Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, указывая, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик, зарегистрированы, но не проживают дети истца ФИО3, ФИО4. Истец проживает с ответчиком <данные изъяты> в данном жилом помещении, в квартире зарегистрировала его по его просьбе. <данные изъяты> отношения между ними испортились, происходят конфликты, ответчик злоупотребляет спиртным. Неоднократно истец предупреждала ответчика о том, что жилое помещение необходимо ей для личного пользования, просила его выселиться. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, договорные обязательства между ними отсутствуют, членом семьи собственника ответчик не является. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, выселить его из жилого помещения.

Истец ФИО1 исковое заявление поддержала по обстоятельствам, указанным в нем. Пояснила, что квартира принадлежит ей на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик прописан в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, так как они проживали совместно <данные изъяты> в браке не были. В настоящее время семейные отношения не поддерживают, общее хозяйство не ведут: продукты питания покупают совместно, но ответчик денежные средства не дает ей, вещи покупают сами себе каждый, ремонт совместный не делают, уголь и дрова покупают на денежные средства, полученные от продажи хозяйства, держат сельскохозяйственных животных, корм приобретается за ее счет, ответчик выполняет работу. Проживание ответчика в ее квартире нарушает ее права, так как они ругаются, он употребляет спиртное, она не хочет, чтобы он жил в ее квартире.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласен. Пояснил, что в период совместно проживания с истицей он построил сарай, сделал печку в бане и печку на улице для приготовления пищи животным, сделал забор и крыльцо. Эти работы выполнил за свой счет, доказательства отсутствуют. Он покупает продукты на свои денежные средства, выращивает хозяйство, истец не работает. В связи с чем он имеет право на проживание, истец обежала его не выселять.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст.8, ч. 1, 2 ст.35).

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях. Как предусмотрено п. l ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Свидетель <данные изъяты> пояснила, что является сестрой истца. ФИО1 проживает с ответчиком около <данные изъяты> Квартира была приватизирована истицей и ее мужем, а после смерти мужа истица также оформила наследство. Ответчик не сроил новые строения, он ремонтировал сарай, забор, крыльцо делал. Истец и ответчик держат сельскохозяйственных животных.

Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, квартира площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 16). Право собственности зарегистрировано на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги за <данные изъяты>, по адресу: <адрес> проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 17-20).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, в жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2, членом семьи истца он не является.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии по ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор месса пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Оценивая довод ответчика о наличии у него права на проживание в доме в связи с тем, что он производил вложения в ремонт и строительство надворной постройки, суд отрицает его, так как суду не предоставлены доказательства о несении ответчиком расходов на ремонт, строительств квартиры, принадлежащей истице, которые бы существенным образом увеличили стоимость квартиры, следовательно, не предоставлены доказательства, обосновывающие возможность признания за ответчиком прав на указанную квартиру (ст. 56 ГПК РФ).

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, бремя расходов на содержание жилого помещения не несет. Сам факт регистрации ответчика по указанному адресу не порождает права на жилую площадь, а является административным актом. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд, с учетом приведенных выше норм права, приходит к выводу, что требование истца о выселении ответчика, не являющегося членом семьи собственника жилого помещения, является законным и обоснованным.

В соответствии подп. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При этом суд отмечает, что признание утратившим право проживания при удовлетворении требований о выселении является излишне заявленным требованием, так как оба требования влекут одинаковые юридические последствия.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течении месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья-

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.