Гражданский кодекс часть 1

23.03.2021 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Омской области к ФИО3 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Омской области (Госжилинспекция Омской области) обратилась в суд с иском к ФИО3 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, ссылаясь на то, что ответчик ФИО3 является собственником квартиры № № многоквартирного дома № адрес. В Госжилинспекцию Омской области поступило обращение ООО «<данные изъяты>» от ....№ по вопросу самовольной перепланировки в квартире адрес. С целью проведения обследования квартиры государственным жилищным инспектором Омской области ФИО7 предпринимались попытки по доступу в квартиру с целью проведения обследования квартиры на предмет ее соответствия технической документации с указанием места и времени планируемого обследования, однако доступ в квартиру предоставлен не был. Незаконная перепланировка и переустройство квартиры в многоквартирном доме угрожает безопасности проживающих в нем граждан, нарушает их права и законные интересы. Просили суд обязать ФИО3 предоставить доступ должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области для проведения обследования квартиры адрес.

Представитель истца Государственной жилищной политики Омской области по доверенности – ФИО2 в судебном заседании доводы иска поддержала, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещался судом своевременно и надлежащим образом, причин уважительности неявки в судебное заседание не указал, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Собственником квартиры адрес является ФИО3

.... в Госжилинспекцию Омской области обратилось ООО «<данные изъяты> с заявлением о самовольной перепланировки и переустройства квартиры № адрес.

.... Госжилинспекцией Омской области было вынесено распоряжение о проведении внеплановой, выездной проверки квартиры адрес, с целью проверки соблюдения обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установления фактического состояния указанного помещения в адрес ответчика ФИО3 Госжилинспекцией Омской области .... было направлено требование о предоставлении доступа в жилое помещение представителям Госжилинспекции ....

.... доступ представителя Госжилинспекции Омской области в квартиру ответчика для проведения проверки по фактам, изложенным в обращении управляющей компании, ФИО3 не обеспечил, что зафиксировано актом №.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции Омской области, утвержденной Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 г. № 2, Государственная жилищная инспекция Омской области является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, осуществляющим на территории Омской области региональный государственный жилищный надзор. Инспекция осуществляет функции жилищного надзора, а именно предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В силу ч. 1 ст. 20 ЖК РФ уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляют деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, принимая во внимание Положение о Государственной жилищной инспекции Омской области, утвержденное Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 г. № 2 Государственная жилищная инспекция Омской области является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории Омской области.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования Государственной жилищной инспекции Омской области к ФИО3 об обязании предоставить доступ в жилое помещение – квартиру адрес, поскольку действия ответчика по перепланировке, переустройству принадлежащей ему квартиры могут нарушать права и интересы третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования Государственной жилищной инспекции Омской области удовлетворить.

Обязать ФИО3 предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области доступ для проведения обследования квартиры адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: