Гражданский кодекс часть 1

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Ответчиком (ФИО2) и ООО КБ «АРЕС-БАНК» заключен договор потребительского кредита №Н. Обязательства по договору обеспечены договором залога (ипотеки).

Залогодатель передал, а залогодержатель принял в качестве предмета залога- земельный участок, кадастровый или условный №, общей площадью 771 кв. м, почтовый адрес: <адрес>, переулок Лагерный, <адрес>.

Поручителем по указанному договору с ООО КБ «АРЕСБАНК» является ФИО3 Обязательства по договору обеспечены также последующим залогом жилого дома, 2-этажного (подземных этажей-1),общей площадью 236 кв.м, лит. Б, А2, а1, а2, а3, адрес объекта: <адрес>, принадлежащего ФИО3, а также последующим залогом земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для эксплуатации малоэтажного индивидуального жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО3

Дополнительным соглашением № к договору потребительского кредита №Н от ДД.ММ.ГГГГ изменено содержание пункта 10 Индивидуальных условий Договора потребительского кредита, и изложено в следующей редакции:

В целях обеспечения исполнения обязательств Заёмщик обязуется предоставить следующее обеспечение:

-поручительство физического лица (ФИО3 солидарная ответственность);

-последующий залог жилого дома, 2-этажного (подземных этажей-1) общей площадью 236 кв.м, лит. Б, А2, а1, а2, а3, адрес объекта: <адрес>, принадлежащего ФИО3;

-залог земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации индивидуального жилого дома с надворными постройками, общей площадью 771 кв.м, адрес (описание местонахождения) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилое здание, почтовый адрес ориентира: обл. Тульская, <адрес>, пер. Лагерный, <адрес>, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ФИО2;

Ответчик ФИО2 в силу жизненной ситуации и приговора суда по уголовному делу в период с ДД.ММ.ГГГГ отбывала наказание и не имела возможности самостоятельно изыскивать денежные средства и оплачивать договор.

Поручитель по договору отказался от оплаты кредитного платежа по личным мотивам, что могло повлечь наступление неблагоприятных последствий в виде увеличения суммы задолженности и обращение взыскания на заложенное имущество.

Она, проявляя должную степень осмотрительности, в целях предотвращения вреда исполняя обязательства ответчика перед ООО КБ «АРЕС-БАНК» по договору потребительского кредита №Н выдал ДД.ММ.ГГГГ доверенность и денежные средства в размере 481 548,22 рублей и 20377,97 рублей, а всего 501926,19 рублей ФИО7, который внес их в счет уплаты обязательства ответчика, приходный кассовый ордер № от 11.10.2019 года и приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

По истечению срока отбывания наказания ответчик отказался возместить понесенные расходы, а так же уклонился от переговоров об уплате вознаграждения.

На основании изложенного истец просит суд:

взыскать с ответчика и соответчика солидарно в пользу истца возмещение понесенных расходов по уплате обязательных платежей по договору потребительского кредита №Н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 501926,19 рублей, а также судебные расходы в размере 30000 рублей на оплату услуг представителя.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 43 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ – Союз арбитражных управляющих «Возрождение».

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причинах не явки суд не уведомили.

Представители третьих лиц ООО КБ «Аресбанк», Союза арбитражных управляющих «Возрождение» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, судом в соответствии со ст.233 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца по доверенности ФИО8, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Аресбанк» и ФИО2, заключен договор потребительского кредита №Н на сумму 5000000 руб. под 18 % годовых.

Согласно п. 2 индивидуальных условий договора, срок действия договора до полного исполнения, срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В силу п. 10 индивидуальных условий договора, в целях обеспечения обязательств Заемщик обязуется предоставить следующее обеспечение:

-поручительство физического лица (ФИО3, адрес регистрации: <адрес>) (солидарная ответственность);

-последующий залог жилого дома, 2-этажного (подземных этажей-1) общей площадью 236 кв.м, инв. №, лит. Б, А2, а1, а2, а3, адрес объекта: <адрес>, принадлежащего ФИО3 согласно свидетельству о государственной регистрации права 71-АД 098986 от ДД.ММ.ГГГГ, рыночной стоимостью 14000000 руб., залоговой стоимостью с дисконтом 30 % от рыночной стоимости 9800000 руб.;

-последующий залог земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для эксплуатации малоэтажного индивидуального жилого дома, общей площадью 740 кв.м, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира индивидуального дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ФИО3 согласно свидетельству о государственной регистрации права 71-АД 098986 от ДД.ММ.ГГГГ, рыночной стоимостью 1000000 руб., залоговой стоимостью с дисконтом 30 % от рыночной стоимости 700000 руб.;

- залог земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации индивидуального жилого дома с надворными постройками, общей площадью 771 кв.м, адрес (описание местонахождения) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилое здание, почтовый адрес ориентира: обл. Тульская, <адрес>, пер. Лагерный, <адрес>, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ФИО2

В силу п. 12 индивидуальных условий договора, в случае нарушения сроков уплаты суммы основного долга, Заемщик уплачивает Банку 0,1 % от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.

