Гражданский кодекс часть 1

26 сентября 2013 года Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего О.В. Луханиной, при секретаре Е.Г. Непомнящих, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Алтайского края - филиала ФГУП «Почта России» к Агамирян ФИО9 о признании права хозяйственного ведения, встречному исковому заявлению Агамирян ФИО11 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Алтайского края - филиала ФГУП «Почта России» об истребовании имущества из чужого незаконного владения и иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае к Агамирян ФИО10 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Алтайского края - филиала ФГУП «Почта России» обратилось в Алейский городской суд с исковым заявлением указывая на то, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации за Агамирян ФИО12 права собственности на всё здание, с назначением нежилое, общей площадью 548,4 кв.м., расположенное по адресу г. Алейск <адрес>.

Однако, часть указанного здания площадью 90 кв.м использовалась отделением почтовой связи для предоставления населению г. Алейска услуг почтовой связи с 1982 года до 1995 года. После 1995 года отделение почтовой связи использует часть спорного помещения.

Данные факты подтверждаются фотографиями ОПС (из фотографий следует, что помещение используется непосредственно для оказания услуг почтовой связи), исторической справкой, ответом ОАО «Ростелеком» (ответ показывает, что помещение по этому адресу используется как минимум с 2004 года), выпиской из технического паспорта (из которого следует, что помещение выделено в самостоятельный объект.

Согласно законодательству, действующему на момент предоставления почтамту спорного объекта, данное помещение, как средство связи, являлось государственной собственностью закреплённой за предприятием на вещном праве. Частью 1 ст. 48 Основ гражданского законодательства СССР устанавливалось, что закрепление такого имущества за учреждением на основании отдельного решения собственника и передачи его по акту не требовалось.

В соответствии с п. 1 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года номер 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт- Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, указанные в приложении номер 1 к этому Постановлению, независимо от того, на чьём балансе они находятся и от ведомственной подчинённости предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности. В качестве таковых, п. 6 раздела 4 приложения 1 к Постановлению ВС РФ от 27 декабря 1991 года номер 3020-1, рассматривает предприятия связи.

На основании ст. 24 ФЗ «О почтовой связи», имущество организаций федеральной почтовой связи, включая средства почтовой связи, является федеральной собственностью и приватизации не подлежит.

Из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28 февраля 1995 года номер 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что при разрешении споров необходимо иметь в виду, что начиная с 8 декабря 1994 года созданные ранее государственные и муниципальные предприятия обладают имуществом на праве хозяйственного ведения.

В силу п.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года номер 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Следовательно, нежилое помещение, как имущество относящееся на момент разграничения к предприятию связи, относится исключительно к Федеральной собственности и в силу законодательных актов должно быть передано истцу на праве хозяйственного ведения, поскольку в соответствии с ст. 294, 299 ГК РФ, ст.2 Федерального Закона от 14 ноября 2002 года номер 161-ФЗ, имущество государственного унитарного предприятия принадлежит ему на праве хозяйственного ведения.

Статьёй 132 ГК РФ установлено, что предприятием как объектом прав признаётся имущественный комплекс. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания и сооружения.

Вместе с тем, регистрация ответчиком права собственности на спорный объект не позволяет истцу, как лицу которому имущество принадлежит на ограниченном вещном праве реализовывать в полном объёме соответствующие полномочия, что в конечном счёте существенно нарушает права последнего.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 305 ГК РФ устанавливает, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Просят признать за ФГУП «Почта России» в лице УФПС Алтайского края - филиала ФГУП «Почта России» право хозяйственного ведения на объект недвижимости, общей площадью 90 кв.м., расположенный по адресу Алтайский край г. Алейск, <адрес>. Взыскать в пользу истца оплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме 4 000 рублей.

