Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова А.С. к администрации муниципального образования Ленинградский район об утверждении чертежа земельного участка

установил:

В обоснование своих требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № <...> по адресу: <адрес> проведении работ по инструментальному замеру земельного участка и выноса точек координат границ участка, было выявлено пресечение границ смежных земельных участков. Просит утвердить чертеж границ вышеуказанного земельного участка, подготовленный кадастровым инженером Яцкевич Н.Я. от 31.08.2020г.

Истец в судебное заседании не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении иска не возражают.

Представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, об уважительной причины неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Кадастровый инженер Яцкевич Н.Я. в судебное заседание не прибыл, о дне и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления ФРС кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился по неизвестной причине, который о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, заявлений, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В судебном заседании установлено, что Попов А.С. на основании постановления главы Ленинградской сельской администрации от 02.02.1995 года является собственником земельного участка площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.06.2020 года.

В августе 2020 года истец обратился к кадастровому инженеру для проведения землеустроительных работ, необходимых для выноса точек координат границ земельного участка на местности, однако истцом получено уведомление о приостановке выполнения работ в связи с выявленным пересечением границ соседних земельных участков.

При проведении замеров на местности, было установлено, что координаты границ земельного участка с кадастровым номером № <...> приняты ошибочно, фактически существующие границы земельного участка не совпадают с точками координат границ, полученными из сведений ГНК. Работу по исправлению выявленных ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № <...> расположенного по адресу: <адрес>, выполнить невозможно, так как меняются конфигурация и площадь данного участка.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из решения Ленинградского районного суда от 31.05.2017 года следует, что по гражданскому делу была назначена экспертиза по определению границ земельного участка с кадастровым номером № <...> площадью 54300 кв.м, который является смежным с участком, принадлежащим истцу. Экспертным заключением от 21.04.2017 года установлено наличие ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно определения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № <...> которая подлежит исправлению в установленном порядке.

Поскольку фактические границы земельного участка смежного с участком истца не соответствует данным содержащимся ЕГРН, истец обратился в Ленинградский районный суд с заявлением исключить сведения о границах земельного участка, для того, чтобы в дальнейшем произвести исправление местоположения границ, принадлежащего истцу земельного участка.

После вынесения решения суда от 31.05.2017 года истцом направлено решение суда для исполнения. 26.03.2020 года истцом получен ответ ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю. В котором в частности сказано, что в представленном судебном акте не указана кадастровая процедура, которую необходимо осуществить в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № <...> и № <...>

Согласно подготовленного межевого плана от 31.08.2020 года корректируемого земельного участка с кадастровым номером № <...>, из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении работ по определению фактического местоположения земельного участка, площадь участка не изменилась и соответствует площади сведения, о которой находятся в ЕГРН. Однако, конфигурация земельного участка с кадастровым номером № <...>, не соответствует конфигурации сведения, о котором содержатся ГКН.

Схема расположения границ земельного участка на кадастровой карте территории вместе с актами согласования границ, была направлена для согласования собственнику земельного участка с кадастровым номером № <...> Субъекту Российской Федерации - Департамент имущественных отношений Краснодарского края.

05.08.2020 года схема согласованна, претензий по корректировке границ земельного участка с кадастровым номером № <...> не имеется.

В соответствии с ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, прекращения его существования либо изменений уникальных характеристик объекта недвижимости, иных оснований. Описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды. Кроме того, следует иметь ввиду, что использование земельного участка, его собственник обязан не нарушать прав и законных интересов других лиц.

В виду того, что границы земельного участка с кадастровым номером № <...>, согласно данных ГКН, расположены и имеют иную конфигурацию с фактически используемым участком, то соответственно, для проведения работ по установлению границ земельного участка истца, необходимо проведение работ по корректировке границ земельного участка с кадастровым номером № <...> для установления его по фактическому местоположению.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ дана оценка всем имеющимся в материалах дела доказательствам, которые, по мнению суда, подтверждают обоснованность заявленных требований и является основанием для их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Попова А.С. - удовлетворить.

Утвердить чертеж земельного участка с кадастровым номером № <...> общей площадью 54 300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленный кадастровым инженером Яцкевич Н.Я. 31.08.2020 года (Приложение 1).

Решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Каневскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии для проведения работ по корректировке границ земельного участка с кадастровым номером № <...> площадью 54 300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана составленного кадастровым инженером Яцкевич Н.Я. согласно чертежа от 31.08.2020 года (Приложение1).

С заявлением о проведении работ по корректировке границ земельного участка с кадастровым номером № <...> площадью 54 300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, вправе обратится Попова А.С..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: М.Ю. Калнина