Гражданский кодекс часть 1

14 декабря 2015 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Колоколовой Д.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «XXXX» о признании действий по непредоставлению потребителю необходимой информации, включению в платежный документ пени незаконными, возложении обязанности прекратить эти действия, взыскании материального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с требованиями о признании действий ответчика, направленных на уклонение от исполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей по предоставлению потребителю необходимой информации, включению в платежный документ пени противоправными, возложении обязанности прекратить эти действия, взыскании компенсации морального вреда XXXX, ссылаясь на то, что является собственником XXXX-А по ул. XXXX, в г. Уссурийске. С ДД.ММ.ГГ управление домом осуществляет ответчик. Оплату за ДД.ММ.ГГ г. истица произвела в полном объеме по представленной ей квитанции, однако в квитанции за ДД.ММ.ГГ г. ей была начислена пеня XXXX, оплату произвела с учетом пени. В квитанции за ДД.ММ.ГГ г., несмотря на то, что истица производила оплату в полном объеме, вновь указана пеня XXXX, в телефонном разговоре бухгалтер предприятия уверила в истицу в том, что произошла ошибка и в следующем месяце будет произведен перерасчет. Действительно в квитанции за ДД.ММ.ГГ г. произведен перерасчет, оплату истица произвела, как указано в квитанции, в сумме XXXX. Однако в квитанции за ДД.ММ.ГГ года вновь значилась пеня XXXX. Обратившись к бухгалтеру по телефону ДД.ММ.ГГ, получила оскорбления и требование производить оплату так, как указано в квитанции. Истице причинен моральный вред, складывающийся из оплаты услуг такси XXXX в связи с поездками к ответчику, находящемуся по XXXX в г. Уссурийске, телефонных переговоров - XXXX, необходимости работы в личное время в связи с уходом с работы- XXXX, приобретения лекарственных препаратов (успокоительных и понижающих давление) после общения с бухгалтером ООО «XXXX» XXXX.

В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала, пояснила, что она оплатила квитанцию за ДД.ММ.ГГ года с начисленной пеней, за ДД.ММ.ГГ г. квитанция была без пени, в настоящее время начисление пени не производится. Уточнила, что просит взыскать материальный ущерб, требований о взыскании компенсации морального вреда не заявляет.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 с иском не согласилась, подтвердила, что в квитанциях за ДД.ММ.ГГ года истице ошибочно была начислена пеня. В квитанции за ДД.ММ.ГГ г. произведена корректировка, снята ранее начисленная пеня XXXX. С ДД.ММ.ГГ года в квитанциях на основании решения собственников начисляется дополнительная услуга по текущему ремонту мягкой кровли, с ДД.ММ.ГГ г.- заработная плата председателю совета дома. Истица с ДД.ММ.ГГ года про настоящее время полностью оплату не производит, поступающие суммы делятся пропорционально между всеми тремя услугами. Пеня в сумме XXXX была начислена истице с ДД.ММ.ГГ г. по платежу за текущий ремонт мягкой кровли. Пеня в квитанции за ДД.ММ.ГГ года в сумме XXXX снята в квитанции за ДД.ММ.ГГ г. В настоящее время по данному платежу начисление пени не производится. Доказательств наличия материального ущерба в названной сумме истицей не представлено.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как предусмотрено ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Как указано в абзаце 3 пункта 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ должник, несвоевременно внесший плату за коммунальные услуги, обязан уплатить кредитору неустойку в размере XXXX ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании на основании пояснений сторон и материалов дела установлено, что истце, как собственнику XXXX-А по ул. XXXX, в г. Уссурийске ответчиком, управляющей компанией дома по договору управления от ДД.ММ.ГГ, в квитанциях за июнь и ДД.ММ.ГГ г. начислялась к оплате помимо оплаты за содержание и текущий ремонт жилого фонда пеня в сумме по XXXX ежемесячно, оплату по квитанциям истица произвела в полном объеме. В квитанции за ДД.ММ.ГГ г. по данному виду оплаты начислена пеня XXXX, которую истица не оплатила. В квитанции за ДД.ММ.ГГ г. проведена корректировка пени по указанному виду платежа – минус XXXX. В квитанции за ДД.ММ.ГГ г. за содержание и текущий ремонт жилого фонда начислена пеня XXXX. Из ответа управляющей компании на претензию истицы следует, что в квитанции за ДД.ММ.ГГ г. отняли пеню XXXX, складывающуюся из ранее начисленной пени за ДД.ММ.ГГ г. В квитанции за ДД.ММ.ГГ г. начислена пеня XXXX, которая в квитанции за ДД.ММ.ГГ, как следует из отзыва ответчика, снята, пени начислены только по виду оплаты текущий ремонт мягкой кровли. По квитанции за октябрь невозможно определить, включена ли в сумму пени ранее начисленная ответчиком за ДД.ММ.ГГ г. пеня в сумме XXXX. Исключение пени в квитанции за ДД.ММ.ГГ г. означает признание ответчиком ошибочности начисления пени.

При таких обстоятельствах подлежат удовлетворению требования истицы о признании незаконными действий ООО «XXXX» по включению истице в платежные квитанции за июль, август и октябрь пени по оплате содержания и текущего ремонта жилого фонда.

Исходя из действий ответчика по начислению пени, суд не дает оценку правомерности его действий по распределению денежных сумм, поступающих в оплату между всеми платежами и начислению в связи с этим пени.

В соответствии со ст. 8 - 10 Закона "О защите прав потребителей" исполнитель обязан предоставить своевременную и полную информацию об оказываемых услугах.

По делу не установлено, что ответчик не предоставлял истице необходимую информацию, ответ на ее претензию был направлен, после обращения за разъяснениями снята пеня в квитанции за ДД.ММ.ГГ г.

Также суд отказывает во взыскании материального ущерба, т.к. его наличие и сумма никакими доказательствами не подтверждены.

Не подлежит удовлетворению требование истицы о возложении на ответчика обязанности не начислять пеню, т.к. пения начисляется в силу положений ст.155 ЖК РФ.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика взыскивается госпошлина в доход бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Действия ООО «XXXX» по включению ФИО1 в платежные квитанции за XXXX пени по оплате содержания и текущего ремонта жилого фонда признать незаконными.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО «XXXX» госпошлину в доход местного бюджета XXXX.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Степанова

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2015 г.