23 августа 2013 года ФИО1 обратился в Алейский городской суд со встречным исковым заявлением, указывая на то, что с доводами ФГУП «Почта России» он не согласен по следующим основаниям:

Как подтверждает ФГУП «Почта России» в своем исковом заявлении он является единоличным собственником спорного нежилого помещения без каких - либо ограничений, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданного ему ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества номер 54 от ДД.ММ.ГГГГ, Протоколом о результатах открытых торгов в форме публичного предложения по продаже имущества номер 876-ОТПП/2/29 от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделала запись о регистрации номер 22-22-04/004-201 3-369.

Необходимо выяснить может ли ФГУП «Почта России» утверждать о том, что указанное имущество передано на праве хозяйственного ведения?

В соответствии со ст. 216 ГК РФ, одним из видов вещных прав лиц, не являющихся собственниками имущества, является право хозяйственного ведения. Указанная статья содержит общее понятие права хозяйственного ведения. При этом обозначен круг обладателей этого права, сформулировано его содержание - три традиционных правомочия: владение, пользование и распоряжение, а также дано общее указание на пределы (границы) их осуществления.

Системный анализ ст.ст. 209, 216, 294 ГК РФ позволяет сделать выводы, что: 1) законом установлен исчерпывающий круг субъектов - обладателей данного права; 2) оно по своему характеру является вещным правом, так как возникает и существует в отношении конкретного имущества, и в то же время одной из правовых форм управления публичным имуществом; 3) это право производно и зависимо от права собственности, поскольку возникает в случаях, предусмотренных законом, по воле собственника, а осуществляется в рамках схемы: собственник имущества - правообладатель - третьи лица; 4) по содержанию право хозяйственного ведения состоит из тех же правомочий, что и право собственности, однако по сравнению с ним выступает как ограниченное вещное право, так как осуществление названных правомочий имеет пределы, установленные законом, причем объем этих границ существенно больший, чем в праве собственности. Рассматриваемое положение получило свою конкретизацию в ст.ст. 295, 299 ГК РФ и дальнейшее развитие - в Законе об унитарных предприятиях.

Обладателями права хозяйственного ведения являются три вида унитарных предприятий: федеральное государственное предприятие, государственное предприятие субъекта РФ, муниципальное предприятие. Другие лица не могут быть обладателями права хозяйственного ведения, что подтверждается и судебной практикой. Так, согласно п. 13 Постановления ВАС от 25 февраля 1998 года номер 8, исковые требования хозяйственных товариществ и обществ о признании за ними права хозяйственного ведения на имущество не могут быть удовлетворены. Субъект права хозяйственного ведения обладает ограниченными возможностями по сравнению с публичным собственником в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом. Данная особенность вытекает в первую очередь из специального (ограниченно- целевого) характера правоспособности субъектов права хозяйственного ведения.

Объектом права хозяйственного ведения является имущество, переданное публичным собственником унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения, а также доходы унитарного предприятия от его деятельности и иных не противоречащих законодательству источников. Причем п. 4 ст. 2 Закона об унитарных предприятиях не допускает создание унитарных предприятий на основе объединения публичного имущества, принадлежащего разным публично-правовым образованиям.

Из чего можно сделать вывод, что в определенных случаях возможна передача имущества на праве хозяйственного ведения. Остается определить имело ли место возникновение права хозяйственного ведения.

Статья 299 ГК РФ устанавливает правила о возникновении и прекращении права хозяйственного ведения и права оперативного управления. При этом основания и порядок возникновения указанных прав прямо определяются правилами данной статьи, а также общими положениями о праве собственности.

Пункт 1 определяет как основания возникновения права хозяйственного ведения и права оперативного управления, так и момент возникновения указанных прав. Общим основанием возникновения права хозяйственного ведения и права оперативного управления является решение собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением. Общим моментом возникновения права хозяйственного ведения и права оперативного управления у унитарного предприятия или учреждения выступает момент передачи ему имущества. С учетом правила ст. 224 ГК РФ о передаче вещи вещные права на имущество собственника у унитарного предприятия и учреждения возникают с момента фактической передачи. Аналогичное правило содержится в п. 2 ст. 11 Закона об унитарных предприятиях.

Поскольку момент фактической передачи имущества унитарному предприятию или учреждению обычно формализуется, то им можно считать дату утверждения баланса предприятия (учреждения) или поступления имущества по смете. Из представленных документов истцом таких доказательств не предоставлено.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ и ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» возникновение, переход и прекращение права хозяйственного ведения и права оперативного управления на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. И опять же ФГУП «Почта России» не представила Свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о передаче ФГУП «Почта России» имущества на праве хозяйственного ведения.

В пункте 2 указанной статьи определено, что все имущественные приобретения поступают унитарному предприятию или учреждению на соответствующем ограниченном вещном праве, но в порядке, установленном для приобретения права собственности. Из данного правила следует, что обладатель любого ограниченного вещного права приобретает товар, например, по договору купли-продажи не в собственность (п. 1 ст. 454 ГК РФ ), а получает его на конкретном ограниченном вещном праве.

В соответствии с Пунктом 3 статьи 299 ГК РФ устанавливается общее правило о том, что прекращение права хозяйственного ведения и права оперативного управления производится по основаниям и в порядке, предусмотренным для прекращения права собственности (например, в силу п. 1 ст. 235, ст. 236 и др. ГК РФ). Однако выделено и специальное основание - правомерное изъятие имущества у унитарного предприятия или учреждения по решению собственника. Принимая во внимание п. 1 ст. 295 ГК и п. 1 ст. 20 Закона об унитарных предприятиях, можно сделать вывод о том, что правомерное изъятие имущества у унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, возможно лишь в случае его реорганизации или ликвидации по решению собственника либо в случае применения законодательства о несостоятельности (банкротстве).

Правомерное изъятие имущества унитарных предприятий, основанных на праве оперативного управления, и учреждений возможно, в случае если такое имущество: 1) является излишним, неиспользуемым или используемым не по назначению; 2) закреплено собственником за указанными правообладателями, либо приобретено ими за счет средств, выделенных собственником на его приобретение.

Из изложенного и документов представленных ФГУП «Почта России» следует, что нет оснований утверждать, что нежилое помещение общей площадью 90 кв. м., расположенное по адресу: г. Алейск. <адрес> передано на праве хозяйственного ведения и такое право в судебном порядке не может быт установлено, поэтому не могут быть ограничены права собственности в силу ст. 209 ГК РФ. Из сложившейся ситуации можно сделать вывод о том, что ФГУП «Почта России» неосновательно обогатилось, то есть приобрело и сберегло имущество за счет другого лица, поэтому в силу ст. ст. 1102 - 1104 ГК РФ обязано возвратить неосновательное обогащение в натуре собственнику.

Просит отказать в удовлетворении исковых требований ФГУП «Почта России» в лице УФПС Алтайского края - филиала ФГУП «Почта России» о признании права хозяйственного ведения на объект недвижимости общей площадью 90 кв. метров, расположенного в г. Алейске по <адрес>.

Обязать ФГУП «Почта России» в лице УФПС Алтайского края филиала ФГУП «Почта России» освободить нежилое помещение общей площадью 90 кв. метров, расположенное в г. Алейске по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае обратилось с самостоятельными исковыми требованиями, указывая на то, что согласно исковому заявлению спорное помещение используется отделением почтовой связи для предоставления населению услуг почтовой связи с 1982 года.

_ В качестве доказательств истцом приводятся фотографии отделения почтовой связи, историческая справка, ответ ОАО «Ростелеком», выписка из технического паспорта.

В соответствии с законодательством, действовавшим на момент предоставления почтамту спорного объекта, данное помещение являлось государственной собственностью, закрепленной за предприятием на вещном праве. Частью 1 статьи 48 Основ гражданского законодательства СССР устанавливалось, что закрепление такого имущества за учреждением на основании отдельного решения собственника и передачи его по акту не требуется.

_ В соответствии с пунктом 1 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года номер 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, указанные в приложении 1 к этому Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся и от ведомственной подчинённости предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

В качестве таковых пунктом 6 раздела 4 приложения номер 1 к названному Постановлению рассматриваются предприятия связи.

Согласно статье 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года номер 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

На момент разграничения государственной собственности спорный объект находился в пользовании отделения почтовой связи.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае в силу п.п. 4.2 и 5.3 раздела 2 Положения, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 05 марта 2009 года номер 63 осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов, обращается в суд с исками о взыскании задолженности по арендной плате, неосновательного обогащения. Поскольку право федеральной собственности на спорный объект недвижимости надлежащим образом не оформлено, а здание в котором находится спорное помещение находится в частной собственности, ТУ Росимущества вынуждено обратиться в суд за защитой интересов Российской Федерации.

Просят признать право собственности Российской Федерации на объект недвижимости общей площадью 90 кв. метров, расположенный в г. Алейске по <адрес>.

В судебном заседании представитель ФГУП Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Алтайского края - филиала ФГУП «Почта России» ФИО2 поддержал заявленные требования и дал пояснения аналогично изложенному в иске. Просил так же удовлетворить исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае, как основанные на законе. В удовлетворении встречного иска просил отказать. Полагает, что истцом по встречному иску не приведены доказательства в обоснование заявленных требований и отсутствуют правовые основания для его удовлетворения.

Ответчик ФИО1 по основному иску и истец по встречному иску и его представитель ФИО3 просили отказать в удовлетворении заявленных требований как ФГУП «Почта России», так и третьему лицу заявляющему самостоятельные требования ТУ Росимущества. ФИО1 в установленном законом порядке зарегистрировано право на здание пожарной части площадью 548,4 кв. метра без каких - либо ограничений и обременений. При заключении договора между ним и конкурсным управляющим ООО «Сибирский сахар» ФИО4 было установлено, что в помещении расположено отделение Почтамта и отделение Сбербанка, однако ему было разъяснено, что он имеет право заключить с ними либо договор аренды, либо потребовать освобождения здания, в связи с чем он и принял данное помещение по Акту 22 марта 2013 года. Полагают, что истцами не доказано, что отделением Почтамта занимается площадь в размере 90 кв. метров. В остальной части поддержали доводы, изложенные во встречном исковом заявлении.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 18 марта 2013 года между ФИО1 и конкурсным управляющим ООО «Сибирский сахар» в лице ФИО4 был заключен договор номер 54 купли – продажи нежилого здания пожарной части общей площадью 548,4 кв. метра, расположенного по адресу г. Алейск <адрес>.

В соответствии с п. 2.3 указанного договора указано, что Продавец гарантирует Покупателю, что передаваемое недвижимое имущество на момент заключения настоящего договора никому не продано, не подарено, не заложено, в споре и под арестом не находится и свободно от притязаний третьих лиц, о которых Продавец знал.

На основании данного договора купли – продажи, 05 апреля 2013 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на здание пожарной части общей площадью 548,4 кв. метра, расположенного по адресу г. Алейск <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю.

На момент рассмотрения гражданского дела Свидетельство о государственной регистрации права не аннулировано, договор не расторгнут и не признан недействительным.

В судебном заседании установлено, что в нежилом здании пожарной части расположено отделение Почтамта ФГУП «Почта России», общей площадью 90 кв. метров.

Данный факт подтверждается исторической справкой от 02 августа 2013 года в соответствии с которой отделение почтовой связи Алейск 658138 Алейского почтамта, расположенное по адресу г. Алейск <адрес> как узел почтовой связи, занимает площадь по указанному адресу с 1982 года и до настоящего времени, являясь при этом неотъемлемой частью инфраструктуры населенного пункта. Документация о передаче объекта во владение почтамта отсутствует в связи с истечением сроков ее хранения. Помещение в котором расположено Отделение почтовой связи все время использовалось почтамтом в полном объеме ( 90 кв. метров), а после 1995 года в части.

Данные доводы не опровергаются и сторонами по делу. В судебном заседании ФИО1 пояснил, что помимо Отделения почтамта помещение используется и ОАО «Сбербанк России». Данный факт так же подтверждается и приложенными договорами на оказание услуг связи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Сибирский сахар» и ОСП Алейский Почтамт УФПС Алтайского края филиал ФГУП «Почта России» в соответствии с которыми арендуемая площадь жилого здания указана 34,3 кв. метра.

Из справки Администрации г. Алейска номер 3179 от 09 августа 2013 года следует, что узел почтовой связи располагается в здании по адресу г. Алейск <адрес> более 20 лет. Данный узел почтовой связи является значимым для населения города, проживающего в микрорайоне Сахарного завода, в связи с тем, что он обслуживает граждан, пользующихся социальными выплатами пенсий, пособий, и предоставляет услуги почтовой связи.

Факт того, что здание отделения почтамта ФГУП «Почта России» занимает площадь 90 кв. метров подтверждается и пояснениями свидетеля ФИО5, которая была предупреждена нотариусом Алейского нотариального округа ФИО6 об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ и за отказ от дачи показаний по ст. 308 УК РФ и пояснила, что она проживает в г. Алейске и в Алейский почтамт пришла на работу в 1972 году. С 1981 года работала там же сортировщиком. С 1987 года Начальником участка в почтамте. С 1989 года была выбрана заместителем Начальника почтамта. Отделение почтовой связи 658138 располагается по адресу г. Алейск <адрес>. По роду деятельности ей приходилось контактировать с сотрудниками отделений связи г. Алейска, в связи с чем ей известно, что отделение связи по указанному адресу располагается как минимум с 1981 – 1982 годов. В период с 1990 года по 1992 год отделение почтовой связи 658138 располагалось в г. Алейске по <адрес> и занимало, исходя из представленной выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ все помещение 90 кв. метров, а после 1995 года его часть. Помещение в котором располагается отделение почтовой связи, как и прежде используется ФГУП «Почта России».

Таким образом, в судебном заседании суд находит установленным факт, что ФГУП «Почта России» по адресу г. Алейск <адрес> занимается помещение под отделение почтовой связи 90 кв. метров, доказательств обратному ФИО1 и его представителем суду не представлено.

Доводы ФИО1 и его представителя об исключении из числа доказательств пояснений свидетеля ФИО5 не могут быть приняты во внимание.

Согласно ст. 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате номер 4462-1 от ДД.ММ.ГГГГ нотариусы, занимающиеся частной практикой, в том числе обеспечивают доказательства.

В силу положения ст. 102, 103 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, по просьбе заинтересованных лиц нотариус обеспечивает доказательства, необходимые в случае возникновения дела в суде или административном органе, если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным.

В порядке обеспечения доказательств нотариус допрашивает свидетелей, производит осмотр письменных и вещественных доказательств, назначает экспертизу.

При выполнении процессуальных действий по обеспечению доказательств нотариус руководствуется соответствующими нормами гражданского процессуального законодательства Российской Федерации.

Разрешая заявленные требования ФГУП «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Алтайского края - филиала ФГУП «Почта России» и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае суд исходит из следующего.

Статьей 95 ГК РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 11 июня 1964 года, было установлено, что государству принадлежат основные средства производства в промышленности, строительстве и сельском хозяйстве, средства транспорта и связи, банки, имущество организованных государством торговых, коммунальных и иных предприятий, основной городской жилищный фонд, а также другое имущество, необходимое для осуществления задач государства.

Положениями ст. 93.1 ГК РСФСР предусматривалось, что имущество, закрепленное за государственными, межколхозными, государственно-колхозными и иными государственно-кооперативными организациями, состоит в оперативном управлении этих организаций, осуществляющих в пределах, установленных законом, в соответствии с целями их деятельности, плановыми заданиями и назначением имущества, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с п. 1 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года номер 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» - объекты государственной собственности, указанные в Приложении 1 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности. Согласно п. 6 раздела 4 Приложения 1 к указанному Постановлению, к таким объектам относятся предприятия связи.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае в силу п.п. 4.2 и 5.3 раздела 2 Положения, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 05 марта 2009 года номер 63 осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов, обращается в суд с исками о взыскании задолженности по арендной плате, неосновательного обогащения, в связи с чем имеет право на обращение с данным иском.

На момент разграничения государственной собственности спорный объект находился в пользовании отделения почтовой связи. То обстоятельство, что помещение использовалось почтовым отделением связи на условиях договора аренды, не имеет правого значения для разрешения заявленных требований и отнесении данного имущества к федеральной собственности

В связи с чем подлежат удовлетворению требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае о признании права собственности Российской Федерации на объект недвижимости, общей площадью 90 кв. метров, расположенный по адресу <адрес> в г. Алейске Алтайского края.

По правилам п. 1 ст. 299 ГК РФ (часть 1 введена в действие с 01 января 1995года ), право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 24 ФЗ от 17 сентября 1999 года номер 176- ФЗ «О почтовой связи», средства почтовой связи, подъездные пути и иное имущество предоставляются организациям федеральной почтовой связи в хозяйственное ведение или оперативное управление в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 февраля 1995 года номер 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров необходимо иметь в виду, что начиная с 8 декабря 1994 года, созданные ранее государственные и муниципальные предприятия обладают имуществом на праве хозяйственного ведения.

Поскольку право федеральной собственности и право хозяйственного ведения на спорное помещение возникли до введения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, они признаются действительными и при отсутствии государственной регистрации на основании п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С учетом изложенного суд удовлетворяет требования о признании за ФГУП «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Алтайского края - филиала ФГУП «Почта России» право хозяйственного ведения на объект недвижимости общей площадью 90 кв. метров, расположенный по адресу <адрес> в г. Алейске Алтайского края.

Суд отказывает ФИО1 в удовлетворении встречного искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В качестве правовых оснований во встречном иске истец ссылается на положение ст. ст. 294, 295, 299 ГК РФ, на ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях». Вместе с тем ссылка истца на данные нормы права является ошибочной и не может быть принята судом во внимание с учетом доводов, изложенных судом выше. У суда отсутствуют основания для истребования имущества из чужого незаконного владения и возврате данного имущества в натуре как неосновательного обогащения в соответствии со ст. 1102 ГК РФ.

Отказывая в удовлетворении встречного иска суд исходит из того, что в соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания, на истце ( по встречному иску) лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение (неосновательно получено либо сбережено имущество). В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца.

Доказательств неосновательного обогащения, неосновательного получения имущества в виде помещения отделения почтамта принадлежащего ФГУП «Почта России» на праве хозяйственного ведения в силу закона, ФИО1 суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем здания, и что право собственности на здание никем до настоящего времени не оспорено, правового значения для данного спора, учитывая предмет иска, не имеют.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ФГУП «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Алтайского края - филиала ФГУП «Почта России» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае.

Признать право собственности Российской Федерации на объект недвижимости, общей площадью 90 кв. метров, расположенный по адресу <адрес> в г. Алейске Алтайского края.

Удовлетворить исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Алтайского края - филиала ФГУП «Почта России».

Признать за Федеральным государственным унитарным предприятием «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Алтайского края - филиала ФГУП «Почта России» право хозяйственного ведения на объект недвижимости общей площадью 90 кв. метров, расположенный по адресу <адрес> в г. Алейске Алтайского края.

Отказать Агамирян ФИО13 в удовлетворении заявленных требований к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Алтайского края - филиала ФГУП «Почта России» об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Взыскать а Агамирян ФИО14 в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Алтайского края - филиала ФГУП «Почта России» 4 000 рублей, оплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении месяца.

Судья Алейского городского суда О.В. Луханина

Не вступило в законную силу