Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Никоновой Т.В. к администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, администрации Новинского сельсовета Нижнего Новгорода, Сенюшкину М.А., администрации города Нижний Новгород о защите земельных прав,

УСТАНОВИЛ:

Истец Никонова Т.В обратилась в Богородский городской суд с иском к администрации Богородского муниципального района Нижегородской области об оспаривании местоположения границ земельного участка, в обоснование иска указав следующее:

Она является собственником земельного участка площадью Х кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Её участок граничит с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка ею были заказаны кадастровые работы.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер У.Д.А. составил межевой план и выдал заключение о том, что площадь уточняемого участка в фактических границах, сложившихся на момент проведения кадастровых работ, составляет Х кв.м. Конфигурация границ земельного участка соответствует плану, приложенному к Свидетельству на право собственности на землю №.

В результате кадастровых работ по уточнению границ было выявлено наложение земельного участка по границе <данные изъяты> на участок с кадастровым номером №. Граница с нею не согласовывалась.

Первоначально просила признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №

(л.д.№)

Впоследствии исковые требования были уточнены в порядке ст.39 ГПК РФ, указано на то, что перераспределение и образование земельного участка с кадастровым номером № произошло на за счет земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а за счет земельного участка Никоновой Т.В., право на который зарегистрировано до поступления заявления в орган местного самоуправления о перераспределении земельного участка.

Предъявлены требования признать недействительными Постановление администрации Богородского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории по адресу: <адрес> площадью Х кв.м., полученного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

(л.д.№)

Впоследствии иск вновь был уточнен в порядке ст.39 ГПК РФ, предъявлены требования:

- признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером №, выполненное кадастровым инженером Соболеевой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о каталоге координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью Х кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

обозначение характерных точек границы

<данные изъяты>

(л.д.№)

Затем иск был дополнен требованием снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

(л.д.№)

Определением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены администрация Новинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области, Сенюшкин М.А.

(л.д.№)

Определением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц кадастровый инженер Соболеева Е.А., ФГБУ ФКП Росреестра.

(л.д.№)

Определением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация города Нижний Новгород, в качестве третьего лица – ФГБУ ФКП Росреестра.

(л.д.№ )

В судебном заседании представитель истца Никоновой Т.В. Ефремов А.В., действующий на основании доверенности (л.д.№),исковые требования поддержал, просит их удовлетворить, в процессе рассмотрения дела указывал на то, что кадастровый инженер совершила ошибку при межевании, она приняла частную землю за муниципальную. Ответчик Сенюшкин М.А., осуществлявший перераспределение, не имеет интереса к данному участку, следовательно, никаких правовых оснований для регистрации указанного участка, о снятии которого с кадастрового учета заявлено истцом, не существует, договор с администрацией о приобретении участка не заключен, участок подлежит снятию с кадастрового учета.

Представитель ответчика - администрации Богородского муниципального района Нижегородской области Ходалева В.О. с иском не согласилась, просит в его удовлетворении отказать, указала, что спорный участок в настоящее время находится за пределами Богородского муниципального района, в г.Н.Новгород, администрация Богородского муниципального района не вправе обращаться в Управление Росреестра по вопросу исключения сведений об участке из ЕГРН, оспариваемое истцом постановление прекратило свое действие и права истца не нарушает

Ответчиком – администрацией Богородского муниципального района Нижегородской области представлены письменные возражения на иск о следующем: с иском ответчик не согласен. Постановлением администрации Богородского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, площадью Х кв.м., полученного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности Сенюшкина М.А. и земель, государственная собственность на которые не разграничена. Соглашение о перераспределении земельного участка между администрацией Богородского муниципального района и Сенюшкиным М.А. не заключалось. Согласно п.13 ст.11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. В силу п.15 ст.11.10 ЗК РФ срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет Х года, то есть срок действия Постановления от ДД.ММ.ГГГГ№ закончился ДД.ММ.ГГГГ.

(л.д.№)

Другие лица, участвующие в деле, в суд не явились, суд, выслушав мнение представителя истца Никоновой Т.В. Ефремова А.В., представителя ответчика - администрации Богородского муниципального района Нижегородской области Ходалевой В.О., определил рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Сенюшкин М.А. с иском не согласился, указал, что в ДД.ММ.ГГГГ. он намеревался перераспределить участок, перераспределение не произведено, от перераспределения он отказался, его участок с кадастровым номером №.

(л.д.№)

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ третье лицо Соболеева Е.А. указала, что является кадастровым инженером. Межевание выполнялось камеральным способом. По заднему участку Х сток, оставшаяся территория с запасом Х сотки. При изучении ортофотоплана установлено, что территория никем не обрабатывалась. Она изучила адресный план, с одной стороны, участки № и № граница согласована, от точки Х до точки Х – земли общего пользования. Она не думала, что участок граничит с участком истца, полагала, что с землями общего пользования.

(л.д.№)

По делу были допрошены свидетели истца Ц.Т.И., Л.Ф.А.

Свидетель Ц.Т.И. показала, что участок истца обрабатывался, забора как такового не было, были колышки деревянные и проволока. <адрес> загорожен калиткой. Матери истца нет Х года, до смерти матери истца участок обрабатывался трактором, сейчас окашивается.

(л.д.№)

Свидетель Л.Ф.А. показал, что истца знает давно. часто бывал на ее участке. Когда была жива мать истца, на участке выращивался картофель. Между соседями есть небольшой проезд вдоль забора, с этой дороги вход к истцу и к соседям. Участок огорожен до плодовых деревьев, с другой стороны натянута проволока, там дорога сходит «на нет».

(л.д.№)

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца Ефремова А.В.,., представителя ответчика - администрации Богородского муниципального района Нижегородской области Ходалевой В.О., изучив показания свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В силу положений ст.11.7 ЗК РФ при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

Согласно ст.39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается, в том числе, в следующих случаях: перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату.

В соответствии с п.1,3,8 ст. 39.29 ЗК РФ, в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган.(п.1).

К заявлению о перераспределении земельных участков прилагаются: 1) копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, принадлежащий заявителю, в случае, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости; 2) схема расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков; 3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается представитель заявителя; 4) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.(п.3).

В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий: 1) принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю (п.8).

Согласно ст.11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.(п.1).

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства. (п.2)

Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.(п.3).

В случае образования земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подготовка схем расположения земельных участков обеспечивается гражданами, являющимися собственниками таких земельных участков.(п.8).

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.(п.13)

Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года. (п.15)

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федеральному закону N 218 "О Государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п. 6 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 10 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 22 межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из материалов гражданского дела, истец в порядке наследования по завещанию является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью Х кв.м., по адресу: <адрес>, что следует из Свидетельства о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН.

(л.д№)

В материалы дела представлен план земельного участка, являющийся приложением и неотъемлемой частью первоначального Свидетельства на право собственности на землю серии №, согласно которому площадь участка составляет Х кв.м., в плане отражено местоположение характерных точек границ участка и значение их координат

(л.д.№)

Также представлен план участка истца из межевого дела №, составленного ДД.ММ.ГГГГ.

(л.д.№)

Границы земельного участка истца в ЕГРН не внесены.

(л.д.№)

Участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с установленными границами

(л.д.№)

В ДД.ММ.ГГГГ по заданию истца кадастровым инженером У.Д.А. выполнялись работы по уточнению границ в отношении принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, им ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план

(л.д.№)

В результате межевания кадастровым инженером было установлено, что площадь уточняемого земельного участка истца составляет Х кв.м. граница земельного участка сформирована по фактическому использованию в границах существующего на местности ограждения-забора. Также конфигурация границ земельного участка соответствует Плану, приложенному к Свидетельству №. В результате кадастровых работ по уточнению границ было выявлено наложение земельного участка по границе <данные изъяты> с участком с кадастровым номером №, что следует из заключения кадастрового инженера У.Д.А. и схемы расположения земельного участка, отраженной в межевом плане

(л.д.№)

Из материалов дела следует, что Сенюшкину М.А. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН и Свидетельства о государственной регистрации права.

(л.д.№)

Сенюшкин М.А. обратился в орган местного самоуправления по вопросу перераспределения принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

(л.д.№)

Администрацией Новинского сельсовета Богородского муниципального района на запрос администрации Богородского муниципального района был дан ответ о том, что, согласно приложенной схеме расположения земельного участка, он свободен от прав третьих лиц, испрашиваемый участок сформировать как самостоятельный невозможно.

(л.д. №)

Специалистом административно-технического и земельного контроля правового управления администрации Богородского муниципального района испрашиваемый Сенюшкиным М.А. участок был осмотрен на местности.

(л.д.№)

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Богородского муниципального района Нижегородской области по результатам рассмотрения вышеуказанного заявления была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

(л.д.№)

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Соболеевой Е.А. по заданию Сенюшкина М.А был составлен межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером №, образованного в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

(л.д№)

Сведения о границах участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН.

(л.д.№)

При этом имеет место наложение земельного участка с кадастровым номером № на участок истца по границе <данные изъяты>.

Кадастровый инженер Соболеева Е.А. в ходе судебного разбирательства указала, что не знала, что при перераспределении включена часть участка истца, полагала, что это земли общего пользования, собственность на эту землю не разграничена. (л.д.№)

Это же было указано в заключении кадастрового инженера Соболеевой Е.А., в котором она обозначила часть земельного участка истца (сведения о местоположении которого имеются в первоначальном правоустанавливающем документе и представлены в материалы настоящего гражданского дела) как земли общего пользования, собственность на которые не разграничена.

(л.д.№)

Истец от права собственности на часть участка, занятого участком с кадастровым номером №, не отказывалась, ее право собственности на данную часть земельного участка не прекращено.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ГКН с целью заключения между Сенюшкиным М.А. и администрацией Богородского муниципального района соглашения о перераспределении.

Соглашение о перераспределении не заключено.

Сведения об участке с кадастровым номером № носили временный характер.

Таким образом, материалами дела подтверждено нарушение прав истца, часть участка которой была включена в площадь участка с кадастровым номером №, в настоящее время имеются основания для снятия участка с кадастровым номером №, сведения о котором носят временный характер, с кадастрового учета (поставлен на учет в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, не снят)

В силу вышеизложенного суд находит заявленные исковые требования к Сенюшкину М.А., по заданию которого выполнялось межевание и по обращению которого была начата процедура, связанная с перераспределением земель, об оспаривании межевания спорного участка с кадастровым номером №, о его снятии с кадастрового учета, о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В удовлетворении требований в остальной части суд полагает необходимым отказать, остальные ответчики не имеют материально-правового интереса к предмету спора, Постановление администрации Богородского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>», площадью Х кв.м., полученного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в силу положений п.15 ст.11.10 Земельного кодекса РФ прекратило свое действие (срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года, данный срок истек на момент заявления исковых требований), и на момент разрешения иска прав истца не нарушает.

Руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никоновой Т.В. к Сенюшкину М.А. удовлетворить.

Признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером №, выполненное кадастровым инженером Соболеевой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о каталоге координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью Х кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

обозначение характерных точек границы

<данные изъяты>

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.М.Илюшина

<данные изъяты>