Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Шадриной Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федоровой Матрены Егоровны к филиалу «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Саха (Якутия), Окружной Администрации города Якутска о прекращении существования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Федорова М.Е. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №. Гусев П.В. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №. При этом, произошло наложение границ земельных участков, что препятствовало проведению кадастровых работ по земельному участк истца. В иске Федоровй М.Е. о признании права Гусева П.В. отсутствующим решением суда от 20 июля 2015 года отказано, 12 октября 2015 года указанное решение суда отменено Верховным судом РС ()Я) и постановлено признать отсутствующим право собственности Гусева П.В. на земельный участок с кадастровым номером №, решение суда является основанием для погашения записи в ЕГРП. Федеральная кадастровая палата по PC (Я) письмом от 04 апреля 2016 года отказала Федоровой М.Е. в снятии с государственного кадастрового учета сведений о земельном участке с кадастровым номером № по решению суда от 12 октября 2015 года, в связи с отсутствием в резолютивной части решения суда действий по снятию указанного земельного участка с государственного кадастрового учета. 08 апреля 2016 года Федорова М.Е. обратилась с заявлением о разъяснении решения апелляционной инстанции, в чем ей было отказано. Согласно заключению землеустроительной экспертизы от 24 апреля 2015 года границы земельного участка с кадастровым номером № были уточнены в границах земельного участка, принадлежащего истцу. Иным способом устранить препятствие для проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца невозможно. С учетом уточнения требований, просила признать Просила прекратить существование земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. Якутск, Сергелях, СОТ «Птицевод».

В судебном заседании представители истца по доверенности Шестаков А.А., Федорова К.А. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Окружной администрации города Якутска Максимова А.М. в судебном заседании просила в иске отказать, ссылаясь на то, что земельный участок на кадастровый учет они не ставили.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по РС (Я)» по доверенности Постникова Е.П. в судебном заседании пояснила об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца за счет ответчика, поскольку земельный участок расположен на территории муниципального образования. Разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Федорова М.Е. является собственником земельного участка, с кадастровым номером № площадью 897 кв.м., находящегося по адресу г.Якутск, Сергеляхское поле, д.№.

Решением Якутского городского суда РС (Я) от 20 июля 2015 года отказано в иске Федоровой М.Е. к Гусеву П.В. о признании отсутствующим права на земельный участок с кадастровым номером № По данному делу Федорова М.Е. обратилась как собственник земельного участка с кадастровым номером №.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РС (Я) от 12 октября 2015 года решение суда от 20 июля 2015 года отменено, постановлено признать отсутствующим право собственности Гусева П.В. на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный в районе Птицефабрики, СОТ «Птицевод» с кадастровым номером №, указанное является основанием для погашения записи ЕГРП №. от 17 октября 2013 года. Данным судебным решением установлено, что спорные земельные участки имеют фактическое наложение, несмотря на разные кадастровые номера являются одним и тем же объектом, жилой дом принадлежащий Федоровой М.Е. находится на земельном участке №

Вышеуказанные установленные вступившим в законную силу судебным решением обстоятельства, имеют значение при рассмотрении настоящего дела, поскольку устанавливают обстоятельства, влияющие на права сторон в настоящем деле. Указанные обстоятельства в силу ст.61 ГПК РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При рассмотрении дела и вынесении судом 12 октября 2015 года определения участвовали те же стороны, что и по настоящему делу и относительно того же земельного участка, в связи с этим установленные данным решением обстоятельства для них обязательны и не подлежат оспариванию.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 апреля 2016 года видно, что запись о праве собственности Гусева П.В. в отношении земельного участка с кадастровым номером № погашена, данные о правообладателе в ЕГРП отсутствуют.

При этом, согласно сообщению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по РС (Я)» от 04 апреля 2016 года, земельный участок с кадастровым номером № невозможно снять с кадастрового учета, в связи с отсутствием в резолютивной части решения суда от 12 октября 2015 года действий по снятию указанного земельного участка с государственного кадастрового учета.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе, прав на земельный участок, осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно п. 2 ст. 261 Гражданского кодекса РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Пунктом 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Пунктом 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ запрещено образование земельных участков, приводящее к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также к нарушению требований, установленных ЗК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве», Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Границы объектов землеустройства и (или) отдельные части таких границ, совпадающие с государственной границей Российской Федерации, на местности не устанавливаются. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером № фактически накладывается на земельный участок с кадастровым номером №. Установленное необоснованное существование в ГКН незаконно сформированного и фактически не существующего земельного участка препятствуют истцу в реализации прав на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Исходя из системного анализа норм Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ, в случае преобразования, перераспределения земельного участка, существование прежнего, исходного земельного участка подлежит прекращению. При таких обстоятельствах существование спорного земельного участка подлежит прекращению.

В данном случае основанием к снятию земельного участка с кадастрового учета является не совершение кадастровым органом действий, свидетельствующих о необоснованной постановке на учет, а решение суда как самостоятельное основание для снятия земельного участка с кадастрового учета, в связи с возникновением ситуации, в результате которой истец не имеет возможности иного способа защиты права.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Федоровой Матрены Егоровны о прекращении существования земельного участка, удовлетворить.

Прекратить существование земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, местность Сергелях, СОТ «Птицевод». Решение является основанием для снятия указанного земельного участка с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья: п/п А.И.Иванова

___