Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельный отношений Воронежской области, Областному государственному образовательному учреждению начального профессионального образования «Профессиональный лицей № 52 г.Павловска», о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельный отношений Воронежской области, ОГОУ НПО «Профессиональный лицей № 52 г.Павловска», о признании за ней в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» права собственности на занимаемую на условиях социального найма квартиру № № в доме № №, расположенного на <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м., инвентарный номер 2576.

Мотивировала тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, предоставлена семье в составе ФИО1 - наниматель, ФИО1 - жена, ФИО2 - дочь (после заключения брака-Животягина), ФИО3 - дочь. Член семьи ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: <адрес>, <адрес> является государственным имуществом Воронежской области, находится в оперативном управлении ОГОУ НПО «ПЛ № 52», который на основании приказа о разрешении приватизации заключил ДД.ММ.ГГГГ с ней Договор б/н на передачу жилого помещения в собственность граждан. Однако Управлением ФРС по Воронежской области в лице Павловского отдела было отказано в регистрации права собственности на квартиру ввиду того, что не была осуществлена регистрация права собственности на данное имущество предыдущими собственниками. Указанные обстоятельства препятствуют ей в осуществлении права на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.

Ответчик Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Ответчик ОГОУ НПО «Профессиональный лицей № 52 г.Павловска» о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 не возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснил суду, что несмотря на то, что на его имя был приказ о разрешении на приватизацию квартиры, он согласен на приватизацию жилого помещения полностью на жену ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, третье лицо, изучив письменный отзыв ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, третьих лиц ФИО4, ФИО3, материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в порядке приватизации.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.

Ордер № выдан ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Павловского городского совета на занятие квартиры по адресу: <адрес>, семье в составе ФИО1 - наниматель, ФИО1 - жена, ФИО2 - дочь, ФИО3 - дочь (л.д. 4).

Как видно из материалов дела, на основании Распоряжения Правительства РФ от 03.12.2004г. №1565-р, постановления администрации Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ№, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения главного управления государственного имущества администрации Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ№ в Перечень основных средств, закрепляемых в оперативное управление ПЛ №52 г.Павловска включен жилой <адрес>; Главным управлением государственного имущества Воронежской области данный жилой дом включен в реестр государственного имущества Воронежской области, реестровый № (л.д. 17).

Согласно выписки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области, квартира №17 Лит.А, по <адрес>, включена в реестр государственного имущества Воронежской области, реестровый № (л.д. 28).

Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ издан приказ № «О разрешении приватизации жилого помещения», согласно которого дано разрешение ОГОУ НПО «ПЛ №52 г.Павловска» заключить договор безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: Воронежская область, город Павловск, <адрес> в собственность граждан в соответствии с действующим законодательством (л.д. 13).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на данной жилой площади зарегистрированы: ФИО1, ФИО1, ФИО3 (л.д. 5).

Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан между ОГОУ НПО «Профессиональный лицей №52 г.Павловска» и ФИО1 заключен ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в собственность ФИО1 бесплатно передана <адрес> (л.д. 16).

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), экспликации к поэтажному плану здания (строения), кадастрового паспорта, плана <адрес> (л.д. 8-9, 26-27), указанная квартира находится в <адрес>, дом обозначен на плане под литером А, инвентарный номер 2576, квартира состоит из: прихожей, двух жилых комнат, жилой площадью 26,1 кв.м. коридора, кухни, санузла совмещенного, общая площадь 47,6 кв.м.

Из письменных сообщений усматривается, что документы на регистрацию прав на <адрес> были возвращены заявителю ОГОУ НПО «ПЛ №52 г.Павловска» Павловским отделом УФРС по Воронежской области в связи с отсутствием необходимой документации; прав каких-либо лиц на данную квартиру не зарегистрированы; ФИО1 правом на бесплатную приватизацию жилого помещения не воспользовалась (л.д. 10-12).

Таким образом, установлено, что фактически квартира находится во владении ФИО1, занимающей ее на условиях социального найма, права третьих лиц на жилое помещение не ущемлены, договор безвозмездной передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ от имени собственника подписан уполномоченным лицом, однако в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах ФРС отсутствуют запись государственной регистрации права федеральной собственности на квартиру, в связи с чем, у нанимателей жилого помещения отсутствует возможность осуществления во внесудебном порядке приватизации и получения правоустанавливающих документов на квартиру.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: <адрес>, в жилом доме№ №, по улице <адрес>, Павловского района, Воронежской области, инвентарный номер 2576, общей площадью 47,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента провозглашения.

Судья Л.И. Петренко

Дело № 2- 99- 11