Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Протасовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО ИСО «Финансовый клуб» к Богданову В. Е. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ООО ИСО «Финансовый клуб» обратилось в суд с иском к Богданову В. Е. о взыскании задолженности по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ООО микрокредитная компания «ААА Финансовый клуб» и Богдановым В.В., в размере 345024,36 рублей, и обращении взыскания на предмет залога в виде квартиры общей площадью 41 кв.м., расположенной по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, <адрес>, дом №, квартира №.

Суд, исследовав материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО микрокредитная компания «ААА Финансовый клуб» и Богдановым В. Е. был заключен договор займа №№, в соответствии с которым ответчику был предоставлен процентный заем в размере <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ года включительно под <данные изъяты>% годовых на условиях возврата ежемесячными платежами в соответствии с графиком.

Согласно п.2.4 договора займа № № от ДД.ММ.ГГГГ года в обеспечение возврата займа, процентов за пользование суммой займа и возможных пени, а также издержек, связанных с неисполнением настоящего договора заемщик обязуется передать займодавцу в залог по договору ипотеки квартиру общей площадью 41 кв.м., расположенную по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, <адрес>, дом №, квартира №.

ДД.ММ.ГГГГ года между ООО МК «ААА Финансовый клуб» и Богдановым В. Е. заключен договор №№ об ипотеке (залоге недвижимости), согласно которому в обеспечение обязательств по договору займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ года залогодатель Богданов В.Е. передает ООО МК «ААА Финансовый клуб» указанную квартиру (л.д.18-24).

Государственная регистрация ипотеки в силу договора произведена ДД.ММ.ГГГГ года, номер регистрации № (л.д.24).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ года Богданов В.Е. получил сумму в размере <данные изъяты> рублей от между ООО микрокредитная компания «ААА Финансовый клуб» в лице директора Шевченко Д.А. (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ года между ООО МК «ААА Финансовый клуб» и ООО ИСО «Финансовый клуб» заключен договор уступки прав (требований) №№, в соответствии с которым истцу было передано право требования к Богданову В. Е., возникшие из договора займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Государственная перерегистрация ипотеки в силу договора произведена ДД.ММ.ГГГГ года, номер регистрации № (л.д.36).

В установленный договором и графиком срок ответчик сумму долга не возвратил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 345024,36 рублей, из которых основной долг – 253689,95 рублей, проценты за пользование займом – 31281,14 рублей, пени – 60053,27 рублей.

Расчет задолженности соответствует условиям договора, ответчиком в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ не оспорен, и принимается судом за основу.

Согласно п.2 ст.819 ГК РФ, п.2 ст.811 ГК РФ, ст.821.1 ГК РФ, ст.14 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" <данные изъяты> направило в адрес ответчиков требования о досрочном возврате кредита, начисленных процентов, неустойки (л.д.56-59), которые в установленный срок также не были исполнены, после чего банк обратился в суд с иском о взыскании образовавшейся задолженности.

Расчет задолженности (л.д. 60-61) в части основного долга и процентов за пользование кредитом суд принимает за основу, поскольку он соответствует условиям договора, выписке по лицевому счету заемщика, стороной ответчика в соответствии со ст.56 ГПК РФ не оспорен.

На основании ст.ст. 308,309,310, 330, 450,452,807,809,810,811,813,819, 820, ст.ст.3,51,54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ года подлежат удовлетворению в размере 345024,36 рублей.

В соответствии с ч.3 ст.809 ГК РФ, ст.330 ГК РФ, п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» по требованию истца проценты за пользование займом и неустойка подлежат взысканию по день фактического исполнения обязательства.

Также на основании ч.1 ст.334, 337,338,349 ГК РФ, абз.2 п.5 ст.5, ст.50,51,54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" с учетом условий договора и допущенных ответчиком нарушений залоговых обязательств, размера требований залогодержателя подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет залога – квартиру общей площадью 41 кв.м., расположенную по адресу Новосибирская область, Коченевский район, р.п.Чик, Квартал 1-й, дом 1, квартира 12 путем реализации её с публичных торгов.

При определении начальной продажной стоимости квартиры, подлежащей продаже с публичных торгов суд принимает за основу экспертное заключение ООО <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому стоимость заложенной квартиры составляет <данные изъяты> рублей.

В силу п.п.4 п.2 ч.1 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, начальная продажная цена квартиры определяется судом в размере 1 108 800 рублей.

Также на основании ст.98 ГПК РФ с Богданова В.В. в пользу ООО ИСО «Финансовый клуб» подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 6650,24 рублей (л.д. 3), а также на основании ст.100 ГПК РФ расходы на представителя в размере 3000 рублей, принимая во внимание, что представитель в судебных заседаниях не участвовал, а категория дела носит типовой характер.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО ИСО «Финансовый клуб» удовлетворить.

Взыскать с Богданова В. Е. в пользу ООО ИСО «Финансовый клуб» основной долг по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 345024,36 рублей, проценты за пользование суммой займа в размере 31281, 14 рублей продолжением взыскания процентов, начисляемых на сумму основного долга по ставке <данные изъяты>% в год, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактического исполнения обязательства, пени в размере 60053,27 рублей с продолжением взыскания пени, начисляемых на сумму основного долга по ставке <данные изъяты>% в год, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по день фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки №№ от ДД.ММ.ГГГГ года – принадлежащую на праве собственности Богданову В.Е. квартиру общей площадью 41 кв.м. по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, <адрес>, дом№№, квартира№№, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 108800 рублей, в обеспечение обязательств по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Взыскать с Богданова В. Е. пользу ООО ИСО «Финансовый клуб» оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 6650,24 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья (подпись) Полева М.Н.

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 27.12.2021 г.