Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - об изменении наименования и функционального назначения нежилого здания, об изменении вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просит изменить наименование и функциональное назначение нежилого здания «Магазина смешанных товаров», площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>В, расположенного на земельном участке №, на нежилое здание «Автомойка самообслуживания»;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в наименование нежилого здания «Магазина смешанных товаров», площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>В, изменив наименование нежилого здания на «Автомойку самообслуживания»;

изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства магазина смешанных товаров, для размещения объектов торговли на виды разрешенного использования: объекты придорожного сервиса, размещение автомобильных моек;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в видах разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства магазина смешанных товаров, для размещения объектов торговли на виды разрешенного использования: объекты придорожного сервиса, размещение автомобильных моек.

Исковые требования мотивированы тем, что истец являются собственником объекта недвижимости: нежилое здание - магазин смешанных товаров, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>В, указанное нежилое здание принадлежит истцу на основании разрешения на ввод объектов в эксплуатацию серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией муниципального образования <адрес>.

Недвижимое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 236 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства магазина смешанных товаров, для размещения объектов торговли, принадлежащем истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г.

Собственником своими силами и за свой счет нежилое здание было переоборудовано под «Мойку самообслуживания», разрешение на реконструкцию собственник не получал.В выдаче разрешения на ввод в эксплуатации истцу было отказано.

Из технического заключения по определению соответствия строительным нормам и правилам (СНиП) и возможности изменения наименования и функционирования нежилогоздания (магазин смешанных товаров) в здание автомойки самобослуживания, расположенного по адресу: <адрес>В, выполненное начальником ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» следует, что «исследуемый объект «Магазин смешенных товаров» (кадастровый №, кадастровый номер земельного участка №), расположенный по адресу: <адрес>В соответствует требованиям строительных норм и правил (СНиП), предъявляемых к нежилым зданиям, обеспечивает безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Эксплуатация возможна.

По вопросу изменения наименования и функционального назначения нежилого здания «Магазина смешанных товаров», площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>В, кадастровый номер земельного участка №, вид разрешенного использования - для строительства магазина смешанных товаров, для размещения объектов торговли, соответствует требованиям СНиП П-93-74 Предприятия по обслуживанию автомобилей.

Конструктивные и иные характеристики обеспечивают надежность и безопасность автомойки самообслуживания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.Перепланировка и переустройство здания для обеспечения использования в качестве автомойки самообслуживания не требуется».

В результате изменения функционального назначения здания «Магазина смешанных товаров» в «Автомойку самообслуживания» несущие конструкции здания затронуты не были

Истец ФИО1 предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Новопокровский район, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Латыша С.Л. не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Изменить наименование и функциональное назначение нежилого здания «Магазина смешанных товаров», площадью 173,1 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>В, расположенного на земельном участке №, на нежилое здание «Автомойка самообслуживания».

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в наименование нежилого здания «Магазина смешанных товаров», площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>В, изменив наименование нежилого здания на «Автомойку самообслуживания».

Изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства магазина смешанных товаров, для размещения объектов торговли на виды разрешенного использования: объекты придорожного сервиса, размещение автомобильных моек.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в видах разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью 236 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства магазина смешанных товаров, для размещения объектов торговли на виды разрешенного использования: объекты придорожного сервиса, размещение автомобильных моек.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: