Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом указывая, что в 1996 году его отцу ФИО2, как работнику «Татарского элеватора» и членам его семьи в постоянное бессрочное пользование передан жилой <адрес> в <адрес>. Для регистрации по мету жительства администрацией <адрес> отцу ФИО2 был выдан ордер на вселение в указанный жилой дом. В данном доме его отец проживал всю жизнь, осуществлял ремонт дома, оплачивал коммунальные услуги. В 2001 году «Татарский элеватор» был ликвидирован, а ООО «Татарскзернопродукт» не является его правопреемником, документов о передаче в собственность его семье спорного жилого дома не сохранилось. В ОГУП «Техцентр НСО» спорный жилой дом состоит на техническом учете, имеет инвентаризационный номер, собственником по документам спорного жилого дома является «Элеватор». ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО2 умер. Он как член семьи ФИО2 зарегистрирован и по настоящее время проживает в спорном жилом доме, владеет им, несет бремя по содержанию, текущему ремонту дома, оплачивает коммунальные услуги. Никто на данный жилой дом притязаний не заявлял и не заявляет. Его сестра ФИО8 никогда в данном доме не проживала. В настоящее время он не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на спорный жилой дом, так как документов на передачу дома не сохранилось, предприятие предоставившее дом ликвидировано. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью 24,4 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что его отцу и членам его семьи при жизни отца в постоянное бессрочное пользование был передан жилой <адрес> в <адрес>. Он зарегистрирован и по настоящее время проживает в спорном жилом доме, владеет им, несет бремя по содержанию, текущему ремонту дома, оплачивает коммунальные услуги. Оформление права на жилой дом ему необходимо для использования его прав в полной мере.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие. В отзыве на иск признал требования ФИО1, пояснив, что не возражает против заявленных требований.

Представитель третьего лица – ООО «Татарскзернопродукт» ФИО6 в судебном заседании не возражал против заявленных требований ФИО1, пояснив, что действительно в 1996 году ФИО2, как работнику «Татарского элеватора» и членам его семьи в постоянное бессрочное пользование был передан жилой <адрес> в <адрес>. В то время у «Татарского элеватора» было много жилого фонда, который передавался работникам. В 2006 году «Татарский элеватор» был признан несостоятельным, а документы по личному составу были переданы на хранение в архив ООО «Татарскзернопродукт», где указанный жилой дом на балансе никогда не числился.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не возражала против заявленных требований ФИО1, пояснив, что истец приходится ей родным братом. В спорном доме по <адрес> в <адрес> она не проживает, каких-либо притязаний на данный дом не имеет.

Судом установлено следующее.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы администрации от 30.08. № установлено, что ФИО2 предоставлена жилая площадь, состоящая из 1 комнаты в 14,6 кв.м. по <адрес> в <адрес> (л.д. 50).

Согласно выписке из домовой книги по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО1 (л.д. 27).

Из исследованных судом документов достоверно установлено, что ФИО2 с 1972 года по 2015 год работал в «Татарский элеватор» переименованное в последствие в ООО «Татарскзернопродукт», которое не является его правопреемником. Кроме того, жилой дом площадью 24,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> в <адрес> до 1996 года принадлежал организации «Татарский элеватор», а в 1996 году был передан работнику данной организации ФИО2 в постоянное бессрочное пользование. В настоящее время на балансе ООО «Татарскзернопродукт» вышеуказанный жилой дом и земельный участок не числится. Притязаний третьих лиц к указанному жилому дому и земельному участку не установлено (л.д. 28-32, 33, 34, 35-40, 41-42, 43).

Согласно выписке из ЕГРН сведения о собственнике на земельный участок и индивидуальный жилой дом по <адрес> в <адрес>, площадью 24,4 кв.м. отсутствуют (л.д. 45-48).

Согласно информации администрации <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> не значится (л.д. 49).

Из информации ОГУП «Техцентр НСО» установлено, что собственником жилого <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является элеватор (л.д. 57-58).

В свидетельстве о рождении ФИО1, в графе отец указан ФИО2 (л.д. 51).

Принимая во внимание изложенное, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Кроме того, ответчик иск признал, третьи лица (права которых затрагиваются) не возражали против удовлетворения исковых требований. Судом проверены последствия признания иска, в результате чего суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 24,4 м2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, с последующей регистрацией права собственности в управлении Россреестра по <адрес> в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение месяца со дня провозглашения путём подачи жалобы в <адрес> районный суд.

Судья А.Н. Обрезан