Гражданский кодекс часть 1

Исковые требования мотивированы тем, что в П.Р.А.**.**,** заключила с ООО «Град-Инвест» инвестиционый договор, согласно которому инвестировала денежные средства в завершение строительства объектов незавершенного строительства:

...

расположенные на земельном участке ...

Объект инвестиционной деятельности (наименование), завершение которого осуществляется с привлечением инвестиций - ...

В свою очередь ООО «Град-Инвест» .... инвестиционного договора обязуется выполнить работы и совершить все необходимые действия для получения результата инвестиционной деятельности, с характеристиками указанными в п... инвестиционного договора, на предоставленном в установленном порядке земельном участке.

Под результатом инвестиционной деятельности, в силу положений ... инвестиционного договора, понимается - завершение строительства объектов незавершенного строительства в здание по ремонту автомобилей, оформление всей разрешительной документации, в том числе разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию Объекта инвестиционной деятельности, в соответствии с действующим законодательством, а также постановка на кадастровый учет, и передача здания по ремонту автомобилей по акту приема-передачи от Общества истцу для государственной регистрации права собственности.

Свои обязательства по инвестированию истец исполнял надлежащим образом путем оплаты по соответствующим договорам подряда, заключенным с подрядными организациями и ООО «Град- Инвест». В силу чего, объект инвестиционной деятельности был возведен Обществом на основании полученного им разрешения на строительство от **.**,**№ **, сроком действия до **.**,**, в соответствии с проектной документацией — реконструкция объектов незавершенного строительства (... выполненной ООО «Проектно-строительная фирма «Промстальреконструкция».

Получение разрешения на строительство подтверждает наличие проектной документации в необходимом объеме, предусмотренном п. 7 ст. 51 Градостроительным кодексом РФ.

Объект инвестиционной деятельности был возведен на земельном участке ... кв.м., с кадастровым № **, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование — ремонт автомобилей по адресу: Российская Федерация, ..., Кемеровский городской округ, ..., севернее комплекса строений № ** по ..., предоставленному ООО «Град-Инвест» на праве аренды по договору от **.**,**№ **-НЭ/20.

В соответствии с ... договора аренды земельный участок предоставляется для завершения строительства объектов незавершенного строительства — станции по обслуживанию и ремонту легковых автомобилей с кадастровыми № ** № ** Срок действия договора аренды до **.**,**.

Учитывая изложенное, объект инвестиционной деятельности был возведен на земельном участке, предоставленном на праве аренды, именно в указанных целях, а именно для завершения строительства двух объектов незавершенного строительства, строительство которого финансировала истец.

... инвестиционного договора предусмотрен срок реализации инвестиционного проекта, который включает в себя период времени на создание результата инвестиционной деятельности, предусмотренного в п. 1.8. договора, и передачу объекта инвестиционной деятельности истцу по акту приема-передачи, но не позднее **.**,**.

Однако, несмотря на указанный срок передачи Объекта инвестиционной деятельности, **.**,** в адрес истца ООО «Град-Инвест (исх. № **) было направлено письмо, в котором общество сообщило, что при формировании пакета документов для ввода объекта в эксплуатацию общество столкнулось со следующей проблемой. Согласно п/п. 6 п. 3 ст. 55 ГрадК РФ в числе документов, предоставляемых для ввода объекта в эксплуатацию подлежит предоставлению акт подтверждающий соответствие параметров реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, подписанный лицом, осуществляющим строительство.

Действие данного пункта, а именно п/п. 6 п. 3 ст. 55 ГрадК РФ было приостановлено с 13.04.2022 Постановлением Правительства РФ от 02.04.2022 № 575.

Однако, как пояснили в администрации ..., данный ответ представленный администрацией ...**.**,** соответствовал действующему законодательству, оснований для пересмотра его нет.

Так как работы были осуществлены Обществом без привлечения генерального подрядчика, а путем заключения договоров подряда с различными организациями и индивидуальными предпринимателями на каждый этап строительства, Общество не имеет возможности предоставить для ввода в эксплуатацию истребуемый документ.

УАиГ администрации ... ответом от **.**,**№ ** подтвердило норму градостроительного законодательства и сообщило об обязательности предоставления данного акта, подписанного лицом, осуществляющим строительство

Принимая во внимание изложенное, истец **.**,** подписал соглашение о расторжении инвестиционного договора для дальнейшего оформления права собственности на созданный по инвестиционному договору объект.

Согласно соглашению о расторжении инвестиционного договора, связи с нарушением ООО «Град-Инвест» сроков реализации инвестиционного проекта, стороны пришли к соглашению. На основании данного соглашения о расторжении инвестиционного договора от **.**,** за истцом было зарегистрировано право собственности на объекты незавершенного строительства, что подтверждается регистрационными записями от **.**,**.

После государственной регистрации права собственности истцу также было разъяснено, что для ввода объекта в эксплуатацию подлежит предоставлению акт подтверждающий соответствие параметров реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, подписанный лицом, осуществляющим строительство, то есть, по сути, генеральным подрядчиком, которого не было. Без этого получить разрешение на ввод не представляется возможным. Право аренды земельного участка истец переоформила на себя, что подтверждается дополнительным соглашением.

Учитывая изложенное, а также то, что объект был возведен в соответствии с проектной документацией, на предоставленном для этих целей земельном участке, на основании разрешения на строительство, истец П.Р.А. обратилась в суд с настоящим иском, так как в отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, такой объект подлежит квалификации, как самовольно построенный, в данном случае - самовольно реконструированным.

Полагает, что указанное выше, а именно невозможность получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по причинам от истца не зависящим, свидетельствует об отсутствии злоупотребления правом и о наличии принятых мер по легализации объекта в установленном порядке.

Земельный участок расположен в территориальной зоне согласно карте градостроительного зонирования - коммунальная зона (К), что подтверждается градостроительным планом земельного участка от **.**,**. Градостроительным регламентом данной зоны предусмотрено размещение зданий по ремонту автомобилей. Учитывая изложенное, объект недвижимости соответствует градостроительным нормам и правилам.

Кроме изложенного, администрация ... также сообщила П.Р.А., что разрешение на строительство было выдано на ООО «Град Инвест», сроком действия до **.**,**, в связи с чем, по мнению администрации ..., единственным возможным способом ввести объект в гражданский оборот - это обращение в суд с соответствующими требованиями.

Истец П.Р.А. просит суд признать за ней право собственности на самовольно реконструированное здание, назначение - нежилое, количество этажей — 1, площадью 1486,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, ...-Кузбасс, Кемеровский городской округ, ..., севернее комплекса строений 62 по ..., на земельном участке ...

В судебное заседание истец П.Р.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно.

В судебном заседании представитель истца П.Р.А. – Е.Н.С., действующая на основании доверенности, доводы искового заявления поддержала, иск просила удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации ...Д.С.А., действующая на основании доверенности (т.3 л.д.40), против удовлетворения иска возражала, мотивируя тем, что администрацией ... разрешение на строительство спорного объекта выдано не было.

В судебное заседание представители третьих лиц –КУГИ Кузбасса, ООО «Град-Инвест» не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно.

Суд, выслушав участвующие стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.п. 1,2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч. 3 указанной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 28 настоящего Постановления положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В пункте 25 данного Постановления указано, что если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии с п. 14 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство (далее - лица, осуществляющие строительство).

В соответствии со ст.5 Градостроительного Кодекса РФ субъектами градостроительных отношений являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, физические и юридические лица. От имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в градостроительных отношениях выступают соответственно органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления в пределах своей компетенции.

Согласно п.5 ч.3 ст.8 Градостроительного Кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относятся: выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец П.Р.А.**.**,** заключила с ООО «Град-Инвест» инвестиционный договор, согласно которому инвестировала денежные средства в завершение строительства объектов незавершенного строительства:

...

расположенные на земельном участке ...

Объект инвестиционной деятельности (наименование), завершение которого осуществляется с привлечением инвестиций - 1...

