Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искалеевой Т.С. к Администрации г.Орска, ООО «УК«Советская» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Искалеева Т.С. обратилась в суд с иском к ООО «УК «Советская» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, указав, что в кв. № *** в д. *** по ул.*** проживает со своей семьей с 1999 года. 01.10.2002 году Администрация г.Орска выдала им ордер на право занятия одной комнаты в общежитии по ул.*** ***, комната *** площадью 18,0 кв.м. ООО «УК «Советская» Администрации г.Орска ей было отказано в заключении договора социального найма, поскольку статус общежития был изменен на статус жилого дома и были сформированы квартиры коммунального заселения с кухней общего пользования и местами общего пользования. Помещение № ***, в котором она проживает, не вошло в состав коммунальной квартиры № ***, поскольку было указано как кухня общего пользования. Решением Советского районного суда г.Орска от 28.01.2010 года квартира коммунального заселения вновь была сформирована как объект права и состоит из 9 помещений. Она уже более 10 лет проживает в указанной квартире, другого жилья у нее нет. Просила признать за ней право пользования жилым помещением квартирой № *** помещение № *** в доме № *** по ул.*** в г.Орске и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

Определением суда от 17.12.2010года в качестве соответчика привлечена Администрация г.Орска.

Истец Искалеева Т.С. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, пояснила, что проживает в квартире № *** помещение № *** дома №*** по ул.*** в г.Орске, оплачивает расходы за коммунальные услуги. Обращалась в ООО «УК «Советская» г.Орска с просьбой заключить с ней договор социального найма жилого помещения. Однако ей было отказано, в связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд. Просила суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором исковые требования признал.

Представитель ответчика ООО «УК «Советская» Администрации г.Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что спорная комната № *** дома № *** по ул.*** в г.Орске на основании ордера № 273 от 01.10.2002г. была предоставлена Искалеевой Т.С. с семьей, состоящей из 3 человек. Состав семьи Искалеев Б.Ж (муж), Искалеев Е.Б. (сын), Искалеева А.Б.(дочь).

Согласно справки о технических характеристиках квартира № *** в доме № *** по ул.*** в г.Орске, по первоначальному формированию указанная квартира состояла из 8 помещений, кухни общего пользования (ком. 47 А общеж.). На основании решения суда от 28.01.2010 года о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, приказа № 13/01-05-86 от 10.03.2010 года «О формировании объекта права домовладения № *** по ул. ***» квартира состоит из 9 помещений. Помещение № 9 - это бывшая кухня. Комната № *** общежитие - это кухня общего пользования в квартире № *** до решения суда, а после решения суда и переформирования квартиры - это помещение № ***.

Согласно приказа комитета по управлению имуществом администрации г.Орска Оренбургской области №13/01-05-86 от 10.03.2010года « О формировании объекта права домовладения №*** по улице ***» квартира коммунального заселения №*** дома № *** по ул.*** в г.Орске состоит из 9 помещений, помещение №9 - 17,1 кв.м. в том числе жилая площадь 11,1 кв.м.

В соответствии со ст. 69 ч 1, 2 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно справки, выданной ООО «ЖКС-4» в квартире № *** д. № *** по ул.*** в г.Орске зарегистрирована Искалеева Т.С.

Как видно из материалов дела Искалеева Т.С. 30.11.2010 году обращалась с заявлением в ООО «УК Советская» Администрации г.Орска о заключении с ней договора найма жилого помещения по адресу г.Орск ул.***, *** помещение № *** квартира № ***(л.д.5).

В соответствии со ст.82 ч 2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу ст.672 п. 2 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

С учетом установленных судом в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что Искалеева Т.С. приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Орск ул.***, дом *** квартира № *** помещение № *** и с ней следует заключить договор социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Искалеевой Т.С. к Администрации г.Орска, ООО «УК «Советская» Администрации г.Орска о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за Искалеевой Т.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Орск ул.***, дом № *** квартира коммунального заселения № *** помещение № *** общей площадью 17,1 в том числе жилой 11,1 кв.м.

Обязать Администрацию г.Орска заключить с Искалеевой Т.С. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу г.Орск ул.***, дом *** квартира коммунального заселения № *** помещение № 9 общей площадью 17,1 кв.м, в том числе жилой 11,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивировочная часть решения изготовлена: 14.02.2011 г. подпись

Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 25.02.2011