на данный участок не представляется возможным, т.к. у истца отсутствует правоустанавливающий документ на спорный земельный участок, что подтверждается решением Красноярского районного суда Самарской области от 23.03.2017 года, согласно которого истцу отказано в признании права собственности на спорный земельный участок (л.д. 51-56).

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений), ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений) воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Исключить из ГКН сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 312 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Данное решение является основанием для исключения сведений из ГКН в отношении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Челаева Ю.А.