В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору, Банком был заключен Договор поручительства №Н-П от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, в соответствии с которым по настоящему договору Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором Заемщика за исполнением последним своих обязательств по договору потребительского кредита №Н от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.2. договора, Поручителю известны все условия договора потребительского кредита.

В силу п. 2.1. договора, Поручитель обязуется отвечать перед кредитором солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств Заемщика по вышеназванному договору потребительского кредита в том же объеме, как и Заемщик, включая возврат основного долга, процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора.

ДД.ММ.ГГГГ так же между ООО КБ «Аресбанк» и ФИО3 был заключен договора залога (ипотеки), с предметом залога:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для эксплуатации малоэтажного индивидуального жилого дома, общей площадью 740 кв.м, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира индивидуального дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №;

-жилой дом, 2-этажный (подземных этажей-1) общей площадью 236 кв.м, инв. №, лит. Б, А2, а1, а2, а3, адрес объекта: <адрес>.

В силу п. 1.1. договора залога, настоящим договором обеспечивается исполнение обязательств по договору потребительского кредита №Н от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по индивидуальным условиям договору потребительского кредита №Н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и ООО КБ «Аресбанк».

ДД.ММ.ГГГГ так же между ООО КБ «Аресбанк» и ФИО2 был заключен договора залога (ипотеки), с предметом залога:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации индивидуального жилого дома с надворными постройками, общей площадью 771 кв.м, адрес (описание местонахождения) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилое здание, почтовый адрес ориентира: обл. Тульская, <адрес>, пер. Лагерный, <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Аресбанк» и ФИО2 заключено дополнительное соглашение № к договору залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, с предметом залога:

-жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 127 кв.м, количество этажей: 2, адрес (описание местоположения): <адрес>, пер. Лагерный, кадастровый №;

-жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 471 кв.м, количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, адрес (описание местоположения): ФИО1, <адрес>, пер. Лагерный, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Аресбанк» и ФИО2 заключено дополнительное соглашение № к договору потребительского кредита №Н от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1.1. дополнительного соглашения, изменено содержание п. 10 индивидуальных условий договора, а именно:

в целях обеспечения обязательств Заемщик обязуется предоставить следующее обеспечение:

-поручительство физического лица (ФИО3, адрес регистрации: <адрес>) (солидарная ответственность);

- последующий залог жилого дома, 2-этажного (подземных этажей-1) общей площадью 236 кв.м, инв. №, лит. Б, А2, а1, а2, а3, адрес объекта: <адрес>, принадлежащего ФИО3 согласно свидетельству о государственной регистрации права 71-АД 098986 от ДД.ММ.ГГГГ, рыночной стоимостью 14000000 руб., залоговой стоимостью с дисконтом 30 % от рыночной стоимости 9800000 руб.;

-залог жилого дома, назначение: жилой дом, площадью 471 кв.м, количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, адрес (описание местоположения): ФИО1, <адрес>, пер. Лагерный, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ФИО2 согласно свидетельству о государственной регистрации права 243394 от ДД.ММ.ГГГГ, рыночной стоимостью 15717397 руб., залоговой стоимостью с дисконтом 30 % от рыночной стоимости 11002177 руб. 90 коп.;

-залог жилого дома, назначение: жилой дом, площадью 127 кв.м, количество этажей: 2, адрес (описание местоположения): <адрес>, пер. Лагерный, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, согласно Свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночной стоимостью 6071997 руб., залоговой стоимостью с учетом величины залогового дисконта от рыночной стоимости 4250397 руб. 90 коп.

ДД.ММ.ГГГГ так же между ООО КБ «Аресбанк» и ФИО3 было заключено дополнительное соглашение № к Договору поручительства №Н-П от ДД.ММ.ГГГГ, предметом является:

-поручительство физического лица (ФИО3, адрес регистрации: <адрес>) (солидарная ответственность);

- последующий залог жилого дома, 2-этажного (подземных этажей-1) общей площадью 236 кв.м, инв. №, лит. Б, А2, а1, а2, а3, адрес объекта: <адрес>, принадлежащего ФИО3 согласно свидетельству о государственной регистрации права 71-АД 098986 от ДД.ММ.ГГГГ, рыночной стоимостью 14000000 руб., залоговой стоимостью с дисконтом 30 % от рыночной стоимости 9800000 руб.;

ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Аресбанк» и ФИО2 заключено дополнительное соглашение № к договору потребительского кредита №Н от ДД.ММ.ГГГГ, с изменением п. 6,7 индивидуальных условий потребительского кредита.