Под результатом инвестиционной деятельности в силу положений ... инвестиционного договора понимается завершение строительства объектов незавершенного строительства в здание по ремонту автомобилей, оформление всей разрешительной документации, в том числе разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию объекта инвестиционной деятельности, в соответствии с действующим законодательством, а также постановка на кадастровый учет, и передача здания по ремонту автомобилей по акту приема-передачи от Общества истцу для государственной регистрации права собственности (т.1 л.д.14-23).

Объект инвестиционной деятельности был возведен на земельном участке площадью ... с кадастровым № **, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование — ремонт автомобилей по адресу: Российская Федерация, ..., Кемеровский городской округ, ..., севернее комплекса строений № ** по ..., предоставленному ООО «Град-Инвест» на праве аренды по договору от **.**,**№ **. В соответствии с п... договора аренды земельный участок предоставляется для завершения строительства объектов незавершенного строительства — станции по обслуживанию и ремонту легковых автомобилей с кадастровыми № ** № ** Срок действия договора аренды до **.**,** (т.1 л.д.115-131).

Вместе с тем, согласно исковому заявлению, а также пояснениям представителя истца в судебном заседании, ООО «Град-Инвест» не выполнило принятые на себя в рамках инвестиционного договора обязательства в получении разрешений на строительство и на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию, что привело к квалификации реконструированного объекта недвижимости: здание, назначение - нежилое, количество этажей — 1, площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., как самовольной постройки.

Указанное обстоятельство нарушает права П.Р.А. как лица, которое является правообладателем земельного участка, финансирующего строительство спорных объектов, и лица, которое должно было приобрести спорные объекты в собственность.

Соглашением от **.**,** расторгнут инвестиционный договор от **.**,**. Переданы в собственность П.Р.А. выполненные работы, материалы и оборудование на момент расторжения инвестиционного договора, в том числе проектная, техническая документация, объекты незавершенного строительства с произведенными неотделимыми и отделимыми улучшениями, а именно:

-объект незавершенного строительства площадью ... с кадастровым № ** по адресу: Российская Федерация, ..., Кемеровский городской округ, ..., севернее комплекса строений № ** по ..., право собственности на который зарегистрировано за застройщиком **.**,**, что подтверждается номером государственной регистрации № **;

-объект незавершенного строительства площадью ....м., с кадастровым № ** по адресу: Российская Федерация, ..., Кемеровский городской округ, ..., юго-западнее строения № ** по ..., право собственности на который зарегистрировано за застройщиком **.**,**, что подтверждается номером государственной регистрации за № ** (т.1 л.д.75-76).

За П.Р.А. зарегистрировано право собственности на спорные объекты незавершенного строительства, что подтверждается регистрационными записями от **.**,**№ ** от **.**,**№ ** (т.1 л.д.77-83).

Таким образом, учитывая изложенное, истец П.Р.А. является правообладателем земельного участка, на котором расположены спорные объекты недвижимости.

Из правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ **.**,**, вопросы применения материального права, следует, что в целях правильного разрешения споров, связанных с правом собственности на самовольную постройку, возведенную на земельном участке, предоставленном застройщику в аренду, судам необходимо учитывать следующее. Одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение (недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. При этом в соответствии с п. 3 названной статьи право собственности самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если: такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил; если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в данном случае земельный участок предоставлен истцу на основании дополнительного соглашения от **.**,** к договору аренды для завершения строительства объекта незавершенного строительства № ** от **.**,**.– станции по обслуживанию и ремонту легковых автомобилей (т.1 л.д.53, т.2 л.д.55-52, л.д.71).

Таким образом, истцу предоставлен земельный участок, в соответствии с нормами действующего земельного законодательства, в аренду для строительства объектов недвижимости.

Из материалов дела следует, что истцом меры к легализации спорных объектов принимались.

Письмом № ** от **.**,** Управление архитектуры и градостроительства администрации ... разъяснило порядок оформления акта приемки объекта капитального строительства и акта, подтверждающего соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, предусмотренных с.55 ГРК РФ для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта капитального строительства (т.1 л.д.12).

Объект инвестиционной деятельности был возведен Обществом на основании полученного им разрешения администрацией ... на строительство от **.**,**№ **, сроком действия до **.**,** в соответствии с проектной документацией — реконструкция объектов незавершенного строительства (шифр 200528, 2021), выполненной ООО «Проектно-строительная фирма «Промстальреконструкция» (т.1 л.д.111-113, 132-144, 145-195, т 2 л.д.1-310). Указанная проектная документация предоставлялась в администрацию ..., что в судебном заседании сторонами и не оспаривалось.

Таким образом, целевое назначение, вид разрешенного использования арендных земельных участков соответствует назначению тем объектам, которые на нем возведены, что подтверждает согласие уполномоченного органа на их возведение в таком составе. Земельный участок расположен в территориальной зоне согласно карте градостроительного зонирования - коммунальная зона (К), что подтверждается градостроительным планом земельного участка от **.**,**. Градостроительным регламентом данной зоны предусмотрено размещение зданий по ремонту автомобилей.

Вместе с тем, истец П.Р.А. в установленном законом порядке в администрацию ... за разрешением на реконструкцию объектов недвижимости не обращалась, что является препятствием для признания за ней права собственности на находящиеся в ее владении и пользовании здания и сооружения во внесудебном порядке, поскольку спорное реконструированное здание является самовольной постройкой.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В соответствии с заключением эксперта Союза «Кузбасская Торгово –промышленная палата» Н.Л.В.№ ** от **.**,** исследуемый объект - реконструированное здание, назначение — нежилое, наименование — ..., соответствует параметрам, установленным Правилами землепользования и застройки ..., требованиям, предусмотренным ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЭ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», ФЗ от 22.07.2008 № 12Э-ФЗ «Технический регламент о требовании пожарной безопасности», санитарно-эпидемиологическими, градостроительными, строительными нормам и правилам требованиям СНиП, ГОСТов, установленных для таких объектов. Функциональное назначение исследуемого объекта - здание по техническому ремонту автомобилей соответствует проектным решениям и фактическому использованию. Исходя из исследований по соответствию земельного участка градостроительным требованиям, было установлено, что возведение исследуемого объекта соответствует градостроительным регламенту территориальной зоны К - коммунальная зона Реконструированное здание, исследуемый объект, является объектом капитального строительства. Выполненные работы по строительству исследуемого объекта, соответствуют проектной документации «Здание по ремонту автомобилей», ..., разработанной ООО «Проектно-строительная фирма Промстальконструкция». Исследуемый объект, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (т.3 л.д.47-86).

Оценивая данное экспертное заключение в порядке ст. ст. 12, 56, 67, 86 ГПК РФ в совокупности с другими доказательствами по делу в соответствии с п. 3 ст. 86 ГПК РФ, суд учитывает, что заключение эксперта Союза «Кузбасская Торгово – промышленная палата» в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенного исследования, сделанные в результате него выводы и научнообоснованные ответы на поставленные вопросы. В обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из предоставленных в его распоряжение документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющиеся в материалах дела документы, а также на использованную при проведении исследования научную и методическую литературу.

Рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", сторонами не оспорена, о назначении по делу повторной либо дополнительной экспертизы ходатайств не поступало.

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу о признании права собственности на спорное здание, поскольку оно возведено в границах земельного участка, принадлежащего истцу, с соблюдением минимальных отступов, соответствует требованиям строительных норм и правил, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности, не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку спорное нежилое здание является объектом недвижимого имущества, отвечает всем необходимым нормам и требованиям, предусмотренным законом, не создает угрозы для жизни и здоровья других граждан и не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, исковые требования П.Р.А. к администрации ... о признании права собственности на реконструированное здание, ... подлежат удовлетворению, а настоящий судебный акт является основанием для регистрации права собственности П.Р.А. на вышеуказанный объект недвижимости.

Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования П.Р.А. к администрации ... о признании права собственности на реконструированное нежилое здание - удовлетворить.

Признать за П.Р.А., **.**,** года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества - реконструированное здание, ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня его составления в окончательной форме **.**,**.

Председательствующий: