Гражданский кодекс часть 1

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Битухеевой Ю.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батомункуева МА к Жигмитовой НА, Мункуеву ДСД, Малановой ЭМ, Дамбиевой СБ, Цыдыпдоржиевой МЦД, Цыренову ЖБ, Лобановой ОБ, Амбаевой ДЦ, Амбаевой ЮС, Цыремпилову АТ, Мункуеву ОА, Цыденовой ДБ, Базаровой ДС, ЦДБЦДД, Гомбоевой Б, АМО СП «Дабатуйское» о выделении в натуре доли из права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

при участии в заседании:

истец: Батомункуев М.А. по предъявлению паспорта, Грешилова Г.В. по устной доверенности

ответчики: не явились, извещены

третье лицо: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Батомункуев М.А. обратился с иском в суд, указывая, что является собственником 1/22 доли в общей долевой собственности на земельный участок с разрешенным использованием: для ведения к/х «Арбижал» из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь занимаемого участка составляет <данные изъяты>., из них пашни – <данные изъяты> сенокосов – <данные изъяты> пастбищ – <данные изъяты>. В связи с реализацией прав собственника проведены кадастровые работы по выделению доли в праве общей долевой собственности в натуре. Поскольку количество членов к/х «Арбижал» 22 человека, из них много членов уже умерло, зарегистрировано право на 11 долей, составить и предоставить на государственную регистрацию соглашение о выделе доли за подписью всех собственников не представляется возможным в установленном законом порядке. По заказу истца кадастровым инженером подготовлен межевой план на земельный участок, где путем выдела причитающихся долей в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, обозначены характерные точки границ образуемых участков. Выдел земельных участков не ущемляет права других собственников, соответствует фактически занимаемой площади, не нарушает сложившийся порядок пользования земельным участком и соответствует местоположению земельного участка определенного изначально членами КХ. Со ссылкой на нормы ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ, ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, просят суд: 1) выделить из права общей долевой собственности на земельный участок с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения к/х «Арбижал», площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес> 1/22 долю в натуре, принадлежащую на праве общей долевой собственности Батомункуева МА, в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадь занимаемого участка составляет <данные изъяты> кв.м., из них пашни – <данные изъяты> кв.м., сенокосов – <данные изъяты> кв.м., пастбищ – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; 2) прекратить право общей долевой собственности Батомункуева МА на 1/22 долю земельного участка с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения к/х «Арбижал», площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>

Истец Батомункуев М.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель истца по устной доверенности требования искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчики Цыренов Ж.Б., Лобанова О.Б., Мункуев Д-С.Д., Маланова Э.М., Амбаева Д.Ц., Амбаева Ю.С., Цыремпилова А.Т., Мункуева О.А., Жигмитова Н.А., в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Дамбиева С.Б., Цыдыпдоржиева М.Ц-Д., Цыденова Д.Б., Базарова Д.С., Цыденова Ц-Д.Д., Гомбоева Б., представитель МОСП «Дабатуйское» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г., действовавшего на момент возникновения правоотношений сторон, земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР. Совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям земля, находящаяся в государственной собственности, передавалась в бессрочное (постоянное) пользование. В случаях преобразования этих предприятий в акционерные общества или кооперативные сельскохозяйственные предприятия земля по решению их коллективов могла передаваться в коллективную собственность (совместную или долевую).

В соответствии с частью 4 статьи 7 Земельного кодекса РСФСР, передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан, в том числе, для личного подсобного хозяйства в сельской местности.

Согласно статье 11 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г., приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществлялось через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу п.1 и 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.4 - 6 данной статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 13 указанного Федерального закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст. 13).

В силу положений вышеназванного федерального закона от размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 этого же закона, которой определено, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Пунктами 2, 3 и 4 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

Установлено, что постановлением главы администрации Заиграевского района № от ДД.ММ.ГГГГ крестьянскому хозяйству «Арбижал» во главе МОА и членам хозяйства ЦДБ (умерла нет наследников), ДСБ, БДС (умерла нет наследников), ГБД (умер нет наследников), ЦДД (умерла нет наследников), ГГЦ (умер нет наследников), ЦЦДД, АШР (умер нет наследников), ГЕХЦ (умерла нет наследников), ЦДД, АЦА (умер наследники АДЦ и Ю.), ЦЕХ (умерла наследники АДЦ и Ю.), НГН (наследники АДЦ и Ю.), БЦГ (наследник ЦЖБДХС (умерла нет наследников), БМА, БМЦ (умерла наследники БМА и ЖНИ), НС (умерла наследник ЦМЦД), ГБ (умерла нет наследников), МБ (умерла нет наследников), ЧЛД (умерла нет наследников) предоставлен в коллективно-долевую собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> сельскохозяйственных угодий, из них: пашни - <данные изъяты> га, сенокосы – <данные изъяты> га, пастбища – <данные изъяты> га, из земель ОКХ «Дабата», расположенных вблизи с. Арбижал, для организации крестьянского хозяйства.

Решением Заиграевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Признать право собственности Малановой ЭМ в порядке наследования на 1/22 доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решением Заиграевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Признать право собственности Мункуева ДСД в порядке наследования на 1/22 доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решением Заиграевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Признать за Лобановой ОБ право собственности в порядке наследования на 1/22 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решением Заиграевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Признать доли Мункуева ОА, Цыденовой ДБ, Дамбиевой СБ, Базаровой ДС, Галданова БД, Цымпиловой ДД, Галданова ГЦ, Цыденовой ЦДД, Агбанова ШР, Галдановой ЕХЦ, Цымпиловой ДД, Амбаева ЦА, Цыдендамбаевой ЕХ, Норбоевой ГН, Базарова ЦГ, Дугаровой ХС, Батомункуева МА, Батомункуевой МЦ, Намдыковой С, Гомбоевой Б, Мардановой Б, Чойжамсуевой ЛД в земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> равными по 1/22 доли каждому».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в указанное решение от ДД.ММ.ГГГГ внесено исправление: «Исправить во вводной и резолютивной частях решения Заиграевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ имя истца Дамбиевой С.Б. «Самажап» на: «Саможап»».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в указанное решение от ДД.ММ.ГГГГ внесено исправление: «Внести в резолютивную часть решения Заиграевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ отчество Цыдендамбаевой ЕХ Цымпиловны».

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками земли с кадастровым номером № являются: Батомункуев М.А. – 1/22 доли, Цыремпилов А.Т. – 1/22 доли, Амбаева Ю.С. – 1/44 доли, Амбаева Д.Ц. – 3/44 доли, Батомункуев М.А. – 1/44 доли, Цыренов Ж.Б. – 1/22 доли, Цыдыпдоржиева М.Ц-Д. – 1/22 доли, Дамбиева С.Б. – 1/22 доли, Мункуев Д.-С.Д. – 1/22 доли, Маланова Э.М. – 1/22 доли, Лобанова О.Б. – 1/22 доли, Жигмитова Н.А. – 1/44 доли.

Кадастровым инженером ООО «Жемчужина» по заказу Батомункуева М.А. подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером № (многоконтурный -3), по адресу: <адрес> путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. По сведениям ЕГРН образуемый ЗУ1(2) пересекает ЗУ с №, однако на местности данный ЗУ находится в <данные изъяты> м. на северо-запад от образуемого ЗУ1(2). На образуемом земельном участке отсутствуют ОН и иные постройки.

В газете «Бурятия» от ДД.ММ.ГГГГ№ опубликовано объявление о том, что выделяется земельный участок 1/22 доли вправе общедолевой собственности, принадлежащий Батомункуеву М.А., находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Имеется указание о направлении возражений в течение 30 дней со дня опубликования.

Наличие возражений по выделу доли земельного участка в связи с опубликованием извещения в газете от членов К/Х не установлено.

Таким образом, в суде установлено, что истец владеет на праве собственности 1/22 долей спорного земельного участка. Для выдела доли в натуре выполнены требования законодательства, регулирующего процедуру выдела доли в натуре из общей долевой собственности на земельный участок. Со стороны ответчиков не поступило возражений против иска, также отсутствуют сведения о возражениях других дольщиков земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Согласно межевому плану его границы закреплены на местности, что подтверждается картографическим материалом. Границы и размер земельной доли, принадлежащей истцу, в установленном законом порядке не оспорены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Батомункуева МА к Жигмитовой НА, Мункуеву ДСД, Малановой ЭМ, Дамбиевой СБ, Цыдыпдоржиевой МЦД, Цыренову ЖБ, Лобановой ОБ, Амбаевой ДЦ, Амбаевой ЮС, Цыремпилову АТ, Мункуеву ОА, Цыденовой ДБ, Базаровой ДС, Цыденовой ЦДД, Гомбоевой Б, АМО СП «Дабатуйское» о выделении в натуре доли из права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Выделить из права общей долевой собственности на земельный участок из категории земель земли сельскохозяйственного назначения – для ведения к/х «Арбижал», с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> 1/22 доли в натуре, принадлежащую на праве общей долевой собственности Батомункуеву МА, в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Батомункуева МА на 1/22 доли земельного участка из категории земель земли сельскохозяйственного назначения – для ведения к/х «Арбижал», с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья С.И. Минеева