ДД.ММ.ГГГГ так же между ООО КБ «Аресбанк» и ФИО3 было заключено дополнительное соглашение № к Договору поручительства №Н-П от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Аресбанк» и ФИО2 заключено дополнительное соглашение № к договору залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Аресбанк» и ФИО3 заключено дополнительное соглашение № к договору залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям заключенных договоров залога, предметом залога является имущество, наименование, индивидуальные признаки и стоимость которого указаны в приложениях к договорам залога имущества. Указанные предметы залога обеспечивают выполнение всех обязательств ответчика по кредитному договору.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с частью 1 статьи 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно части 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Применяя указанное положение ГК РФ, и исходя из его прямого толкования, для предъявления требования к поручителю достаточно факта неисполнения либо ненадлежащего исполнения обеспеченного обязательства, при этом кредитор не обязан доказывать, что он предпринимал попытки получить исполнение от должника (в частности, направил претензию должнику, предъявил иск и т.п.).

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила (п. 2 ст. 334 ГК РФ).

Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 выдала на имя ФИО7 доверенность на представление ее интересов в любых банковских организациях, в том числе в Филиале «Тульский» ООО КБ «Аресбанк». В том числе вносить от ее имени денежные средства в кассу банка для погашения обязательств по договору №Р от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается реестром №-н/78-2019-7 для регистрации нотариальных действий.

На основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на имя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, последний внес денежные средства в размере 20377 руб. 97 коп. в счет гашения неустойки по кредиту по договору №Н от ДД.ММ.ГГГГ и 481548 руб. 22 коп. в счет гашения просроченной задолженности по кредиту по договору №Н от ДД.ММ.ГГГГ в ООО КБ «Аресбанк».

Указанные выше обстоятельства подтверждаются приходными кассовыми ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ООО КБ «Аресбанк» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 ранее в судебном заседании не отрицала факт внесения ФИО4 денежных средств в размере 501926 руб. 19 коп. в ее интересах в счет погашения задолженности договору потребительского кредита №Н от ДД.ММ.ГГГГ, который полностью погашен.

Данные обстоятельства подтверждаются ответом ООО КБ «Аресбанк» от ДД.ММ.ГГГГ№.

Изложенное свидетельствует о том, что действительно денежные средства внесены в счет погашения договора потребительского кредита №Н от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 313 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо (пункт 1).

Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях: 1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства; 2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество (пункт 2).

Кредитор не обязан принимать исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично (пункт 3).

По смыслу положений статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации должник вправе исполнить обязательство, не требующее личного исполнения, самостоятельно или, не запрашивая согласия кредитора, передать исполнение третьему лицу. Праву должника возложить исполнение на третье лицо корреспондирует обязанность кредитора принять соответствующее исполнение. При этом закон не наделяет добросовестного кредитора, не имеющего материального интереса ни в исследовании сложившихся между третьим лицом и должником отношений, ни в установлении мотивов, побудивших должника перепоручить исполнение своего обязательства другому лицу, полномочиями по проверке того, действительно ли имело место возложение должником исполнения обязательства на третье лицо.

Следовательно, в силу статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение третьим лицом за должника перед кредитором денежного обязательства не может быть квалифицировано как неосновательное обогащение получателя денежных средств, поскольку статья 313 Гражданского кодекса Российской Федерации допускает исполнение обязательства третьим лицом и признает такое исполнение надлежащим.

Пунктом 5 статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 384 кодекса если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, подтвержденных вышеприведенными доказательствами, суд приходит к выводу, что к истцу перешли права кредитора по договору потребительского кредита №Н от ДД.ММ.ГГГГ в части исполненных обязательств.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, с учетом вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке подлежит взысканию сумма платежа в размере 501926 руб. 19 коп. в пользу истца.

Порядок распределения судебных расходов урегулирован нормами главы 7 ГПК РФ.

Статья 88 ГПК РФ (часть 1) определяет, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Положениями ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая заявление истца ФИО4 о взыскании расходов по оплате услуг представителя, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что представитель истца по доверенности ФИО8 участвовал в судебных заседаниях, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в суде первой инстанции.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что расходы ФИО4 по оплате услуг представителя, понесенные ею в связи с рассмотрением искового заявления, являлись необходимыми.

Определяя размер вышеназванных расходов на оплату услуг представителей, подлежащий взысканию с ФИО2, ФИО3, суд приходит к следующему.

Следуя правовой позиции, изложенной в п.п. 11,12,13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", исходя из объема заявленных требований, сложности дела, объема оказанных представителями услуг, времени, необходимого на подготовку ими процессуальных документов, и других обстоятельств, с учетом принципа разумности, пропорциональности, руководствуясь вышеприведенными нормами гражданского процессуального законодательства, суд считает, что требования заявителя ФИО4 о возмещении расходов на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в размере 30000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Взыскать с ФИО9, ФИО10 в солидарном порядке в пользу ФИО6 сумму неосновательного обогащения в размере 501926 руб. 19 коп., судебные расходы по оплате за услуги представителя в размере 30000 руб.

Ответчики вправе подать в Центральный районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий -