Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой О.Н. и Артемовой Е.В. к администрации ... и Ильиной В.В. о перераспределении долей в коммунальной квартире и разделе жилой площади в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Трехкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области - коммунальная.

Все комнаты, площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен кв.м. и Номер обезличен кв.м.- изолированные.

Истцы Давыдова О.Н. и Артемова Е.В. - сособственники Номер обезличен долей в квартире, обратились в суд с иском к ответчикам о перераспределении долей в праве общей долевой собственности, указав на следующее.

Согласно договорам купли-продажи, заключенным в разное время каждой из них, они приобрели в собственность Номер обезличен долей каждая. При этом они занимают разные по площади комнаты: Давыдова О.Н. - Номер обезличен кв.м., Артемова Е.В. - Номер обезличен кв.м. Собственник третьей комнаты, площадью Номер обезличен кв.м., на основании договора на передачу в собственность жилого помещения - ответчик Ильина В.В.

Указание в их правоустанавливающих документах на принадлежащую им жилую площадь в коммунальной квартире в равных долях ошибочно, их доли исчислены непропорционально площади принадлежащих им комнат, что ведет к неправильному начислению платы за пользование жилой площадью и коммунальными услугами.

Истцы просят перераспределить их доли в праве общей собственности пропорционально размеру занимаемых комнат.

Одновременно они просят закрепить сложившийся порядок пользования комнатами между сособственниками, признав за Давыдовой О.Н. право пользования комнатой, площадью Номер обезличен кв.м., за Артемовой Е.В. - площадью Номер обезличен кв.м., в пользовании Ильиной В.В. оставить комнату площадью Номер обезличен кв.м.

Представитель администрации ... в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, о причине неявки не сообщил.

Ответчик Ильина В.В. в судебное заседание не явилась, её место пребывания неизвестно.

На основании ст. 50 ГПК РФ судом в качестве его представителя назначен адвокат Михеева О.Д., которая в судебном заседании заявила, что результат рассмотрения дела отставляет на усмотрение суда.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Ильиной В.В. и администрации ....

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав выступления адвоката Михеевой О.Д. - в интересах ответчика, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, стороны, собственники комнат в коммунальной квартире, участники общей долевой собственности.

Согласно требованиям ст.42 ЖК РФ размер доли в праве общей собственности в коммунальной квартире определяется исходя из того, что указанная доля пропорциональна размеру общей площади, принадлежащей собственнику комнаты.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года Давыдовой О.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит Номер обезличен доли в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Артемовой Е.В. также - Номер обезличен доли в указанной квартире.

Договором на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного администрацией Дата обезличена года, заключенного между главой администрации ... и Ильиной В.В., в собственность последней передана комната, площадью Номер обезличен кв.м., в квартире.

К материалам дела приобщен технический паспорт на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе, жилая Номер обезличен кв.м., подсобные помещения - Номер обезличен кв.м., площади жилых комнат - Номер обезличен кв.м., Номер обезличен кв.м., Номер обезличен кв.м.

Доли собственников комнат в праве общей долевой собственности составят: у Давыдовой О.Н. - Номер обезличен; у Артемовой Е.В. - Номер обезличен; у Ильиной В.В. - Номер обезличен.

Как пояснили истцы, они приобретали занимаемые комнаты по договору купли-продажи в разное время согласно принадлежности комнат прежним собственникам. Право на комнату, площадью Номер обезличен кв.м., закреплено за Ильиной В.В. на основании договора о приватизации от Дата обезличена года.

В силу ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Как разъяснено в п.37 Постановления ФИО5 Суда Российской Федерации и ФИО5 ФИО4 Суда Российской Федерации от Дата обезличена года Номер обезличен «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского ФИО3» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случаях, указанных в ч.2 п.4 ст.252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Как видно из материалов дела, порядок пользования комнатами в коммунальной квартире между Давыдовой О.Н. и Артемовой Е.В. определен прежними собственниками, о чем они каждая были уведомлены при приобретении в собственность каждой конкретной комнаты.

Исковые требования истцов подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Давыдовой О.Н. к Артемовой Е.В. удовлетворить.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе, жилой Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен

Признать за Давыдовой О.Н. право собственности на Номер обезличен доли в праве общей долевой собственности; за Артемовой Е.В. - на Номер обезличен доли; за Ильиной В.В. - на Номер обезличен доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области.

Закрепить порядок пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в городе ..., по которому в пользование Давыдовой О.Н. оставить жилую комнату площадью Номер обезличен кв.м., за Артемовой Е.В. - комнату площадью Номер обезличен кв.м., за Ильиной В.В. - комнату площадью Номер обезличен кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение десяти дней через Александровский городской суд.

Председательствующий судья Л.Н. Шванская

Копия верна. Судья.

Секретарь.

Решение вступило в законную силу «24» августа 2010 года.

Судья.