Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Козинское сельское поселение», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области о признании права собственности на надворные постройки и на землю в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд по тем основаниям, что на основании Договора приватизации от имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу , на земельном участке площадью кв.м кадастровый номер , находящийся в ее постоянном (бессрочном) пользовании с . В регистрации права собственности на указанный земельный участок в порядке приватизации отказано, по причине отсутствия достаточных данных о других объектах недвижимого имущества (сараи, гараж и т.п.). Просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

Уточнив исковые требования, ФИО1 просит признать за ней право собственности на надворные постройки, а именно баню, 4 сарая, навес и баню, общей стоимостью руб., а также признать право собственности на землю в порядке приватизации, на которой находятся данные хозпостройки и жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности.

Определением Смоленского районного суда от . по делу в качестве соответчика привлечена Администрация МО «Козинское сельское поселение».

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просит их удовлетворить.

Представитель администрации МО «Козинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о признании иска.

Представитель ТУ Росимущества в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие и не имеет возражений против удовлетворения заявленных требований.

В силу ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ст.36 п.1 аб.2 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, строений, расположенных на соответствующих земельных участках.

Как следует из п.6 ст.36 ЗК РФ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 Кодекса.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участок на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Приведенные выше нормы определяют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося у него в постоянном (бессрочном) пользовании и занятого принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости, и не содержат ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

- 2 -

В силу ст. 234 п.1 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела видно, что распоряжением от Главы Козинской сельской администрации выделен ГСП «Смоленскому» земельный участок площадью для строительства жилого дома (л.д.19).

Согласно Договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилом фонде от ФИО1 передан в собственность построенный на данном земельном участке жилой . Государственная регистрация права на данный объект недвижимости осуществлена. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ограничения )обременения) права не зарегистрированы (л.д.10-12,13,16).

Согласно кадастрового паспорта указанный жилой дом расположен на земельном участке кадастровый номер , также на участке находятся следующие сооружения – гараж, баня, навес, 4 сарая, стоимость которых определена по справке БТИ в сумме (л.д.14-15, 41,23-24).

Собственник земельного участка площадью кв.м, кадастровый номер , из категории земель населенных пунктов, является государственная казна РФ, что также подтверждается государственной регистрацией права, обременений не зарегистрировано (л.д.17,18, 20-21).

Согласно выписки из похозяйственной книги на , спорный земельный участок, кадастровый номер , находится в постоянном (бессрочном) пользовании ФИО1 (л.д.22).

Каких-либо правоустанавливающих документов на надворные постройки у ФИО1 отсутствуют.

Однако, последняя с . добросовестно, открыто и непрерывно владеет данными сооружениями.

Свидетель Б. показал суду, что проживает в д. с . В . рядом по соседству был построен дом, в который вселилась истица, на участке также имеются надворные постройки – гараж, баня, навес, ч сарая, которыми истица пользуется с момента проживания. Указанные сооружения, а также жилой дом, расположены на земельном участке площадью кв.м, которым истица также пользуется длительное время.

Поскольку факт владении земельным участком площадью кв.м и постройками, находящимися на нем, установлен, истец вправе требовать регистрации земли с признанием за ним права собственности на земельный участок кадастровый номер , и указанные выше надворные постройки.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью кв.м, кадастровый номер , находящийся по адресу , и хозяйственные постройки – гараж, баню, навес, 4 сарая, расположенные на указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий